Vad är bidragen till snt. Riktade bidrag till SNT. Skillnader från medlemsavgifter, insamlingsprincip, storlek. Vem kan skapa TSN

HUR KORRIGERAR FELET I ÄGARENS NAMN I LANDSTATIONSDOKUMENTET? En klient vände sig till oss för att få hjälp i samband med en vägran statlig registrering hans äganderätt till trädgårdstomten. Kan SNT ta en tomt från sin ägare? Ägaren, som anlände till sin tomt, fann att låsen på entréportarna, i huset och i garaget hade ändrats. När trädgårdsmästaren vände sig till SNT: s ordförande förklarade den sistnämnda att tomten återlämnades till SNT: s ägande baserat på beslutet från SNT -medlemmarnas stämma och såldes till en annan person på villkor som var fördelaktiga för SNT. Överraskande nog är detta inte en fiktiv och helt verklig historia.

Medlemskap och öronmärkta bidrag till ett trädgårdspartnerskap enligt den nya lagen

Som du kan se är målbidraget endast satt för förvärv (skapande) av offentliga anläggningar. Om målbidraget är fastställt för dig för andra ändamål (som täcker advokatkostnader, en bonus till SNT: s styrelseordförande, skatt på gemensam mark, anordnar en semester vid skörden, etc.), upprättandet av en sådan ett bidrag är olagligt! Så, som representerar den tilltalade trädgårdsmästarens intressen i ett av fallen, lyckades vi vägra kravet att återkräva från honom till förmån för SNT ett målinriktat bidrag för att täcka de juridiska kostnaderna för SNT som partnerskapet uppstår i tvister med andra trädgårdsmästare. 2. Vem är skyldig att betala det öronmärkta bidraget? Lagen om trädgårdsföreningar föreskriver att det är frivilligt att gå med i SNT.

Därför är de trädgårdsmästare som inte ville bli medlem i SNT trädgårdsarbete på SNT: s territorium individuellt.

Hur man inte betalar bidrag till snt

Det står att ägare till tomter som är avsedda för trädgårdsskötsel eller lastbilsodling måste utföra obligatoriska förfaranden för att fastställa tomternas gränser. Det är nödvändigt att slutföra undersökningsförfarandet i slutet av 2018. Därför är det inte värt att få panik nu, ryssarna har fortfarande 1 år kvar att utföra lantmäteri.
Du kan klara dig utan markundersökningsförfarandet om:

Marken registrerades som egendom.
Problem med grannar förutses inte - de kommer inte att ta reda på var gränsen mellan dina webbplatser ska passera.
Det finns inga planer på att göra transaktioner med sådana fastigheter.

I andra fall är landmätning helt enkelt nödvändig. Det kommer att vara möjligt att registrera ägandet av fastigheter - eller göra en transaktion med det - under 2018, men du behöver bara gå igenom det obligatoriska förfarandet för att fastställa gränserna för webbplatsen.

Betalning av medlemsavgifter i snt

En medlem i organisationen, enligt artikel 12 i samma lag, kan vara:

Endast individer.
Ägare av tomter avsedda för trädgårds- eller trädgårdsarbete och som ligger inom gränserna för SNT eller ONT. Du bör ha med dig relevanta dokument som bekräftar ägande av webbplatsen.
Personer som skrev personliga uttalanden till styrelsen för partnerskapet. Dokumentet bör innehålla sökandens initialer, bostadsadress, postadress dit ett brev kan skickas och e-post och avtal om att följa organisationens stadga.

Glöm inte att SNT- eller ONT -organen inom tre månader måste utfärda sökanden ett medlemskort eller annan dokumentation som bekräftar medlemskap i partnerskapet.
Vid avslag måste sökanden informeras om att medlemskapet har vägrats.

Medlemsavgifter till snt lag 2018

Observera att för att skapa en SNT eller ONT krävs minst 3 röster från medborgare som agerar som grundare. Beslutet måste fattas på ägarnas bolagsstämma. Organen för partnerskapet inkluderar:

Ordförande.
Föreningsstämma.
Revisionskommission.

Inledningsvis bildas en enskild firma i partnerskapet. verkställande byrå- ordförande.

Han är initiativtagare till partnerskapet. Vidare bildas ett permanent agerande kollegialt verkställande organ - styrelsen för partnerskapet. Viktigt: partnerskapet måste omfatta minst 7 personer! Dessutom bör mötet upprätta en lista över medlemmar som kommer att förenas i ny organisation, som anger alla webbplatsers fullständiga namn, titeldokument och matrikelnummer.

Snt medlemsavgift

För att göra detta måste du uppfylla kraven:

Har infrastrukturen i en stugby.
Placerad inom bosättningens gränser.
Alla hushåll måste klassificeras som bostäder.
Typen av tillåten användning av mark måste ändras till individuellt bostadsbyggande för varje ägare.

Det blir lätt att få uppehållstillstånd i en sådan by. Nyheter om medlemsavgifter i SNT och skatter 2018 - vad är förändringarna för sommarinvånarnas plånböcker och vad kan man förvänta sig i framtiden? Låt oss prata om de innovationer som rör den finansiella sidan:

Mest huvudnyheter för alla trädgårdsmästare och trädgårdsmästare - entréavgifterna avbröts.

Hur mycket ska man betala medlemsavgifter i snt till ägaren av två tomter?

Som bekräftelse på mottagandet av medel får betalaren ett kvitto på den inkommande kontantorder (klausul 5.1 i Rysslands bankförordning nr 3210-U daterad 11.03.2014 "Om förfarandet för underhåll kontanttransaktioner juridiska personer och ett förenklat förfarande för att genomföra kontanttransaktioner enskilda företagare och småföretag "). Om revisorn, när han accepterar medel, inte utfärdar kvitto för den inkommande kontantordern, kommer trädgårdsmästaren inte att kunna bekräfta att bidragen betalats till honom. Faktum är att bekräftelsen av överföringen av medel endast kan vara ett skriftligt dokument, i detta fall ett kvitto.
Vittnesmål eller muntliga försäkringar bekräftar inte överföring av pengar. Hur mycket ska man betala medlemsavgifter till SNT till ägaren av två tomter? Tack, Tatyana, för ett så snabbt svar och, viktigast av allt, korrekt, i enlighet med lagen.

Funktioner i den nya lagen om partnerskap för trädgård och trädgårdsodling - 2019

Baserat på definitionen av det riktade bidraget (artikel 1 i lagen om trädgårdsföreningar) betalas riktade bidrag endast av medlemmar i SNT. I praktiken uppstår ofta frågor om vilka bidrag en enskild trädgårdsmästare ska betala, ska en enskild trädgårdsmästare betala ett riktat bidrag? En enskild trädgårdsmästare är inte skyldig att betala varken riktade eller andra avgifter som fastställs i SNT. Lagen föreskriver endast sådana trädgårdsmästares rätt att ta del av kostnaderna för att köpa (skapa) offentliga anläggningar.
I detta fall kan betalningsbeloppet för användning av sådan egendom inte för sådana trädgårdsmästare överstiga det betalningsbelopp som fastställs för medlemmar i SNT (artikel 8 i lagen om trädgårdsföreningar). Det enda du är skyldig att betala som enskild trädgårdsmästare är en avgift för att använda allmänna faciliteter på grundval av ett avtal som ingåtts med SNT. 3.
Vilken typ av associationer behöver du förvandla till? NY LAG OM SNT OCH GARDENERS Kamp mot aktieuttag gemensamt företag från makasektionen och tillgångar av en skrupelfri grundare ( Generaldirektören) Ofta, under en skilsmässa, försöker en skrupelfri make dra tillbaka verksamheten från delningen av gemensam egendom, till exempel genom att sälja aktier i ett gemensamt företag till tredje part till reducerade priser. Har projektet för organisering och utveckling av SNT -territoriet avbrutits? I samband med de många frågorna från trädgårdsmästare klargör våra advokater för SNT frågan om det är möjligt att organisera SNT (andra trädgårds- och sommarstuga ideella föreningar för medborgare), samt att dela upp tomten på en sådan förening, använda ett sådant dokument som "Organisations- och utvecklingsprojektet" eller avbryts det slutligen? Ordet ges till våra landsadvokater.

