Hur många personer ska vara i räknekommissionen. Vad är förfarandet för att välja räkningskommissionen för bolagsstämmans ägare till ett flerfamiljshus och vem kan ansluta sig till det? Föreningsstämma och dess former

Därför är det på mötet absolut nödvändigt att välja en sekreterare, en ordförande och en räkningskommission - personer som känner till denna process väl. Den senare har en speciell roll - trots allt räknar dess deltagare rösterna från ägarna till flerfamiljshus och sammanfattar resultaten.

Counting Commission of MKD: är det möjligt att klara sig utan det?

Enligt RF LC väljs räkningskommissionen för bolagsstämman i början av mötet omedelbart efter utnämningen av sekreterare och ordförande.

Vem kan vara en del av det? Någon närvarande vid diskussionen. Ofta är det flera hyresgäster som åtnjuter sina grannars förtroende.

Hur många personer som ska ingå i det bestämmer du själv.

Dess enda uppgift är att på papper registrera hur deltagarna röstar.

Vanligtvis räknar kommissionsmedlemmar de uppsträckta händerna oberoende av varandra efter att ha kontrollerat resultaten. Det visar sig att du kontrollerar resultaten på plats.

Svårigheten ligger i det faktum att en gammal hand kan betraktas som en röst. Detta är i grunden olagligt.

Ett annat alternativ för att undvika svårigheter vid beräkningar är att använda formulärerna (vi ger exempel nedan).

Bostadskoden kräver att varje medlem i räkningskommissionen undertecknar räkningsprotokollet.

De måste göra detta efter avslutad samling och sammanfatta resultaten. På detta sätt bekräftar de att resultaten är korrekta.

Personliga omröstningsregler: ett exempel på

Många människor kan vara närvarande vid en omröstning ansikte mot ansikte.

Det är svårt att fastställa beslutförhet vid en bolagsstämma. Om det finns 100 lägenheter i ett hus kan 40, 50 eller till och med 80 personer delta.

Det bör förstås att i det senare fallet kan inte 50 ägares röster behövas för att fatta ett beslut, men mer eller mindre.

För mer information om vad ett kvorum är och hur man beräknar det, skriver vi

5. Ordförande och sekreterare i räkenskommissionen

Artikel 22. Ordförande i räkenskommissionen

1. Räkenskommissionens ordförande väljs av räknekommissionens medlemmar bland dem.

2. Räkenskommissionen har rätt att när som helst omvala sin ordförande.

3. Medlemmar i räkningskommissionen har rätt att välja en vice ordförande, som utför ordförandens funktioner under hans frånvaro.

4. När ordföranden för den tidigare sammansättningens räkningskommission väljs till den nya sammansättningen av räkningskommissionen fortsätter han att utföra ordförandens uppgifter tills en ny väljs. Om ordföranden för den tidigare sammansättningens räkningskommission inte väljs till den nya sammansättningen, ska räkenskommissionens ordförandes uppgifter tills dess att han utförs av den äldsta ledamoten i räkningskommissionen.

5. Ordförande i räkenskommissionen:

utför funktioner som sekreterare vid bolagsstämman;

organiserar räkenskommissionens arbete;

sammankalla räkenskommissionens möten och leda dem;

säkerställer protokollföring vid räkningskommissionens möten;

representerar räkningskommissionen till aktieägare, organ och tjänstemän samhälle;

utför andra funktioner som föreskrivs i denna förordning.

Vid fullmäktigesekreterarens funktioner säkerställer räkningskommissionens ordförande kontroll över utarbetandet av utkast till arbetsdokument för mötet, inspelning av tal, upprättande av mötesprotokollet, undertecknar protokollet från möte.

6. Om räkningskommissionens ordförande och hans ställföreträdares frånvaro saknas, skall hans funktioner utföras av en av räkningskommissionens medlemmar genom beslut av räkningskommissionen.

Personer som utför räkenskommissionens ordförandes funktioner i hans frånvaro har rätt att utöva de befogenheter som ordföranden för dessa bestämmelser föreskriver.

