När öppnar Barnens värld? Centrala barnbutiker

Varuhusets arkitektoniska och planeringslösning gjorde det ganska svårt för sovjettidens generalentreprenörer att arbeta med skapandet av projektet. Ursprungligen löste arkitekterna (författaren till projektet Barnens värld var A. Dushkin) bara problemet med att rekonstruera den befintliga byggnaden av Lubyansky-passagen. Önskan att använda passagens grunder ledde i slutändan till olyckliga fel i designlösningen, som inte på något sätt kompenserades av de obetydliga ekonomiska fördelarna.

Vi pratar om problemet som investeraren stod inför idag när han kom överens om projektet med storhallen och dess vidare återuppbyggnad. På grund av överbelastning av de befintliga fundamenten övergav skaparna av Detsky Mir byggandet av ett centralt handelsgolv för hela byggnadens höjd, med två eller tre mezzaninvåningar och en taklampa i nivå med sjunde våningen. Blindtaket ovanför hallen gjordes i nivå med tredje våningen, vilket resulterade i att en sluten "gårdsbrunn" bildades ovanför hallens tak. Atmosfärisk nederbörd började samlas i den så kallade brunnen, fukt uppträdde och som ett resultat förstörelsen av väggar gjorda av silikat tegel.

Bärande konstruktioner erkändes av många uppdrag som före olycka. En officiell slutsats utarbetades där mer än en tredjedel av ytorna i den nuvarande byggnaden ansågs inte uppfylla moderna brandsäkerhetsstandarder. Den 1 juli 2008 beslutades det att stänga Detsky Mir för återuppbyggnad.

Författarna till det nya projektet för återuppbyggnaden av Barnens värld på Lubyanka gjorde den enda korrekta slutsatsen - driften av byggnaden av den legendariska butiken är omöjlig utan att föra den till en enda grundplatta. För att säkerställa säkerheten beslutades att byta ut de inre bärande strukturerna i byggnaden. Samtidigt ska byggnadens väggar, som är föremål för skydd, omsorgsfullt restaureras. Dessutom kommer den ursprungliga författarens syn på loggian med tre spann från sidan av Lubyanka-torget att returneras.

Enligt Moskvas chefsarkitekt, Alexander Kuzmin, är det nya projektet den mest framgångsrika lösningen, som å ena sidan tillåter oss att återskapa den historiska atmosfären som är bekant för oss alla, och å andra sidan tillåter oss att eliminera många av de konstruktionsbrister som den snabba uppförandet av byggnaden 1957 orsakade.

Dock, "Arbetet med att demontera strukturerna i Detsky Mir, som började i december 2011, kan i slutändan leda till att den ursprungliga byggnaden går förlorad och att den ersätts med en "remake", - Arkhnadzor fruktar.

Historien om uppkomsten av "Barnens värld".

Teckning 1976 E. Kumankov. I "Barnens värld".

Foto från tidigt 1960-tal. (färgad)

Nu är "Barnens värld" stängd... Bara fasaderna är bevakade. Där inne råder förödelse och ren vandalism. Men jag har redan skrivit om detta (och se även etiketten " ").

Foto från 2000-talet. Central hall.

2008 "Barnens värld". Stege. Foto av farbror Kolya

Farbror Kolya

2008 "Barnens värld". Interiör fragment. Foto av farbror Kolya

2008 "Barnens värld". Interiör fragment. Foto av farbror Kolya. Bilderna togs dagen före stängningen av Detsky Mir, som inträffade den 1 juli 2008.

"Prioriteringarna för Sistema-Hals-företaget är följande områden för socialt ansvar:<...>- utveckling av socialt betydelsefulla kulturella och historiska föremål..." länk

"...alla verksamhetsområden för företaget Sistema-Hals har en hög social betydelse. Socialt ansvar gentemot samhället är en nyckeluppgift och en integrerad del av det dagliga arbetet för de anställda i företaget Sistema-Hals" länk

Foto från 2009 "Barnens värld". Interiör fragment. Archnadzor

Nåväl, ett foto med Alyonka från förra gången (innan stängning):

Tisdagen den 24 januari 2012 sa presidenten för utvecklingsföretaget "Gals-Development" Sergei Kalinin att rätten att återskapa interiören i Moskva "Barnvärlden" kommer att tävlas: "En öppen arkitekttävling har redan utlysts för att återskapa interiören. Dessutom har flera hundra deltagare redan bestämt sig för att delta i den." Han noterade att när man utvecklar ett projekt för att återskapa interiören, är utvecklaren redo att involvera ett brett spektrum av experter.