Betalning av medlemsavgifter i snt enligt den nya lagen

Info

Vilka byggnader byggs på trädgårdstomter? På sådan mark tillåts endast byggnader och strukturer som inte är kapital. De kan inte registreras som egendom - även om de ser ut som ett objekt för kapitalbyggande. Kom ihåg att icke-kapitalbyggnader byggs utan grund.

De kan rivas / flyttas / demonteras. Självkonstruktion av objektet är möjlig kapitalkonstruktion på en tomt avsedd för trädgårdsskötsel. Men det kommer inte att fungera bara att utfärda ett riktigt bostadshus enligt dokumenten - det kommer att betraktas som en ladugård eller ett annat uthus. Det kommer att vara möjligt att registrera det endast om typen av tillåten markanvändning ändras.
Registrering i SNT 2018 och 2019 - ändringar i lagen om trädgårdslandskap, myter och verklighet Det är möjligt att registrera sig i SNT både nu och 2018.

Betalning av medlemsavgifter till snt enligt den nya lagen om trädgårdsmästare

Vad är dacha eller trädgårdsföreningar för: SNT, DNT, trädgård eller dacha kooperativ? Först och främst för att skapa bekväma förutsättningar för användningen av sina personliga tomter, sommarstugor, trädgårdshus. För att tillgodose deras behov vid passage, resor, vattenförsörjning och avlopp, el, gastillförsel, värmeförsörjning, säkerhet, rekreation och andra behov skapar trädgårdsmästare och sommarboende allmän egendom på egen bekostnad. Gemensam egendom inkluderar vägar, vattentorn, gemensamma portar och staket, pannrum, lekplatser och idrottsplatser, avfallsuppsamlingsområden, brandbekämpning och liknande strukturer.

I SNT1 skapas (förvärvas) sådan gemensam egendom på bekostnad av öronmärkta bidrag. Lagen, som fastställer skyldigheten för SNT -medlemmar att delta i skapandet av gemensam egendom, reglerar förfarandet för att fastställa riktade bidrag och deras betalning.

Hej.

Du har rätt att lämna SNT och ingå ett avtal med dem för detta måste du kontakta ordföranden.

Enligt artikel 8 i federal lag av 15.04.1998 N 66-FZ (ändrad 03.07.2016) "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och sommarstugor ideella föreningar av medborgare"

8. Bedriva trädgårdsskötsel, lastbilsodling eller dachaodling på individuell basis

1. Medborgarna har rätt att bedriva trädgårdsskötsel, trädgårdsodling eller dachaodling individuellt.
2. Medborgare som bedriver trädgårdsarbete, trädgårdsodling eller dachaodling på individuell basis på en ideell förening inom trädgårds-, trädgårds- eller dacha-organisationer har rätt att använda infrastrukturanläggningar och annan gemensam egendom till en trädgårds-, grönsaks- eller dacha-ideell förening. vinstförening för en avgift på villkoren i kontrakt som ingås med en sådan förening skriftligen på det sätt som anges bolagsstämma medlemmar i en ideell förening inom trädgård, grönsaksodling eller dacha.
I händelse av utebliven betalning av de avgifter som fastställs genom avtal för användning av infrastrukturanläggningar och annan gemensam egendom för en trädgårds-, grönsaksodlings- eller sommarstuga ideell förening på grundval av ett beslut av styrelsen för en sådan förening eller en generalförsamling med dess medlemmar, medborgare som ägnar sig åt trädgårdsskötsel, trädgårdsodling eller dachaodling på individuell basis berövas rätten att använda anläggningens infrastruktur och annan gemensam egendom till en ideell förening för trädgårds-, grönsaks- eller sommarstugor. Icke-betalningar för användning av infrastrukturanläggningar och annan gemensam egendom som tillhör en trädgårds-, grönsaks- eller dacha-ideell förening ska samlas in i domstol.
Medborgare som bedriver trädgårdsodling, trädgårdsodling eller dachaodling individuellt på en ideell förening inom trädgårds-, trädgårds- eller dachaområdet, kan överklaga till domstolen beslut av styrelsen för en trädgårds-, grönsaksodlings- eller sommarstuga ideell förening eller en bolagsstämma om vägran att ingå avtal om användningen av infrastrukturanläggningar och annan gemensam egendom för en sådan förening.
Betalningsbeloppet för användning av infrastruktur och annan gemensam egendom till en ideell förening för trädgårds-, trädgårds- eller dacha-medborgare för medborgare som arbetar med trädgårds-, trädgårds- eller dachaodling på individuell basis, förutsatt att de bidrar med förvärvet (skapande) av den angivna fastigheten kan inte överstiga betalningsbeloppet för användning av den angivna fastigheten för medlemmar i en sådan förening.

Du kan överklaga alla olagliga beslut i SNT: s styrelse eller generalförsamlingen för dess medlemmar att vägra att ingå avtal om användning av infrastrukturanläggningar för en sådan förening i domstol.

Var advokatens svar till hjälp? + 0 - 0

Att lösa de angivna kraven, styrt av bestämmelserna i art. 1102 i Ryska federationens civillagstiftning, artikel 8 i den federala lagen i<дата>Nr 66-FZ "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och dacha ideella föreningar av medborgare" (nedan-lag nr 66-FZ), med beaktande av förklaringarna i granskningen rättspraxis om frågor som beror på behandling av ärenden som rör trädgårds-, grönsaksodlings- och dacha-ideella föreningar för 2010-2013 (godkänt av presidiet Högsta domstolen RF<дата>), kom förstainstansrätten till en välgrundad slutsats att SNT: s krav var uppfyllda, eftersom behovet av att delta i partnerskapets kostnader för underhåll av infrastruktur av en person som sköter trädgårdsarbetet på individuell basis är inte relaterat till medborgarnas faktiska användning av sådan infrastruktur samtidigt beror förekomsten av motsvarande skyldighet endast på fakta om medborgarens äganderätt till tomten, dess placering inom gränserna trädgårdspartnerskap och som uppstår av ett sådant partnerskap (både faktiska och planerade) kostnaderna för att underhålla den gemensamma egendomen.
*****
Förstainstansrätten angav korrekt att kostnaderna för partnerskapet för betalningen lön, obligatoriska betalningar, liksom andra kostnader för partnerskapet (inköp av brevpapper, transportkostnader, etc.) syftar till att säkerställa genomförandet av partnerskapet av administrativa och ekonomiska funktioner i samband med underhåll av gemensam egendom, i samband med vilken Kravet att samla in orättvis berikning från svaranden till ett belopp av 9204 rubel var lagligt uppfyllt av domstolen.

Det finns många sådana lösningar, och i allmänhet är de fortfarande enhetliga, oavsett hur du använder infrastrukturanläggningar måste du underhålla dem.

Var advokatens svar till hjälp? + 0 - 0

Kollaps

Förtydligande av klienten

Advokat, Tomsk

Chatt

Hej! Eftersom du inte använder vatten och annan infrastruktur för SNT måste du först skriftligen ansöka till SNT: s ordförande, om det finns ett avslag från hans sida kan du överklaga i domstol.

