Affärsplan för en arkitektbyrå: nödvändiga dokument och kostnadsberäkning. Hur man öppnar en projektorganisation från grunden

Arkitekternas tjänster är för närvarande mycket efterfrågade. Trots detta faktum fortsätter marknaden att vara i stort behov av dem.

Situationen där efterfrågan vida överstiger utbudet indikerar bara en sak: många specialister måste ta på sig affärsplanen för en arkitektbyrå och utveckla den, eftersom denna lovande och eftertraktade sysselsättning kan ge betydande inkomster.

Under de kommande åren kommer detta område aktivt att utökas. Och detta beror på byggboomen i alla ryska regioner. En liknande trend återspeglades på marknaden för färdiga företag.

För att organisera ditt eget företag ordentligt måste du först utarbeta en affärsplan för en arkitektbyrå och noggrant analysera utbudet av alla föreslagna tjänster. Ju bredare utbud av arbete som utförs, desto fler förfrågningar från kunder kan naturligtvis förväntas, förutsatt att endast kvalificerade specialister kommer att hantera dem. Men detta är inte det enda kriteriet för framtida framgång.

Det enklaste sättet att börja utveckla ett företag som en arkitektonisk designbyrå är för proffs som är bekanta med denna typ av verksamhet från första hand. Lika viktigt är erfarenhet av kompetens, samt ett gott rykte och att det finns en redan etablerad kundbas.

Arkitekt- och stadsbyggnadsbyrån ska vara registrerad som juridisk person. Detta måste göras för att erhålla lämplig licens som tillåter design, reparation, samt efterbehandling eller konstruktionsarbete.

Innan du öppnar en designorganisation från grunden är det nödvändigt att upprätta en affärsplan för en arkitektbyrå.

Om ledaren är en professionell ingenjör och han redan har en licens för enskild aktivitet, är det inte nödvändigt att få ett annat tillstånd för den organisation han skapade.

Företagsspecifikationer

I grund och botten erbjuder arkitektbyrån sina kunder följande tjänster:

Designprojekt med tillhörande dokumentation;

Utveckling av ett utkast till förslag, som inkluderar stilkonceptet för interiören;

Projektdokumentation och tekniska ritningar;

Samordning av ombyggnad i berörda myndigheter med efterföljande ändringar i planer;

Komplettering av objektet med möbler och olika efterbehandlingsmaterial.

I regel kommer merparten av kunderna till en arkitekt- och designbyrå med uppdrag att ta fram en inredning för sin fastighet, och i framtiden väljer tjänster som samordning, byggande och arkitektbevakning.

Arkitektbyråns affärsplan innebär en separat betalning för var och en av aktiviteterna.

Idag har det redan bildats standardpriser i företag som arbetar med bostadsfastigheter. Till exempel kostar utvecklingen av hela interiören i en lägenhet idag cirka femtio konventionella enheter för varje kvadratmeter, ett designprojekt - cirka tvåhundra, och du kommer att behöva betala cirka tusen USD för arkitektonisk tillsyn. e. per månad.

Inkomst

De som är intresserade av frågan om hur man öppnar en ingenjörsfirma är förmodligen också oroade över lönsamheten i denna verksamhet. Jag måste säga att experter uppskattar lönsamheten för denna typ av verksamhet som regel till två hundra procent, och i vissa fall till och med flera gånger mer.

I det här fallet talar vi specifikt om arkitekters och designers arbete. Dessutom kommer ytterligare intäkter för dem som vet hur man öppnar ett designkontor också genom arbete med byggmaterial, som bildas på grund av en trettio procents handelsmarginal på grossistpriset eller genom mellanvinster som erhålls direkt från säljare vars produkter företaget rekommenderar till sina kunder.

Genomförandet av reparationsarbeten hänvisar också till ganska lönsamma områden i denna verksamhet. De flesta arkitekt- och designbyråer har flera partnerbyggteam till sitt förfogande, från vilka viss ersättning för förmedling överförs till dem.

En lika lönsam riktning för denna verksamhet är att kunden fullständigt tillhandahåller olika exklusiva föremål för design, som köps från kända konstnärer eller skapas av anställda.

Nödvändiga dokument

Som regel är hemligheterna för hur man öppnar en designorganisation från grunden främst kända för proffs som redan har ett gott rykte inom detta affärsområde och har samlat en imponerande krets av stamkunder. Den federala lagen som reglerar arkitektonisk verksamhet i Ryska federationen reglerar tydligt alla frågor relaterade till utvecklingen av ingenjörsprojekt.

Den definierar också de juridiska aspekterna för arkitekters arbete. En juridisk organisation som bedriver sådan verksamhet måste ha ett lämpligt tillstånd som ger rätt att utföra både konstruktions- och reparations- och byggarbeten.

Den som ansöker om detta tillstånd måste uppfylla alla kriterier som fastställs i lag. En viktig roll i detta spelas av kvalifikationerna hos personalen hos specialister, såväl som deras produktionserfarenhet. Varje organisation, i enlighet med föreskriften om att bedriva löpande tillsyn, under licensens giltighetstid, kontrolleras upprepade gånger av den relevanta myndighet som utfärdar detta tillstånd. Det är Statens utrikesdepartements sakkunskap, Statens byggnadsinspektion och Statens bostadsinspektion.

Företagskontor

Som regel, innan du öppnar ett designföretag, måste du hyra minst ett litet kontor med en yta på upp till hundra kvadratmeter, som har en separat ingång och helst beläget i ett av de prestigefyllda områdena. Naturligtvis ska rummet vara mycket ljust. Kontoret kommer att behöva utrustas med möbler och modern datorutrustning som möter denna verksamhets behov.