4. Räkenskommissionens ordförande har inte rätt att överlåta utförandet av sina uppgifter till en annan person.

Artikel 23. Sekreterare i räkenskommissionen

1. Räkenskommitténs sekreterare väljs bland räkenskommissionens ledamöter.

2. Räkenskommissionen har rätt att när som helst omvala sin sekreterare.

3. När sekreteraren för den tidigare sammansättningens räkningskommission väljs till den nya sammansättningen fortsätter han att utföra sekreteraruppgifterna fram till valet av en ny sekreterare. Om sekreteraren för den föregående sammansättningen inte väljs till den nya sammansättningen av räkningskommissionen, ska hans uppgifter fram till valet utföras av en medlem av räkningskommissionen, den första med efternamn i alfabetisk ordning.

4. Sekreterare i räkningskommissionen:

håller och upprättar protokoll från räkenskommissionens möten;

lagrar och lagrar inkommande dokument och kopior av utgående dokument från räkningskommissionen;

säkerställer utarbetande av dokument för möten i räkningskommissionen;

skicka till räkningskommissionens medlemmar de dokument som är nödvändiga för utförandet av deras funktioner;

informerar räknekommissionens medlemmar i förväg om möten och åtgärder för förberedelse och hållande av generalförsamlingar.

meddelar räkenskommitténs medlemmar och observatörer om platsen och tidpunkten för händelserna för förberedelser och hållande av generalförsamlingar.

organiserar teknisk utbildning (tryckning, dubblering, distribution) för framställning av röstsedlar för omröstning på bolagsstämman;

utför andra åtgärder för organisatoriskt och tekniskt stöd för räkenskommissionens verksamhet i regi av räkenskommissionens ordförande.

5. För att säkerställa räkenskommissionens sekreterares verksamhet måste företagets budget (kostnadsuppskattning) tillhandahålla de nödvändiga medlen.

6. Säkerställa räkenskommissionens verksamhet

Artikel 24. Antal arbetsplatser vid förberedelse och möte

Antalet platser för räkningskommissionen som är utrustat för arbete bestäms av dess beslut på grundval av uppgifter om antalet deltagare i generalförsamlingen enligt listan över personer som har rätt att delta i mötet, i takt med en arbetsplats för 50 deltagare i bolagsstämman.

Artikel 25. Finansiering av räkningskommissionens verksamhet

1. Medel som tilldelas från företagets budget (bestämd enligt uppskattningen) för företaget för organisering och hållande av bolagsstämmor, går till det enda verkställande organets förfogande och fördelas av det på förslag av räkenskommissionens ordförande .

2. En rapport om utgifterna för de medel som tilldelats av räkningskommissionen ska ingå i företagets årliga rapportering.

3. Räkenskommissionen ska till det enda verkställande organet lämna en rapport om användningen av företagets egendom senast en månad efter bolagsstämmorna.

Artikel 26. Lokaler för räkningskommissionens arbete

1. Lokalerna för räkningskommissionens arbete tillhandahålls av företagets enda verkställande organ, och om det enda verkställande organet vägrar att tillhandahålla lokaler eller inte faktiskt tillhandahåller lokaler, räknar kommission, i överenskommelse med andra mötets arbetspersoner eller personer - mötets arrangörer, väljer och upptar tillgängliga och en lämplig arbetsplats.

2. Rummet för räkningskommitténs arbete måste vara utrustat med ett belysningssystem, försett med papper och skrivmaterial,

3. Medlemmar av företagets ledningsorgan, liksom kandidater för val till dessa organ, får inte vara i räkenskommissionens lokaler.

4. Lokalerna för räkningskommissionens arbete måste vara utrustade med telefon, telefax och andra nödvändiga typer av kommunikation, kontorsutrustning, för att säkerställa att räkningskommissionen fungerar.

5. För beredning av bolagsstämman och utförande av andra funktioner som föreskrivs i denna förordning har medlemmar av räkningskommissionen, efter överenskommelse med räkningskommissionens ordförande, rätt att använda kostnadsfria fordon till förfogande för företag.

6. Medlemmar av räkningskommissionen har förmånlig tillgång till bolagsstämmans arbetsorgan.

Artikel 27. Användning av automatiserade informationssystem i räkningskommissionens verksamhet

1. När du förbereder och håller generalförsamlingar kan ett automatiserat informationssystem (dator, lokalt datorsystem, mjukvarukomplex) användas.