Detta förstås EFTER att marmorbalkarna och annat inuti som inte fanns med i registret över historiska arv vid den tidpunkt då ”demonteringen” började, tillförlitligt gömda för ögonen på människorna bakom murarna, så lyckligtvis ingick i detta historiskt arv i tiden... *(

En fullständig nedmontering av de interna strukturerna i "Barnvärlden" och dess unika interiörer från 1950-talet pågår just nu. förra århundradet, samtidigt som endast dess ytterväggar bevaras, är målet att bygga en enda grundplatta under byggnaden. "Att utföra detta arbete skyndsamt kommer att göra det möjligt att skydda byggnaden från ytterligare förstörelse och deformation.", - betonas i "Hals-Utveckling". Som svar på detta uttalande påminde Arkhnadzor om att de ganska nyligen i Moskva höll på att lägga en enda grundplatta för Bolsjojteatern - och för detta var det inte alls nödvändigt att förstöra alla interiörer av monumentet.

Rådgivare till den ryska akademin för arkitektur och konstruktionsvetenskap, Rysslands hedersarkitekt Lyudmila Moldavskaya anser att för att bevara både byggnadens funktion och dess utseende är det nödvändigt att ompröva dess struktur, analysera styrkan i strukturschemat i nya förhållanden, och utföra vissa byggnadsarbeten. "Det unika med byggnaden är i sitt utseende och skala (!!!) som måste bevaras, vilket är vad utvecklingsbolaget försöker göra""," sa hon och påminde om att "Barnvärlden" byggdes i tider av brist, i en hast, vilket ledde till missräkningar och planeringsfunktioner. "En gång i tiden uppfördes den här byggnaden som ett palats, där det fanns en aldrig tidigare skådad känsla av respekt för sina besökare - barn. Det här är vad som måste bevaras först av allt. När allt kommer omkring är det moderna livets krav inte längre vad de var förut.", - sa Moldavskaya. Enligt henne, "Människor vill ha ett bekvämt, bekvämt och säkert utrymme att ta med sina barn till, och behoven hos dem för vilka den här ikoniska och unika butiken återskapas kan inte ignoreras bara för att mala över byggnaden.".

Den moderna världen upplever verkligen inte en brist på "skala", om detta ord används för att beskriva stora byggnader. Från barndomen minns jag förstås de höga runda glasbågarna i Detsky Mirs yttre utseende, men jag kan inte säga att det är det som är viktigt. Det viktigaste är att när du går in i "Barnens värld" från vilken gata som helst befinner du dig i stora salen, kungligt majestätisk och barnsligt levande med alla dessa leksaker, en karusell, en julgran, rörliga varelser upphängda i taket... rulltrappor , som i tunnelbanan, till de övre våningarna. Och ju högre du kommer, desto mognare blir du - det finns en butik för konstnärer högst upp, verktyg för att snida trä på andra våningen, intressanta kläder - inte mycket, men intressant. Och om du anger rätt, verkar det från Rozhdestvenskaya Street, så direkt uppför trappan på andra eller tredje våningen kommer du att befinna dig på ett CAFE, en riktig cafeteriatyp!, med kompott och pajer till ett lågt pris *) Kanske var det värt att ompröva ventilationen i butiken, jag minns inte hur kvavt det var, men folk skriver. Genomför ett förklarande samtal för säljare (med löneförhöjning!) så att de blir snällare, de skriver också om detta. Resten handlar om att lägga om varorna. Det är i alla fall viktigare att bevara insidan än utsidan.

Arkhnadzor tror att återuppbyggnadsarbetet på byggnaden kommer att leda till dess förlust och förstörelse av det historiska och kulturella värdet av det historiska monumentet, vars ansvar för bevarandet ligger hos den ryska staten.