Enligt art. 421 och 445 i Ryska federationens civilrätt, juridiska personer och enskilda medborgare är fria att ingå avtal och det är förbjudet att tvinga dem. Om någon inte vill skriva på kontraktet kan den andra parten gå till domstol och be att tvinga personen att underteckna kontraktet. Från det att ett sådant domstolsbeslut träder i kraft anses kontraktet vara slutfört

Enligt lagen om trädgårdspartnerskap kan medborgare arbeta individuellt och de har rätt att använda, och har också rätt att inte använda, SNT -infrastruktur för en avgift på villkoren för avtal som antagits i dessa partnerskap. Mängden betalningar från individer och från medlemmar i partnerskapet måste dock vara densamma. Därav slutsatsen - ingåendet av ett avtal om användning av infrastrukturanläggningar i ett trädgårdspartnerskap för medborgare som arbetar är obligatoriskt i enlighet med lag.

Var advokatens svar till hjälp? + 0 - 0

Kollaps

mottagen
avgift 100%

Advokat, Saratov

Chatt

9,4 betyg
expert-

Förstod jag rätt att enligt den nya lagen måste jag fortfarande betala för allt? och det finns inget sätt att upprätta någon form av kontrakt, där det kommer att finnas en lista över vissa tjänster med tariffer. Om de till exempel inte ger vatten under halva sommaren och elen är avstängd, kan jag väcka talan mot trädgårdsarbete, vad skulle dessa betalningar beräknas?
Irina Vladimirovna Shukova

https: //rg.ru/2017/07/30/fz217 ...
Artikel 55. Förfarande för ikraftträdande av denna federala lag

1. Denna federala lag träder i kraft från 1 januari 2019, med undantag för artikel 51 i denna federala lag.

Irina Vladimirovna, denna lag har ännu inte trätt i kraft, det är svårt att säga vilken väg rättspraxis kommer att ta, den kan fortfarande ändras, därför är det för tidigt att ge konsultationer om den. Enligt den gamla lagen om SNT, med hänsyn tagen till Ryska federationens högsta domstol, är de skyldiga att betala bidrag oavsett medlemskap och användning av en tomt. Om tjänsten inte tillhandahålls för dig, måste faktumet registreras och därmed kräva en minskning av avgifterna, samtidigt som du har rätt att ingå ett avtal om användning av SNT -infrastruktur (om du inte är medlem ), där avgiften kommer att anges, men tariffen kommer att vara densamma som för alla - om den antogs av SNT: s stämma, beträffande tjänster - så som du godkänner, i enlighet med art. 421 i Ryska federationens civillagstiftning - avtalsfrihet, du kan ange eventuella villkor i kontraktet, det finns bara vilja från SNT: s ordförande, men jag uppmärksammar dig om några beslut (när det gäller tariffer etc. ) antas av stämman - de kommer att vara obligatoriska för dig och domstolen kommer att vara på SNT: s sida.

Var advokatens svar till hjälp? + 0 - 0

Kollaps

mottagen
avgift 100%

Advokat, Saratov

Chatt

9,4 betyg
expert-

Om de till exempel inte ger vatten under halva sommaren och släcker ljuset, kan jag väcka talan mot trädgårdsarbete, vad skulle dessa betalningar beräknas?
Så du måste betala? vad händer om trädgårdsarbete inte tillhandahåller tjänster? de där ny lag inte fördelaktigt för individer?
Irina Vladimirovna Shukova

http: //www.consultant.ru/docum ...
Artikel 5. Att bedriva trädgårdsarbete eller trädgårdsodling på tomter belägna inom gränserna för trädgårds- eller trädgårdsodling utan deltagande i ett partnerskap

1. Trädgårdsodling eller trädgårdsodling på trädgårdstomter eller trädgårdstomter som ligger inom gränserna för trädgårds- eller trädgårdsodling, utan deltagande i ett partnerskap, får utföras av ägare eller, i de fall som fastställs i del 11 i artikel 12 i denna federala Lag, av rättsinnehavare av trädgård eller grönsaksodlingar tomter som inte är medlemmar i partnerskapet.
2. De personer som anges i del 1 i denna artikel ska ha rätt att använda egendomen till gemensamt bruk som ligger inom gränserna för trädgårds- eller trädgårdsodlingsområdet, på lika villkor och i det belopp som fastställts för medlemmarna i partnerskapet.
3. De personer som anges i del 1 i denna artikel, är skyldiga att betala för förvärv, skapande, underhåll av gemensam egendom, nuvarande och översyn kapitalbyggnadsprojekt relaterade till offentlig egendom och belägna inom gränserna för trädgårdsarbete eller lastbilsodling, för tjänster och arbete i ett partnerskap för förvaltning av sådan egendom på det sätt som föreskrivs i detta Federal lag för betalning av bidrag från medlemmar i partnerskapet.
4. Det totala årliga beloppet för den betalning som anges i del 3 i denna artikel fastställs till ett belopp som är lika med det totala årliga beloppet för målet och medlemsavgifter en medlem i partnerskapet, beräknat i enlighet med denna federala lag och partnerskapets stadga.

Det här är en ny lag. Men om tjänsten inte tillhandahålls till dig, behöver du naturligtvis inte betala för den: till exempel finns det inget vatten eller el - en annan fråga är hur du åtgärdar det. Och betalningen för underhållet av fastigheten (det var käranden som deklarerade kraven i enlighet med artikel 1102 i Ryska federationens civillag, som föreskriver att en person som, utan skäl som fastställs i lag, andra rättsakter eller en transaktion, förvärvad eller sparad egendom (förvärvar) på bekostnad av en annan person (offer), är skyldig att returnera den orättvist förvärvade eller sparade egendomen (orättvis berikning), med undantag för de fall som anges i artikel 1109 i denna kod .De regler som föreskrivs i detta kapitel ska gälla oavsett om den orättfärdiga berikningen var ett resultat av beteendet hos förvärvaren av egendomen, offret själv, tredje parter, eller inträffade bortsett från deras vilja.
Under tiden för de tilltalades medlemskap i SNT "Rus" uppfördes (byggdes) gemensam egendom för medlemsavgifter, inklusive svarandes avgifter (vägar, passager, brandmagasin, vändplattformar och användningsområden, inklusive deras sanitära skyddszoner , insamlingsområden, grindhus, gemensam grind och staket, kraftledningar).
Eftersom de tilltalade inte ingick ett lämpligt avtal med målsäganden, medan de använde målsägandens infrastrukturanläggningar, som i sin tur inte är kostnadsfria, uppstod en icke-avtalsenlig skyldighet från svarandens sida till följd av orättvis berikning.
Domstolen fortsatte korrekt att de tilltalade, utan de grunder som fastställts genom transaktionen, sparade egendomen (pengar), som enligt art. 1102 i Ryska federationens civilkodex är skyldiga att återvända.
Argumenten för överklagandet från BL, U. att domstolen felaktigt bedömde de bevis som presenterades, nämligen att de tilltalade inte borde bära kostnaderna för att behålla SNT Russ gemensamma egendom, eftersom avtal om underhåll av infrastruktur inte ingicks med dem, kraftöverföringsledningen och gasledningen till deras tomter är inte sammanfattade, det finns ingen struktur på U. -platsen, de kan inte tjäna som skäl för att upphäva domstolsbeslutet, eftersom det enligt klausul 2.7 i ”Översyn av rättspraxis om frågor som uppkommer vid behandling av ärenden som rör trädgårds-, grönsaksodlings- och dacha -ideella föreningar, för 2010 - 2013 "(godkänt av presidiet för Högsta domstolen i Ryska federationen den 07/02/2014) - kostnader som en ideell förening för underhåll av infrastruktur och annan gemensam egendom för en trädgårds-, grönsaks- eller dacha-ideell förening i avsaknad av avtal med medborgare som arbetar med trädgårds-, trädgårds- eller dachaodling på individuell basis och använder den angivna egendom är inofficiell berikning av dessa medborgare.