2. När du använder ett automatiserat informationssystem som helhet eller dess individ tekniska medel räkningskommissionen utgör en grupp medlemmar i kommissionen med rätt att kontrollera användningen av det automatiska informationssystemet (dess individuella tekniska medel). Alla medlemmar i räkningskommissionen och observatörer har rätt att bekanta sig med all information som matas in i det automatiska informationssystemet.

4. Om man använder ett automatiserat informationssystem bör uppgifter om deltagande i omröstning, preliminära och slutliga omröstningsresultat vara tillgängliga omedelbart (i läsläget) för medlemmar i räkningskommissionen och observatörer.

5. Vid två fel i det automatiska informationssystemet i rad måste räkningskommissionen byta till de vanliga arbetsmetoderna.

Artikel 28. Kontroll över räkningskommissionens verksamhet

1. Observatörer har rätt att delta i räkningskommissionens arbete.

2. Antalet observatörer i räkenskommissionens sammansättning får inte överstiga fyra personer.

3. Observatörer av räkningskommissionen är företrädare för aktieägare - ägare till röstande aktier i företaget.

4. Aktieägare (aktieägare) som tillsammans äger minst 25 procent av bolagets röstaktier har rätt att skicka en observatör för räkningskommissionens verksamhet.

Lästid: 9 minuter

Vid möten för personer med privat egendom i ett flerfamiljshus skickas alla ämnen som rör fastigheter till en folkomröstning. Rösträkningen på generalförsamlingen för MKD -ägare och processen för att hålla denna händelse reglerar insamlingen kan utföras både personligen och i frånvaro. Sammanfattning av mötet med husägare i HOA bör också utföras i enlighet med de fastställda reglerna.

Kära besökare!

Våra artiklar är informativ karaktär på ett eller annat beslut juridiska frågor... Samtidigt är varje situation individuell.

För att lösa ett specifikt problem, fyll i formuläret nedan eller fråga onlinekonsulten i popup-fönstret längst ned till höger på skärmen, eller ring numren som anges på webbplatsen (dygnet runt och sju dagar i veckan).

ContentShow

Förfarandet för omröstning och särdragen i att räkna röster på OSS MKD, i enlighet med normerna för ZhK i Ryssland

Bostadslagen tillåter detta förfarande att genomföras även om antalet närvarande vid mötet är mindre än 50 procent av det totala antalet fastighetsägare. Mötet kräver viss förberedelse, och frågorna på agendan bör spegla bostadsrättsföreningens intressen.

Att beräkna resultaten på husägarnas bolagsstämma bör följa de fastställda reglerna. För att göra detta måste du upprätta ett protokollblad där alla personer som är närvarande vid omröstningen kommer att skrivas in.

Protokollet skrivs strikt enligt modellen. Den bör innehålla omfattande information om processen. Det finns två alternativ för att sammanfatta. Ägarna har rätt att rösta inte bara "för" och "emot", i valsedlarna är det också nödvändigt att ange kolumnen - "avstå".

Det finns en uppsättning regler och procedurer för att räkna röster vid generalförsamlingen för ägare till MKD. Sammanfattning av resultaten måste göras korrekt. Vid mötena utses alltid en person som är ansvarig för evenemanget.

För att få en uppfattning om ordningen för denna process, överväg huvudpunkterna:

1. OSS har tack vare lagstiftningen ett antal befogenheter. Listan innehåller förvaltningsmetod, företagets val, godkännande av tariffer för reparationsarbetet och datum för deras början.
2. Möten hålls regelbundet. Alla medlemmar meddelas i förväg, genom meddelanden eller brev (registrerat formulär).
3. Utan en protokollundersökning kan inget beslut fattas.
4. Ägare som inte har möjlighet att närvara personligen har rätt att utfärda fullmakt för någon person efter eget gottfinnande eller rösta i frånvaro, om detta format var avsett i anmälan.
5. All dokumentation fylls i strikt enligt provet.

Titta på videon:"Genomför intramural omröstning."