Central Children's World byggdes 1957 - speciellt för den internationella festivalen för ungdomar och studenter, så att huvudstadens gäster kunde se med egna ögon att det finns en lycklig barndom i sovjetlandet.

Byggnaden växte upp på platsen för ett helt kvarter, bestående av flera byggnader, som också inkluderade Lubyansky Passage. Den etablerade historiska ensemblen av shoppinggallerior revs 1953-1954.

Den centrala barnvärlden var också tänkt att spela rollen som en ideologisk symbol för framgångsrik sovjetisk handel och välstånd.

Inledningsvis beslutade regeringen att bevara Lubyansky-passagen och, efter att ha rekonstruerat den, göra den till en del av den nya byggnaden. Men som A. Dushkin minns, "Jag började arbeta, undersökte passagen i detalj och kom till slutsatsen att det inte var någon mening med detta - det var nödvändigt att bygga en ny byggnad på en ny grund med delvis användning av gamla strukturer. ”

Alla kom ihåg den läckra glassen, den enorma väggklockan med klockspel och rörliga figurer (som inte dök upp direkt, utan bara under butikens öppettider), leksaker och skoluniformer köpta här en gång, ett nyårsträd, en karusell, enorma köer , trängsel, täppt och många diskar som var svåra att ta sig igenom.

Children's World var den enda barnvarubutiken i sitt slag, där man i en tid av total brist kunde hitta och köpa allt efter att ha stått i kö.

2008 stängdes Central Children's World för återuppbyggnad. Projektet för den framtida butiken, som fanns på den tiden, innebar en fullständig omorganisation av byggnadens inre utrymme: nya layouter, ett nytt trattformat atrium, en ny rund glaskupol. 2011, efter långa debatter och diskussioner om projektet i pressen, övergav utvecklingsbolaget det tidigare konceptet för att bevara den historiska konfigurationen av centralhallen och helt återskapa den minnesvärda interiören. Detta beslut stöddes av myndigheterna och godkändes av aktieägaren. I början av 2012, efter arbete med att förstärka byggnadens ytterväggar, började företaget delvis demontera de interna nödstrukturerna för att undvika plötsliga kollapser av metalltaket i centralhallen, som inte kunde stå emot ännu en snörik vinter.

Detsky Mir kommer att flytta sin flaggskeppsbutik till en byggnad intill sin "historiska" plats på Lubyanka. Kedjan kommer att öppna ett varuhus i Fashion Season-galleriet på Okhotny Ryad

Barnens världsbutik i Voentorg-byggnaden på Vozdvizhenka (Foto: Lori)

Flera deltagare på marknaderna för kommersiella fastigheter och barnvaror berättade för RBC att flaggskeppsbutiken för Detsky Mir kommer att flytta från Voentorg-byggnaden på Vozdvizhenka till shoppinggalleriet Fashion Season på Okhotny Ryad. Enligt en av RBC:s samtalspartner är öppningen av butiken planerad till våren 2017. Samtidigt kommer butiksytan "bli inte mindre än nuvarande 7 tusen kvadratmeter. m flaggskepp i Voentorg," hävdar källan och tillägger att "baserat på det nuvarande galleriutrymmet kan Detsky Mir ockupera utrymmet på Podium-marknadsbutiken (upptar cirka 13 tusen kvm på två våningar. — RBC)».

"För tillfället befinner vi oss i förhandlingarna om flytt av vår butik i köpcentret", sa Polina Kitsenko, kreativ chef för Podium Market, via presstjänsten.

Detsky Mir kommer att öppna en butik under modesäsongen, bekräftade en representant för återförsäljarens presstjänst. Samtidigt planerar kedjan också att behålla butiken på Vozdvizhenka.