Var advokatens svar till hjälp? + 0 - 0

Kollaps

Alla juridiska tjänster i Moskva

material hämtat från sajten http://za-snt.ru

intern ekonomi

Det är klart att kostnaderna för SNT är ett ganska stabilt värde, väletablerade, till stor del knutna till parametrarna för offentlig egendom, och därför till tomternas storlek, så om fem tomter i SNT från fem ägare överförs till en person, kommer detta inte att minska på något sätt, särskilt driftskostnaderna för SNT, som kommer att förbli desamma. Men om bidrag tas ut lika mycket från alla medlemmar i SNT, kommer de nu att delas ut till ett mindre antal medlemmar, därför kommer bidragsbeloppet för varje medlem i SNT att öka. Detta är fördelaktigt för dem som har tomter eller antalet tomter de äger mer än SNT -genomsnittet. Således försöker de "stora markägarna" i SNT att flytta underhållet av sin egendom på axlarna för ägarna till mindre tomter.

fast egendom jämställdhet mellan medlemmar i SNT.

mark tomt».

i mängden riktade bidrag

medlemsavgifter

Utebliven betalning öronmärkta bidrag

.

Arbitrageövning,

Det bör nämnas att:

interna affärer
har inte tvingande rätt

Under de senaste åren, på Internet och i pressen, har frågan om förfarandet för insamling av bidrag till SNT aktivt diskuterats. I centrum för diskussionen står problemet med "hur man tar betalt": ska alla medlemmar i SNT betala lika medlems- och riktade avgifter, eller kan / bör avgifter tas ut från hundra kvadratmeter, en tomt eller enligt en annan princip ?

Avlägsnandet av detta till synes rent intern ekonomi, SNT -problem, inte bara för allmänheten, utan också för domstolarna i allmän jurisdiktion - detta är förtjänsten för ett relativt litet antal smarta medborgare som insåg att du kan ha bra egendom i SNT och under vissa omständigheter minimera betalningen för det.

Exempel: Du förvärvar flera tomter i SNT för dig själv och kräver att du betalar avgifter som för en tomt, eftersom alla SNT -medlemmars rättigheter förmodligen är lika, alla får tjänster från SNT -styrorganen lika mycket, vilket innebär att bidrag för medlemmar SNT måste vara lika. Det vill säga att du, till exempel med fem tomter eller tio tomter på 10 tunnland, kommer att betala samma avgifter som en medlem i SNT som äger en tomt på 10 tunnland eller till och med hälften av en tomt (fem tunnland). Allt är enkelt - både smakfullt och lönsamt - för en älskad.

Det är klart att kostnaderna för SNT är ett ganska stabilt värde, väletablerade, till stor del knutna till parametrarna för offentlig egendom, och därför till tomternas storlek, så om fem tomter i SNT från fem ägare överförs till en person, kommer detta inte att minska på något sätt, särskilt driftskostnaderna för SNT, som kommer att förbli desamma. Men om bidrag tas ut lika mycket från alla medlemmar i SNT, kommer de nu att delas ut till ett mindre antal medlemmar, därför kommer bidragsbeloppet för varje medlem i SNT att öka. Detta är fördelaktigt för dem som har tomter eller antalet tomter de äger mer än SNT -genomsnittet. Således försöker de "stora markägarna" i SNT att flytta underhållet av sin egendom på axlarna för ägarna till mindre tomter.

Lösningen av meningsskiljaktigheter beträffande förfarandet för att ta ut avgifter överförs till rättsplanet. Tyvärr behandlas tvister mellan medlemmar i SNT och trädgårdspartnerskap inte i skiljedomstolar, utan i domstolar med allmän jurisdiktion. Detta är något ologiskt, eftersom dessa tvister allt oftare påverkar SNT: s ekonomiska och ekonomiska verksamhet, och enligt deras jurisdiktion bör sådana tvister omfattas av ekonomiska (skiljedomstols) behörighet, men i dag artikel 2251 i Ryska federationens skiljeförfarandekodex klassificerar inte SNT som föremål för skiljeförfaranden i företagstvister, även om icke-kommersiella partnerskap klassificeras som sådana enheter. Det verkar som att det finns en brist i lagstiftaren, som ännu inte tar hänsyn till omfattningen, komplexiteten och betydelsen av SNT -verksamhet.

Domstolar med allmän jurisdiktion lyssnade först på rösten från SNT: s "förtryckta hyresvärdar". Till viss del motiverades detta av det faktum att ursprungligen i Rysslands federala lag "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och dacha -föreningar medborgare "av den 15/5/1998 - den för närvarande gällande huvudlagen för SNT: s verksamhet - när man bildar trädgårdsföreningar tillhandahålls en medlem av en sådan förening endast en tomt, det vill säga, när SNT skapades var alla medlemmar lika i fastighetsmässiga termer - var och en ägde bara en webbplats och hade under dessa villkor lika rättigheter och skyldigheter, inklusive egendom. Den ovannämnda normen föreskrivs i del 2 i art. 15 i Ryska federationens federala lag "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och dacha -föreningar av medborgare" och var den enda regeln i denna lag som direkt angav fast egendom jämställdhet mellan medlemmar i SNT.
Den federala lagen av den 26 juni 2007 nr 118-FZ gjorde emellertid betydande ändringar av Ryska federationens federala lag "Om trädgårds-, grönsaksodlings- och dacha-föreningar av medborgare": i synnerhet ovan nämnda del 2 i art. . 15 i Ryska federationens federala lag "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och dacha -föreningar av medborgare" blev ogiltig den 3 juli 2007. Från och med den 3 juli 2007 avbröts således den enda rättsliga grunden för SNT -medlemmars jämlikhet i egendom.

Sociala relationer och ekonomiska förhållanden som finns för 2010-2011 skiljer sig väsentligt från 1998, året för antagandet av Rysslands federala lag "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och dacha-föreningar av medborgare." Som ett resultat av avskaffandet av ovanstående del 2 i art. 15 i Ryska federationens federala lag "Om trädgårds-, trädgårds- och dacha -sammanslutningar av medborgare" och genomförandet av SNT -medlemmar av transaktioner för köp och försäljning av mark i trädgårdspartnerskap uppstår ofta en situation när medlemmar i SNT har en ojämlik ställning, främst när det gäller markägande... Det finns personer som äger en tomt, det finns ägare som äger två, tre, fyra tomter. Det finns tomter som ägs gemensamt av två eller till och med tre personer.
Ojämlik fastighetsstatus för SNT -medlemmar (det vill säga till exempel ägande av ett ojämnt antal tomter med ett separat nummer enligt översiktsplanen eller delat gemensamt ägande av en tomt med ett separat nummer enligt översiktsplanen) ger upphov till ojämlikhet när det gäller rättigheter och skyldigheter för medlemmar i SNT ... Och mekanismen för förverkligande av ojämlikhet i egendom i rättigheterna och skyldigheterna för medlemmar i SNT är inte bara förbjuden, utan också föreskrivs i normerna i Ryska federationens federala lag "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och dacha medborgarföreningar "daterad 05.15.1998.
Ingenstans, inte i art. Nej inte ett enda direkt uttalande av lagen, inte ett enda ord att SNT -medlemmar har samma rättigheter och skyldigheter.
Tvärtom, st. 1) Del 2 i art. 19 Ryska federationens federala lag "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och dacha -föreningar av medborgare" daterad 05.15.1998 anger att en medlem av SNT ”Måste bära underhållsbördan mark tomt». Två platser är en dubbel börda, tre platser är en trippel börda. Konst. 210 i Ryska federationens civillagstiftning föreskriver också att ägaren själv bär bördan att behålla den egendom som tillhör ägaren.