Förfarande för förfarandet

Förfarandet för att hålla ett möte och en folkomröstning bör organiseras. Rösterna räknas på bolagsstämman efter att evenemanget är avslutat. Oftast sker detta bakom stängda dörrar av utvalda individer - en initiativgrupp, ett husråd, en företrädare för brottsbalken. De bär fullt ansvar för insyn i processen.

De viktigaste nyanserna i proceduren:

1. Röstningsformen kan vara heltid, deltid och deltid.
2. Ett beslutsförhållande måste uppfyllas.
3. Obligatorisk journalföring.
4. Resultatet registreras i registret. Beräkningen föreskriver hur många personer som deltog i processen och deras data:
   • FULLSTÄNDIGA NAMN.;
   • lägenhetsnummer och dess bilder;
   • Kontaktinformation.
5. Det är den som initierar mötet som ansvarar för att meddela alla fastighetsägare. Denna händelse måste genomföras senast tio dagar i förväg.

Obs: Efterlevnad av formaliteter ger mötet legitimitet, vilket är dokumenterat.

Bulletin - dess funktion, krav för sammanställning och lagring

Räknar provision

Räkenskommissionens godkännande är grundläggande. Full lista personer anges i protokollet och lagras i tre år. Sammansättningen kan omfatta både juridiska personer och individer. Det viktigaste är att de är ägare till fastigheter i ett visst hus.

För att delta i räkningskommissionen är det nödvändigt att hyresgästerna väljer denna person. Antalet och sammansättningen fastställs också genom omröstning. De som inte äger egendom i MKD är inte berättigade att bli medlem i kammarrådet.

Obs: kommissionens huvudsakliga uppgift är att intyga att proceduren är korrekt och se till att beräkningen är opartisk. Det ska beaktas bakom stängda dörrar, och beslutet fattas skriftligen på en offentlig informationstavla.

Antal röster för att fatta ett beslut

Varje hyresgäst har en röst. Enheter (procent) motsvarar fastighetens bilder. Tänk på ett exempel: en person äger en lägenhet på 50 m 2, och enligt registret är den totala ytan på ett flerfamiljshus 4000 meter, av 4000, 50 är i hans kompetens.

En tredjedel av alla röster är tillräckliga för att fatta ett beslut. Med hjälp av en miniräknare kan du ta reda på att i en sådan situation är talet - 1739.

Beräkningen görs enligt formeln: hyreshusets totala yta divideras med 2/3.

Kvorumskoncept

Kvorum betyder det antal eller den procentandel som krävs för att ett möte eller möte ska äga rum. Antalet väljare ska inte vara lägre 2 / 3 om det totala antalet. För att bestämma beslutförheten krävs en enkel beräkning.

Exempel: om lägenheten är 43 m 2, och husets yta är 5000, då: 43/5000 * 100 = 0,86% (den procentandel som beaktas i folkomröstningen för denna hyresgäst).

GRATIS juridisk konsultation!

Förstod inte artikeln eller behöver du hjälp? Ställ en fråga till vår egen advokat via formuläret "Online-konsult" eller lämna en kommentar. Vi kommer definitivt att svara!

Räknare för att räkna röster vid ett möte med invånare i MKD

Fastigheter kan inte bara vara en lägenhet, utan också tvättstugor. Ägarna till sådana områden har också rösträtt. För att göra beräkningarna korrekt kan du använda en miniräknare.

Ofta skapas det i Excel -format på egen hand eller använder ett verktyg på Internet. För att göra detta måste du skriva in "mötesröstkalkylatorn" i sökrutan. Det globala nätverket kommer att ge ut flera länkar på begäran, varifrån det önskade alternativet väljs. Användaren måste sedan ställa in organisationens parametrar och behålla information.

Röstningsförfarande för juridiska personer personer i protokollet från bolagsstämman i MKD

Juridisk utbildning kan också vara ägare till fastigheter och deras rättigheter vid möten motsvarar andra ägare.