Väg hem

AFK Sistema förvärvade en kontrollerande andel i Detsky Mir JSC 1995 och skapade från den en fullfjädrad detaljhandelskedja med flaggskepp i Lubyanka. I juli 2008 stängdes det centrala varuhuset för ombyggnad, som skulle vara färdigt inom tre år. Men på grund av krisen var AFK Sistema tvungen att göra ändringar i sina planer: 2009 tvingades Vladimir Yevtushenkovs företag att sälja för symboliska 60 rubel. dess utvecklingsdotterbolag Sistema-Gals, tillsammans med byggnaden på Lubyanka, till VTB Bank som en del av en skuldomstrukturering på mer än 1,3 miljarder dollar.

En förändring i investerarstrukturen försenade i slutändan öppningen i nästan sju år: Central Children's Store fick sina första besökare först våren 2015. Trots Detsky Mirs önskan att återvända som ankarhyresgäst till det renoverade varuhuset, som kedjans generaldirektör Vladimir Chirakhov talade om 2014, blev huvudhyresgästen den brittiska leksaksbutiken Hamleys World, utvecklad som en franchise av Ideas4retail-bolaget Alexander Mamut och Evgeny Butman.

Detsky Mir själv hittade inte heller omedelbart en ny plats för flaggskeppsvaruhuset: först 2014 tillkännagav företaget ingåendet av ett tioårigt hyresavtal i byggnaden av Voentorg - en av de mest kända sovjetiska butikerna, stängde i början 1990-talet på grund av förfall. 2002 blev ägaren av byggnaden AST-gruppen av Telman Ismailov, som sålde den 2009 till Nafta-Moskva av Suleiman Kerimov. Han, i sin tur, ett år senare överförde Voentorg till Rybolovlevs strukturer i utbyte mot en del av aktierna i Uralkali. 2014 lades Voentorg ut till försäljning och BIN-gruppen erbjöd cirka 12 miljarder rubel för det. (affären gick igenom). Nu är den främsta utmanaren för köpet av byggnaden alliansen Avica, som förvaltar private equity-fonder inom området kommersiella fastigheter, och kinesiska Fosun.

Hur fungerar Detsky Mir?

Intäkterna för Detsky Mir Group för första halvåret 2016 uppgick till 33,7 miljarder rubel, nettovinst - 627 miljoner rubel. Koncernen förvaltar 400 Detsky Mir-butiker och ytterligare 44 punkter under varumärket ELC. I slutet av 2015 sålde AFK Sistema 23,1 % av detaljhandelsbolaget till den rysk-kinesiska investeringsfonden (ägd av den ryska direktinvesteringsfonden och China Investment Corporation) för 9,75 miljarder RUB. Som huvudägaren till AFK Sistema, Vladimir Yevtushenkov uppgav, kan Detsky Mir hålla en börsintroduktion i mars 2017.

Centrala barnbutiker

Enligt en av RBC:s samtalspartner på fastighetsmarknaden vill Detsky Mir ockupera utrymmet under modesäsongen, inklusive för att "ta över en del av trafiken från Central Children's Store på Lubyanka." "Den misslyckade återgången till varuhusets "historiska väggar" upplevdes ganska "smärsamt" av aktieägaren i Sistema och företagets högsta chefer", hävdar en annan RBC-källa.

Dessutom är RBC:s samtalspartner övertygade om att placering på en sådan plats kommer att vara ytterligare ett försök från Detsky Mir att öppna en "premium format" butik, eftersom det är konstigt att öppna en vanlig stormarknad i ett av de dyraste varuhusen i huvudstaden. Visserligen hade Detsky Mir redan projekt inom premiumbutiker för barn, men de var inte framgångsrika. Operatören försökte utveckla Yakimanka barngalleri i sex år, men i slutet av 2014 sålde han byggnaden till ägaren av det närliggande köpcentret Gimeney.

Generaldirektör för INFOline-Analytics Mikhail Burmistrov tror att ett nytt försök att återgå till premiumformatet kan bli mer framgångsrikt. Enligt hans åsikt har Detsky Mir under de senaste två åren "avsevärt förbättrat sin position på marknaden och ökat effektiviteten i företagsledningen." "Placeringen nära Central Children's Store på Lubyanka kan till och med spela i händerna på båda butikerna", säger Burmistrov. "Köpare i premiumbutiker älskar valmöjligheter, så butiker tar inte kunder ifrån varandra."