SNT -medlemmar är ägare till inte bara tomter. Enligt lagen är SNT: s gemensamma egendom, skapad (förvärvad) för riktade bidrag från dess medlemmar ägs gemensamt av medlemmar i SNT(del 2 i artikel 4 i Ryska federationens federala lag "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och dacha -föreningar av medborgare"). Följaktligen bär SNT -medlemmar också bördan att behålla gemensam egendom. Dessutom är volymen av bördan för att upprätthålla gemensam egendom i SNT direkt beroende av antalet webbplatser som ägs av en medlem i SNT, vilket bekräftas av st. 6) Del 1 i art. 19 Ryska federationens federala lag "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och dacha -föreningar av medborgare" daterad 05.15.1998: en medlem av SNT, vid främmande av en trädgårdstomt, främjar samtidigt förvärvaren en andel gemensam egendom som en del av SNT i mängden riktade bidrag ... Om en medlem i SNT köpte två sajter i samma SNT, har han samtidigt rätt till två aktier i gemensam egendom,ägs gemensamt av medlemmar i SNT. Följaktligen måste den innehålla båda dessa andelar i SNT: s gemensamma egendom.

SNT -medlemmar bär bördan av att upprätthålla gemensam gemensam egendom främst genom att betala medlemsavgifter... Enligt par. 7 msk. 1 i Ryska federationens federala lag "Om trädgårds-, grönsaksodlings- och dacha -föreningar av medborgare" av den 15/5/1998 är medlemsavgifter medel som periodiskt av SNT -medlemmar betalas för att betala anställda som har avslutat anställningsavtal med en sådan kombination och andra driftskostnader för en sådan kombination. Många beräkningar av driftskostnader är direkt relaterade till antalet sajter som ägs av en medlem i SNT. I synnerhet är detta kostnaderna för att betala för utomhusbelysning (antalet utomhusbelysningspolar är direkt proportionellt mot antalet tomter), kostnaden för vinterstädning av vägar (längden på vägar som ska rengöras är också direkt proportionell mot antal tomter), sophämtning (fler tomter som ägs av en person - fler byggnader, större gårdens storlek, mer skräp), lön till en elektriker (direkt proportionell mot kraftledningarnas längd och antalet stolpar, och följaktligen antalet webbplatser), etc.
Så, till exempel, om en medlem av SNT äger två tomter på 9 tunnland vardera (enligt översiktsplanen), vars totala längd av gränserna längs gatorna till exempel är 60 meter, då är hans andel i underhållet av allmän egendom (i SNT: s löpande kostnader) är det nödvändigt att betala för snörengöring och underhåll av kraftledningar och stolpar, samt vägar över en längd av 60 meter, i ett skick som kan användas. Som jämförelse: en granntomt med en yta på 9 tunnland, som ägs av samma ägare, sträcker sig längs gatan i bara 30 meter. Om ägaren till två tomter och ägaren till en tomt betalar samma medlemsavgifter, visar det sig att ägaren till den större tomten behåller sina två andelar i gemensam egendom på bekostnad av ägaren till den mindre tomten, och detta är i huvudsak orättvis berikning.

Utebliven betalning öronmärkta bidrag i SNT för varje mark tomt med ett separat nummer enligt översiktsplanen har också allvarliga negativa juridiska konsekvenser... Tomter är överlåtbara och delbara. Om en medlem i SNT äger flera tomter med separata nummer enligt översiktsplanen, förvärvad av honom från den tidigare ägaren / ägarna, har han, som nämnts ovan, alltid inte en, utan flera andelar i gemensam egendom, eftersom de tillsammans med dessa tomter den tidigare ägaren av varje tomter överfört till denna medlem av SNT sin andel av gemensam egendom i beloppet av öronmärkta bidrag från den tidigare ägaren i enlighet med mom. 6, del 1 i art. 19 Rysslands federala lag "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och dacha -föreningar av medborgare" daterad 05.15.1998.
Om en medlem i SNT inte betalar öronmärkta bidrag till någon av de flera tomter som tillhör honom, skapar / ökar han därmed inte andelen gemensam egendom som kan hänföras till denna webbplats. I händelse av att en sådan webbplats senare avyttras, som inte står för andelen gemensam egendom, kränks rättigheterna potentiell köpare för att bli medlem i SNT, eftersom han inte kommer att kunna bli medlem i SNT, det är trots allt omöjligt att samla in riktade bidrag för redan skapad egendom från nyligen anslutna SNT -medlemmar enligt beslutet från Solnechnogorsk stadsrätt daterad 04. /05/2007, och personer som inte har andel i allmän egendom är ingen som inte accepterar SNT -medlemmar - varför dela din egendom gratis? Underlåtenhet att betala riktade bidrag för var och en av de förhandlingsbara webbplatserna kränker också SNT: s rättigheter som juridisk person, eftersom det gör det omöjligt för det att öka antalet medlemmar.

Således motsäger utbetalning av riktade bidrag för varje tomt av medlemmar av SNT-ägare av flera förhandlingsbara tomter del 3 i art. 17 i Ryska federationens konstitution att utövandet av mänskliga och medborgerliga rättigheter och friheter inte får kränka andras rättigheter och friheter.
Dessutom innehåller Ryska federationens federala lag "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och dacha -föreningar av medborgare" av den 05.15.1998 inga förbud angående principen om insamling av bidrag till SNT.

Dessutom är systemet med att ta ut avgifter på fastighetsskäl (till exempel i procent av månadslön, stipendier, pensioner) utbrett. i olika ideella organisationer, såsom offentliga organisationer (partier) och fackföreningar, som liksom SNT är ideella organisationer för Rysk lagstiftning och där medlemmarna i dessa organisationer har lika rättigheter och skyldigheter, men mängden bidrag som betalas av dem är inte densamma och beror på den ekonomiska situationen för varje enskild medlem i organisationen. Så, till exempel, enligt instruktionen om förfarandet för att betala och registrera månatliga fackliga medlemsavgifter i fackliga organisationen vid St. Petersburg State University, upprättat på grundval av art. 28 i Ryska federationens lag "Om fackföreningar, deras rättigheter och garantier för verksamhet" är storleken på de månatliga medlemsavgifterna för fackföreningar 1% av månadsinkomsten. Ett annat exempel: enligt stycken. 2.3 och 2.4 i stadgan för den ideella organisationen offentlig organisation- partiet i Ryska federationens kommunistparti - dess medlemmar har lika rättigheter och skyldigheter, men i enlighet med punkt 10.7. Enligt Rysslands kommunistpartis konstitution betalas medlemsavgifter av medlemmar i Ryska federationens kommunistiska parti med minst 1 procent av inkomsten.
Alltså jämställdhet mellan rättigheter och skyldigheter för medlemmar icke vinstdrivande organisation innebär inte automatiskt lika medlemsavgifter och andra avgifter.

Med tanke på allt ovan, liksom relevansen av problemet med att betala bidrag till SNT, lagstiftare tar också steg om lösning av tvistliga rättsförhållanden. Således överväger statsduman för närvarande räkningen nr 444626-4, presenterad av ställföreträdare för statsduman GV Kulik, AN Khairullin, VA Dubovik. och andra, kallade "Om ändringar i Ryska federationens federala lag" Om trädgårds-, trädgårds- och dacha -föreningar av medborgare "(när det gäller innehållet i den federala lagen" Om trädgårds-, trädgårds- och dacha -sammanslutningar av medborgare i enlighet med normerna för lagstiftningsakter Ryska Federationen ). Lagförslaget går igenom andra behandlingen, och även om det ännu inte har antagits och inte har blivit lag, visar dess text lagstiftarens tanke... I synnerhet föreslår denna proposition nr 444626-4 att ingå i par. 11) Del 1 i art. 21 följande ändringar: "Bidrag och betalningar beräknas som regel i proportion till arealen på den ockuperade tomten".