För att utföra denna procedur och beräkna antalet röster kan du använda steg-för-steg-instruktionerna:

1. Utnämning av en grupp initiativfolk.
2. Håller ett möte.
3. Skapa ett register över ägare till MKD.
4. Meddela alla hyresgäster om det kommande mötet.
5. En fullmakt måste deklareras från organisationen. De medborgare eller företag som har valt sina representanter måste förse dem med en fullmakt för att delta i generalförsamlingen för lokalägarna.
6. Baserat på mängden av företagets fastighet i MKD beror andelen röster.
7. Håller en folkomröstning personligen.
8. Ange information i registreringsblad.
9. Offentlig avisering av resultat.
10. Spara all dokumentation.

På en anteckning: entitetär skyldig att tillhandahålla ORGN och TIN för företaget. Protokollet innehåller numret på den fullmakt som företrädaren för organisationen röstar med. Alla ägare måste bekanta sig med registret och godkänna det med en signatur.

Krav för att husägarnas röstresultat i ett hyreshus ska registreras

Att räkna kräver inte att du har speciella färdigheter, men allt ska göras transparent så att du senare inte behöver kontrollera om resultatet.

Principer och krav:

1. Upprätta ett register och protokoll.
   Dokumenten föreskriver definitionen av beslutförheten och räkenskommissionens sammansättning.
2. Bulletiner och blad kontrolleras och räknas manuellt.
   Under denna process måste observatörer vara närvarande. Kontroversiella punkter innebär ytterligare verifiering.
3. Fullmakt från personer som är företrädare för ägarna.

Obs! Registreringen av alla medföljande dokument måste vara strikt enligt proverna.

Röstblad

Förloppet för varje möte måste registreras skriftligt. Andelen ägares röster behövs för att fatta beslut efter räkningen. Sammanfattning utförs på ark. Registreringen av formuläret påverkas av hyresgästens status.

Enskild pekar på:

• FULLSTÄNDIGA NAMN.;
• lägenhetsnummer och bilder;
• passdata.

Organisationen är skyldig att tillhandahålla - ORGN och TIN för företaget.

Om vissa uppgifter saknas i arket anses detta vara en kränkning.

Vilken information ska anges i invånarnas röstprotokoll

Varje protokoll måste innehålla nödvändiga detaljer:

1. Dokumentets namn.
2. Datum och nummer.
3. Kärnan i mötet eller omröstningen.
4. Ansvariga personers underskrifter.
5. Platsen där dokumentationen kommer att lagras.

Obs! Alla deltagare i processen måste skriva under protokollet.

Kan en invånare i MKD kontrollera röstprotokollet och hur man gör det

Dokument är ofta förfalskade intresserade personer Därför tillhandahålls en kontroll av protokollet, om det finns förutsättningar att omröstningen genomfördes med överträdelser. Det är nödvändigt att bilda en oberoende provision från förvaltningsbolaget eller från ägarna.

Dessutom kan du kontakta GZI för en inspektion.

Fullmakt att rösta på ägarstämman

Nyanser av att rösta beroende på formen av invallning av invånare

Röstning kan ha olika former:

• heltid;
• korrespondens;
• heltid och deltid.

Antalet dokument som kommer att behandlas beror på den valda metoden.

Heltid

Ansikte mot ansikte-processen är problematisk om det finns många lägenheter och hyresgäster i flerfamiljshuset. Efter beslutförhet kan det visa sig att det krävs 100 eller fler personer. Därför behövs en kompetent organisation.

GRATIS juridisk konsultation!

Förstod inte artikeln eller behöver du hjälp? Ställ en fråga till vår egen advokat via formuläret "Online-konsult" eller lämna en kommentar. Vi kommer definitivt att svara!

Resultaten ska rapporteras för varje fråga separat. Du måste räkna rösterna på grundval av omröstningar och efter protokollet från mötet.

Extramural

Korrespondensprocessen innebär mer lojala förhållanden. Räkningskommissionen har mycket tid att räkna rösterna och fler invånare i MKD kan komma till mötet. Bulletinen i det här fallet är förenklad, det vill säga generellt. Ägaren behöver bara sätta en bock.

Deltid

En blandad process innebär en gemensam omröstning och enskilda valsedlar. Denna form används sällan. En liknande procedur utförs om brist på deltagare avslöjas vid mötena. Röster för de två dokumenten räknas separat och summeras sedan.

Titta på videon:"Hur man uppnår beslutförhet vid ägarstämman."

I alla tre fallen ges tio dagar för registrering av protokollet. Med förbehåll för formaliteterna och avsaknaden av kontroversiella frågor registreras registret och förfarandet kan anses vara avslutat. Innan omröstning är det nödvändigt att hålla flera möten där processens form och räkenskommissionens sammansättning bestäms.

Att hitta en person som kan räkna - vad kan vara enklare? Men för att räkna ägarnas röster på bolagsstämman behövs kunskap och lust att kommunicera. En generalförsamling med ägare av lokaler i en MKD är en specifik händelse där helt andra och ofta obehagliga människor möter varandra. Där argumenterar de, svär och använder ibland fel språk. Mötet måste genomföras på ett sådant sätt att det tas emot enligt dess resultat beslut, inte en kamp.

Ledaren för bolagsstämman i bostadslagstiftningen kallas ordförande; den som förbereder papper är stämmans sekreterare. Mötesdeltagarnas röster räknas av medlemmarna räknar provision lägenhetshus ... I framtiden kallas ordförande, generalförsamlingens sekreterare och medlemmar i räkningskommissionen ansvariga personer.

I den här artikeln lär du dig:

• hur man närmar sig urvalet av kandidater;
• vilka befogenheter de ansvariga har;
• hur ofta att välja dem;
• än frånvaron av en vald räkningskommission hotar.

Hur man väljer medlemmar i räkningskommissionen

Krav på dem som kan väljas till ansvariga personer vid bolagsstämman är inte lagligt fastställda. Praktiken säger dem.

Varje fysisk eller juridisk person kan väljas till rollen som den som ansvarar för bolagsstämman, även om den inte är ägare till lokalerna i denna MKD. Vi rekommenderar att MA: s och bostadsföreningar utser sina anställda till val som ansvariga personer vid bolagsstämman. Det är ännu bättre om dessa människor är visuellt kända för ägarna av lokalerna i flerfamiljshuset och respekteras.

Låt oss ta reda på kvantiteten. Ordföranden är en person, sekreteraren också. Det kan vara samma person, men bara för en ”liten” bolagsstämma. Till exempel i ett flerfamiljshus där det inte finns fler än 30 lägenheter. I ett hus med många rum blir det svårt för mötesordföranden att föra protokoll parallellt. Räkenskommissionen kan bestå av en eller flera personer - lagstiftningen reglerar inte heller detta.

Kom ihåg att framgången för mötet och dess legitimitet beror på de ansvariga.

Vi rekommenderar inte att ge generalförsamlingsdeltagarna ett stort urval. Erbjud ett, högst två efternamn för att rösta. Ett större antal kandidater kommer att orsaka onödig förvirring bland väljarna, vilka kommer att kräva förtydligande: vem är detta, vilken lägenhet bor i, varför han (hon), etc.

Du kan ladda ner ett exempel på protokollet på vår webbplats: Protokoll från bolagsstämma i MKD

Vilka befogenheter har de ansvariga på bolagsstämman

Arbetsordföranden, generalförsamlingens sekreterare, räkenskommissionens ledamöter definieras inte i lag. De bildas av den stora praxis på generalförsamlingar i hela landet.

Ordföranden väljs så att han leder ägarmötet och sekreteraren - att föra och upprätta protokollet.

Medlemmarna i räkningskommissionen vid generalförsamlingen väljs för att de ska kunna räkna deltagarnas röster och sammanfatta omröstningsresultaten för varje punkt på dagordningen. Medlemmar i räkningskommissionen identifierar ogiltiga beslutsformulär och kontrollerar ägarnas företrädares referenser.

Efter mötets resultat, ordförande, sekreterare och medlemmar i räkningskommissionen som utförde rösträkningen, underteckna protokollet från ägarstämman... Detta definieras i stycken. 3-5 msk. 181.2 i Ryska federationens civillag och klausul 21 i kraven för registrering av protokoll från generalförsamlingar för ägare av lokaler i lägenhetsbyggnader, godkänd på order från Rysslands byggnadsministerium av den 25 december 2015 nr 937 / pr.