Enligt den ryska federationens nuvarande lagstiftning är förfarandet för att ta ut medlemsavgifter och andra avgifter i ideella organisationer rättsliga och interna affärer för en juridisk person-den ideella organisationen själv och bestäms av dess stadga och beslut från styrande organ för den ideella organisationen.
Artikel 21 i Ryska federationens federala lag "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och dacha -sammanslutningar av medborgare" av den 15/5/1998 i detta avseende ger allmänna sammanträdet för SNT -medlemmar breda befogenheter, utan att sätta några begränsningar för behörigheten för bolagsstämman: punkt 10) del 1 i art. 21 i Ryska federationens federala lag "Om trädgårds-, grönsaksodlings- och dacha -föreningar av medborgare" av den 05.15.1998 fastslår att den exklusiva behörigheten för SNT: s generalförsamling innefattar att fatta beslut om bildande och användning av egendom till ett sådant sammanslutning, om skapande och utveckling av infrastrukturanläggningar, samt fastställande av målfondernas storlek och tillhörande bidrag. Magmuskler. 18 Art. 21 i Ryska federationens federala lag "Om trädgårds-, grönsaksodlings- och dacha -föreningar av medborgare" av den 15/5/1998 bemyndigar generalförsamlingen (möte med auktoriserade representanter) att överväga alla frågor om en sådan förenings verksamhet och göra beslut om dem.

Arbitrageövning, med beaktande av den objektiva förändringen av fastighetsförhållandena i SNT, erkänner det också SNT: s rättigheter som juridisk enhet och tar hänsyn till verkligheten i trädgårdsföreningarnas ekonomiska praxis.
Brottsbekämpning Ryska fartyg allmän jurisdiktion i samband med lösningen av problemen med principerna för insamling av bidrag återspeglar särskilt

Beslutet från Taldom City Court i Moskva-regionen den 29 mars 2010 i civilmål nr 2-284 / 10 om yrkandet om erkännande av delvis olagligt beslut från SNT "Narciss",
Fastställande av Moskvas regionala domstols rättsliga kollegium den 20 maj 2010 om kassationsöverklagande av ovanstående beslut från Taldom City Court, mål nr 33-9748,
Beslutet från Taldom City Court i Moskva-regionen den 27 januari 2010 i civilmål nr 2-99 / 10 om yrkandet mot SNT "Narcissus" om att erkänna handlingarna som olagliga och återhämta skador,
Fastställande av Moskvas regionala domstols rättsliga kollegium av den 16 mars 2010 om kassationsöverklagande av ovannämnda beslut från Taldom City Court, mål nr 33-5068.

Ovanstående beslut från Taldom City Court fastställde att:

lagen föreskriver inte förfarandet för betalning av medlemsavgifter och deras storlek;
övervägande och lösning av denna fråga tillskrivs kompetensen för SNT: s generalförsamling i enlighet med artikel 21 i den federala lagen "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och sommarstuga ideella föreningar av medborgare";
domstolen är inte ett organ med makt att ingripa i ekonomisk aktivitet trädgårdsföretag, och har därför inte rätt att tvinga SNT att fastställa storleken på bidrag på en annan princip, inklusive beroende på antalet medlemmar i partnerskapen - individer.

Rättsstyrelsen för Moskva regionala domstol bekräftade lagligheten och giltigheten av dessa domstolsbeslut från Taldom tingsrätt.
För att sammanfatta ovanstående, Det bör nämnas att:

fastställandet av principerna (förfarandet) för insamling av bidrag till SNT är interna affärer SNT som juridisk person och dess lag;
besluta om principen om insamling av bidrag avser bolagsstämmans exklusiva kompetens SNT och beslutas av majoriteten av SNT -medlemmar i enlighet med generella principer civilrätt, inklusive principerna om rationalitet och rättvisa, rimlig hantering;
domstolarna är inte organ med befogenhet att störa SNT: s ekonomiska verksamhet, och har inte tvingande rätt att införa SNT ett eller annat förfarande för insamling av bidrag.

Således har SNT och dess medlemmar utan tvekan rätt att självständigt bestämma vilken princip för att samla in medlemskap och riktade avgifter som är mer lämpade för ett visst trädgårdsföretag. Huvudsaken är att SNT: s stämma:

utfördes i enlighet med kraven i den federala lagen "Om trädgårds-, trädgårds- och förorts ideella föreningar av medborgare" och stadgan för SNT,
hade beslutförhet och ett korrekt upprättat protokoll upprättat av behöriga personer.

Så fortsätt, SNT, och - lycka till!

För att visa fotografierna som publicerats på webbplatsen i förstorad storlek, klicka på musknappen på deras reducerade kopior.

Du bekräftar bara ordspråket:
"Tiggaren kommer att köra hästen, ridande på hästryggen."

Henry VI, del 3, akt 1
William Shakespeare

Den lysande engelsmannen kom ihåg ett talesätt i en av hans historiska krönikor. Men hon kom till oss från medeltiden från det gamla goda England. Mer än ett halvt årtusende har gått, och talesättet förlorar inte sin relevans idag. Och det gäller direkt alla våra SNT. Hur? Hur? Kom ihåg. Om du, kära trädgårdsmästare, också har varit på andra sidor på SNT Pischevik -webbplatsen, har du förmodligen uppmärksammat det faktum att en tanke överallt passerar innehållet på sidorna som ett refräng:

SNT utvecklas och blomstrar där trädgårdsmästare årligen, med omsorg, med förnuft, med känsla, med arrangemang, investerar pengar i sitt trädgårdsarbete.

Med andra ord är meningen med engelsk visdom att om en tiggare monterar en häst, som aldrig har haft en häst tidigare, kommer han helt enkelt att köra honom till döds. Det är precis vad många gör. trädgårdsmästare i åratal, årtionden, utan att investera något i utvecklingen av sin egen SNT, bli som en tiggare som aldrig hade någonting och inte hade en aning om hur man skulle hantera en häst som plötsligt föll från himlen till honom. Sådan SNT det faller helt enkelt sönder och all kreativ aktivitet, inklusive på enskilda webbplatser, fryser gradvis och försvinner.

Mycket ofta i detta avseende kan man höra trädgårdsmästarnas vanliga fras: " Styrande organ gör ingenting, det finns inget staket, ingen säkerhet, inget vatten, vägar repareras inte. Varför donera pengar om det inte finns någon avkastning. "I denna fras-fråga finns det ett elementärt missförstånd huvudmål och SNT: s uppgifter som sådana. Nämligen:

1. Trädgård, grönsaksodling, dacha ideellt partnerskap(kooperativ, partnerskap) fastställs av medborgarna för att lösa allmänna problem med trädgårdsarbete, lastbilsodling och dachaodling. En trädgårdsmästare kan inte lösa globala resurskrävande uppgifter. För detta skapas SNT som en organisation av trädgårdsmästare.

Från motståndare kan du höra vidare: "Och jag behöver inte allt krångel med organisationen. Jag klarar det själv." Jag tvivlar på att en trädgårdsmästare kommer att kunna förse sig med el, gas, vatten och andra verktyg, reparera tillfartsvägen till sin plats, kunna skydda sin egendom från tjuvar och lösa många fler problem med lokala myndigheter och staten.

2. Staten, för att bevara markens bördighet och dra nytta av den, tilldelar tomter för trädgårdsarbete... Inom dessa tomter skärs enskilda trädgårdstomter för medborgarna. Uppfarter, gator, gångvägar och andra infrastrukturelement är organiserade inuti varje sektion. I slutändan tilldelar staten allt detta till trädgårdsmästare på grundval av rätten till gemensam (gemensam) egendom, som nödvändigt skick utveckling av trädgårdsodling.

Staten går längre och lagstiftar varje ägares andel i den gemensamma markfastigheten. Ett exempel på en sådan åtgärd från statliga myndigheter och självförvaltningsorgan är resolutionen från borgmästarkontoret i Kaliningrad nr 334 av 2007-07-07 "Om tillhandahållande av medborgare - medlemmar i Pishchevik gardenening partnership of the Moskva -regionen i det gemensamma aktieinnehavet i gemensamma marker och ägandet (eller uthyrningen) av de tomter som de ockuperar "och resolution nr 2232 av 2008-07-07" Om ändringar av stadens borgmästares resolution om beviljande av mark till trädgårdsföreningar och Medborgare - Medlemmar i föreningar. " I enlighet med den sistnämnda resolutionen tilldelas varje medlem i SNT lagligen en viss andel i gemensamt område.

Av allt detta följer en viktig slutsats, som är nödvändig för att förstå hela SNT -systemet:

3. Om trädgårdsmästaren äger egendom, äger han den fritt, använder den, disponerar i enlighet med art. 209 "Innehållet i egendomsrätten" i Ryska federationens civillagstiftning, som utgör egendomsrätten. Från denna rättighet åläggs ägaren samtidigt bördan och risken för att behålla egendom (artikel 210 "Burden of maintenance property" i Ryska federationens civillag).

Försök nu att svara på frågan själv: "Hur kan du upprätthålla en markanvisning som överförs till tvåhundra, trehundra, tusen ... trädgårdsmästare, som inte inkluderar trädgårdsmästares tomter?" Med sina enskilda trädgårdstomter är allt mer eller mindre klart. Om du tog ägande av det, behöver du något från detta land, och du kommer att driva det i enlighet med tillåten användning. Detsamma gäller andra trädgårdsmästare som äger enskilda tomter.

Och vem ska organisera de olika enskilda trädgårdsmästarna till underhåll av gemensam mark..? Tänk rätt, mina kamrater, bolagsstämma, styrelse och andra SNT-organ. De uppmanas också att kontrollera trädgårdsmästare inom gränserna för deras kompetens och auktoritet. Detta bekräftas av artikel 14 i FZ-66 av den 15 april 1998, där det står svart på vitt att självförvaltningsorgan först väljer mark för trädgårdsarbete, sedan bildar en personlig lista över framtidens medborgare trädgårdsförening... Ett allmänt konstituerande möte för trädgårdsmästare hålls. Och först efter statlig registrering av SNT förses människor med tomter.

Naturligtvis finns det många gamla SNT som bildades före publiceringen av FZ-66. Det är viktigt att notera här att tidigare tomter tillhandahölls medborgare som en del av SNT. Trots att de kallades annorlunda.

Argumenten för att organisera SNT som en juridisk enhet, som anges ovan, är inte begränsade till detta. Detta ämne kan diskuteras vidare. Låt oss dock sätta stopp här och markera huvudkedjan som bestämmer bildandet och funktionen av SNT, som en organisation, som en juridisk enhet:

Tilldelning av mark för trädgårdsarbete, trädgårdsskötsel, dachaodling innebär att man bildar en sammanslutning av medborgare, som är utformad (vi kommer att omformulera lagen lite) inte bara för att hjälpa till att lösa allmänna sociala och ekonomiska problem, utan också för att organisera underhåll av mark i enlighet med tillåten användning.

Så här smög vi sakta men säkert fram till grunden för existensen av vilken SNT som helst, d.v.s. till argumentet att underhållet av någon fastighet innebär investering av medel, och i de flesta fall - pengar.

Och då kan vi lugnt säga det investeringar av pengar från trädgårdsmästare för underhåll av en markanvisning inom SNT: s gränser är inget annat än den periodiska överlämnandet av medel från alla ägare av enskilda trädgårdstomter, kallade medlemsavgifter i strikt överensstämmelse med normerna för FZ-66 i april 15, 1998. Och det är medlemsavgifter som är grunden för SNT: s existens, som en organisation av trädgårdsmästare och trädgårdsmästare, som ägare av trädgårdstomter.

Hur sanna är alla dessa påståenden? Låt oss ta reda på det.

Medlemsavgifter till SNT.
Syfte, insamlingsprincip, storlek.

Medlemsavgifter är grunden för förekomsten av SNT

För att lösa allmänna sociala och ekonomiska problem skapar SNT som organisation en infrastruktur som är ganska specifik för en viss specifik förening.

Infrastruktur- är en uppsättning objekt, egendom, system och tjänster, styrande organ som är nödvändiga för att fungera och tillhandahålla villkor för SNT: s normala liv.

Av definitionen följer att endast allt tillsammans: gemensam egendom med styrande organ, kontroll, anställda och utgör just denna infrastruktur som trädgårdsmästare, enligt art. 210 i Ryska federationens civillagstiftning måste innehålla.

Ryska federationens civillagstiftning, artikel 210 "Burning of property maintenance"

Ägaren bär bördan att behålla den egendom som tillhör honom, om inte annat föreskrivs i lag eller avtal.

Om styrelsen och liknande SNT-shnye-kroppar inte gör någonting i månader, år, årtionden, är detta inte bara skyldigt styrande organ, bestående av loafers, men också en generalförsamling för alla medlemmar i SNT, som från år till år väljer loafers till de styrande organen och inte kräver något arbete av dem.

Det är också viktigt att notera att styrelsen, som tar emot slantar för sitt arbete (detta är det lägsta som måste upprätthållas), och inte har medel för att utveckla och bibehålla effektiviteten hos andra delar av infrastrukturen, inte kommer att fungera . "Inte för fet, kanske jag skulle leva", - mycket exakt sagt för sådan SNT.

Det verkar som att medlemskaps avgift och allt ovanstående har ingen koppling. Men så är inte fallet. Anslutningen är direkt, direkt.

Medlemsavgifter för trädgårdsmästare, bara, uppmanas, baserat på definitionen i FZ-66 av 15.04.98, att upprätthålla hela infrastrukturen för ett trädgårdsarbete. Och artikel 19 i den nämnda federala lagen bekräftar bara detta:

FZ-66 av 15.04.1998, artikel 19 "Rättigheter och skyldigheter för en medlem i en trädgård, grönsaksodling eller ideell förening"

trädgårds-, trädgårds- eller förorts ideell förening

bära bördan att behålla tomten och ansvaret för brott mot lagen;
...
betala i tid medlemskap och andra avgifter som anges i denna federala lag och stadgan för en sådan förening, skatter och betalningar;

Låt oss lägga till en viktig anmärkning till stycke 1:

Syftet med att ta ut medlemsavgifter i SNT är: - skapande, förvärv, rekonstruktion, modernisering av gemensam egendom som ägs av SNT som en juridisk person;
- underhåll (underhåll av driftbarhet) av SNT -infrastrukturen.

Låt oss ta reda på det ytterligare. Antag att vi har ett visst belopp, som noggrant har beräknats av styrelsen, och som förmodligen kommer att ingå i beräkningen med ett förslag till bolagsstämman att godkänna det som en utgiftsdel av uppskattningen. Inkomstdelen av uppskattningen följer automatiskt från utgiftssidan och följaktligen storleken medlemsavgifter för varje trädgårdsmästare (mer detaljerat beräknas, dess beredning och beräkning av bidrag diskuteras nedan). Det är här stämman markerar tid under en lång tid på ett ställe, tk. på grund av höga kostnader SNT: s kassa bör naturligtvis få stora intäkter från bidrag från medlemmarna i partnerskapet. Ändå, efter att ha trampat och släppt ånga, godkänner mötet fortfarande inkomst- och utgiftsberäkningen av alla som vill ha det. Och en revisor kan nu enkelt beräkna medlemsavgifter för alla trädgårdsmästare. Och efter vilken princip, hur? Om dessa frågor i världsomspännande nätverk det finns oupphörliga strider utan anständighetsreglerna, utan segrar och nederlag för deltagarna. Alla är fortfarande övertygade. Låt oss försöka räkna ut sanningen och sätta stopp för principerna för att samla in medlemsavgifter.