Fråga

Behöver jag betala för ordförandens, sekreterarens och medlemmarna i räkningskommissionen för ett flerfamiljshus?

Ersättningen till de ansvariga personerna vid RF LC: s bolagsstämma föreskriver inte. Men ett sådant beslut kan fattas av bolagsstämman i lokalägare i MKD. För att göra detta måste ägarna bestämma ersättningens storlek och förfarandet för dess betalning. Inkludera dessa punkter på ägarmötets dagordning. Inkludera kostnaderna för löner till ansvariga personer i kostnaderna för finansiering av bolagsstämman. Detta tillvägagångssätt överensstämmer med bestämmelserna i punkt 3.5, h. 2, art. 44 LCD RF.

Hur väljer de

Ordförande och sekreterare för generalförsamlingen, liksom medlemmar i räkningskommissionen, väljs direkt på generalförsamlingen för ägare av lokaler i MKD. Sådana slutsatser bekräftas i de metodologiska rekommendationerna om förfarandet för att organisera och hålla allmänna möten med ägare av lokaler i flerbostadshus, godkända. på order från Rysslands konstruktionsministerium av den 31 juli 2014 nr 411 / pr (nedan kallade metodologiska rekommendationer).

• Förfarandet för att välja ett förvaltningsföretag: en algoritm för ägarnas handlingar

Fråga

Vem kommer att skriva under protokollet från bolagsstämman om ägarna inte har valt ordförande, sekreterare eller räkningsnämnd?

Protokoll från bolagsstämman för ägare till ett flerfamiljshus måste alltid upprättas, och det måste utformas enligt reglerna.

Om frågan om val av ordförande, mötesekreterare, räknekommissionens medlemmar finns med på mötets dagordning, men ägarna avvisade de föreslagna kandidaterna, protokollet undertecknas av mötets initiativtagare. Detta är förankrat i klausul 21 i kraven för registrering protokoll från generalförsamlingar för ägare av lokaler i flerfamiljshus, godkänd på order från Rysslands byggnadsministerium av den 25 december 2015 nr 937 / pr.

Hur ofta ska jag välja medlemmar i räkenskapsdomstolen

Rysslands konstruktionsministerium rekommenderar att dagordningen för varje bolagsstämma innehåller frågor om val av ordförande, sekreterare och medlemmar i räkningskommissionen (klausul 2, avsnitt VI Metodiska rekommendationer; se bild). Men dessa frågor kommer att överbelasta agendan för efterföljande möten och öka risken för att ägare avvisar de föreslagna kandidaterna i framtiden.

För att undvika detta problem kan du definiera de valda personernas mandatperiod. För att göra detta, komplettera dagordningen med relevanta punkter. Eftersom de ansvariga personernas mandatperiod inte är begränsad av lag kan mötet fastställa vilken lämplig period som helst, till exempel ett år.

Om ordföranden eller sekreteraren, som har valts för en viss mandatperiod, inte kan närvara vid något möte, sätt helt enkelt frågan om att välja andra på dagordningen. Men om någon från räkningskommissionen inte kan delta måste dess sammansättning godkännas igen.

Konsekvenser av frånvaron vid mötet med ordförande, sekreterare och medlemmar i räkningskommissionen för ett flerfamiljshus

Information om ordföranden, sekreteraren och personer som räknade rösterna vid mötet, samt deras underskrifter i protokollet - detta är obligatoriska detaljer i protokollet från ägarstämman. Om denna information inte finns i protokollet betyder det att den har upprättats med kränkningar.

Betydande brott mot reglerna för upprättande av protokollet, inklusive reglerna om skrivning protokoll, kan leda till ogiltigförklaring av mötet (stycke 4 i punkt 1 i artikel 181.4 i Ryska federationens civillag).

Domstolen har, med beaktande av alla omständigheter i målet, rätt att fastställa beslutet om (del 6 i artikel 46 i LC RF):

• anser att avsaknaden av dessa personers underskrifter i protokollet inte är en väsentlig kränkning.
• beslutet innebar ingen skada för ägarna, som skulle överklaga det.