Principen om uppbörd av medlemsavgifter

I FZ-66 av 2015-04-15 finns det ingen klar definition av vilken princip en trädgårdsmästare måste betala bidrag till SNT. Men det betyder inte alls att man i SNT kan göra som bolagsstämman, det tycker styrelsen. Detta är vad många grunda lag trädgårdsmästare tycker. Men ibland tror även de avgiftsbaserade domstolarna att församlingen kan göra vad som helst. Denna åsikt är felaktig. Vi kommer att ta reda på det, mina herrar-kamrater.

Exempel: Den 29 mars 2010, Taldomsky-tingsrätten i Moskva-regionen i civilmål nr 2-284 / 10 till SNT "Narciss" om att erkänna generalförsamlingens beslut som delvis olagligt och tvingande att göra uppgörelser med enskilda enligt lista, beslutade att ogilla kärandens yrkande. Nästan samtidigt med den första, lite tidigare, den 27 januari 2010, fattade Taldomskiy tingsrätt ett liknande beslut i civilmål nr 2-99 / 10 till SNT "Narcissus" att förklara handlingarna olagliga och återkräva skadestånd, och avvisade krav. Essensen i stämningarna är att målsäganden inte gillade besluten från SNT "Narcissus" generalförsamlingar om fastställandet av storleken och principerna för insamling av medlemskap och riktade bidrag (Taldom -domstolens beslut med nödvändiga kommentarer kan ses genom att följa denna länk).

När vi analyserar våra närmedlemsfrågor om bidrag är vi bara intresserade av den allmänna viktiga slutsatsen av domarna från alla olika ord, meningar, juridiska fraser och slutsatser, nämligen:
SNT och dess medlemmar har rätt att självständigt bestämma vilken princip för insamling av medlemskap och riktade avgifter som är mer lämpade för just ditt partnerskap... Det viktigaste är att observera följande:
- stämman måste hållas i överensstämmelse med reglerna i Federal Law-66 av 15.04.98 och stadgan för SNT;
- bolagsstämman måste vara beslutför, och enligt mötets resultat ett korrekt upprättat protokoll.

För det första kan beslut inte fattas utan en omfattande studie av lagstiftningens normer, och ingen gjorde detta för det bör förstås att domstolen gjorde vissa slutsatser i strikt överensstämmelse med målsägandens yrkande, hans bevis och svarandens argument (bevis). Med andra ord, när domstolen behandlade dessa fall bevisade domstolen inte något för käranden och svaranden. Domaren gav endast en juridisk bedömning av parternas argument och fattade ett beslut på grundval av detta. Det är inte hans plikt att fullständigt studera frågan, denna skyldighet åvilar käranden och svaranden.

För det andra förlorade målsägandena i målen vid Taldomskiy -domstolen för att de inte kunde bevisa sin sak. Dessutom hade de till en början fel och förstod inte lagstiftningens normer.

För det tredje hänvisade svaranden i sitt fall endast till en artikel 21, punkt 1, stycken. 10 "" FZ-66 av 15.04.98 om prioriteringen av att fatta beslut av generalförsamlingen för medlemmar i SNT om bidrag som lyckats vinna.

Om vi fortsätter med ämnet rättsbeslut i Taldom tingsrätt, kommer vi bara att lägga till det principen om uppbörd av medlemsavgifterÄndå är det bestämt i lag och beror inte på stämmans vilja (vi betonar - principen om att ta ut avgifter, inte storleken). Även om detta faktum inte ligger på lagens yta i dess direktframställning. Det är därför trädgårdsmästare, SNT -styrelser, advokater, "zhurnalyugi" kämpar till döds, och många kan inte komma fram till en slutlig slutsats. Och du och jag, kära trädgårdsmästare, kommer själva att hitta alla bevis och komma till samma slutsats. Detta kommer inte att hända för att vi är de smartaste, utan för att vi har alla material i alla strider i våra händer och kan dra de rätta slutsatserna av dem.

Första principen: En webbplats - 1 medlem i SNT - en röst vid mötet - en medlemsavgift. Alla medlemsavgifter är lika.

Obligatoriska skatter och betalningar som fastställts av staten genom skattelagstiftning.

Betalningar efter överenskommelse av ägare för underhåll och bevarande av fastigheter.

”Och varför, - låt mig fråga dig, - i det här fallet tas skatten av staten i proportion till tomtens storlek, och inte en enda trädgårdsmästare har ett krigstillstånd med skattemyndigheten om olika skatter för hans tomt jämfört med grannarnas tomter?, ur ingenting skulle det direkta innehållet på dess enorma webbplats beräknas på något annat sätt? "

Låt oss överväga frågan från en sida till. Ägaren till en större tomt får otvetydigt fler fördelar för sig själv. Detta inkluderar en större skörd, fler möjligheter till rekreation (pool, garage, hönshus, badhus, lusthus, etc.). Någon kommer att säga att detta inte har något att göra med SNT och gemensam mark. Har, även vad. SNT och skapades för att kombinera material och finansiella resurser trädgårdsmästare och ge alla lika villkor för trädgårdsarbete och rekreation på sina tomter.

Om trädgårdsmästaren, i kraft av att äga en stor tomt (eller till och med flera tomter), får mer av sin tomt (tomter), varför skulle då alla dessa förmåner bestämmas av lika bidrag? Vakten, som gör en runda av partnerskapets territorium, tillbringar mer tid på en större plats; styrelsen, som fullgör sina uppgifter även med samma mängd arbete, ger slutligen ägaren av en större tomt att extrahera mer materiella fördelar för sig själv. Låt oss vända oss till lagens bokstav.

FZ-66 från 15.04.1998. Artikel 19. "Rättigheter och skyldigheter för en medlem av en ideell förening inom trädgårds-, grönsaks- eller sommarstugor"

2. En medlem i en ideell förening inom trädgårds-, trädgårds- eller förortsföreningar är skyldig att:
1) bära bördan att behålla tomten och ansvaret för brott mot lagen;

Om trädgårdsmästaren äger en tomt, bestäms underhållsbördan av en tomt. Om trädgårdsmästaren köpte en granns tomt, faller bördan att behålla den tidigare granntomten på den som köpte den. Det vill säga att ägaren till två tomter behöver underhålla 2 tomter respektive betala 2 medlemsavgifter, eller snarare en avgift, men dubbelt. I alla andra fall, den ekonomiska komponenten av inkomst i trädgårdspartnerskap sakta men säkert glider mot en ökning av bidragsbeloppet för underhåll av hela infrastruktur samhälle. Med andra ord, om det ursprungligen fanns 100 webbplatser i SNT och medlemsavgifter betalades från 100 webbplatser, så borde detta alltid vara fallet. Förresten, för skattemyndighet det kommer att förbli så. De bryr sig absolut inte om hur många medlemmar av SNT som var kvar i partnerskapet, skatten beräknas på tomtarnas yta. Därför betalar och måste ägarna som köpte grannlotter betala för de medlemmar som lämnade SNT i enlighet med kraven i artikel 18 i Federal Law-66 "Medlemskap i en trädgård, grönsaksodling eller ideell förening" och skatter och medlemsavgifter. Detta, om du inte har något emot det, ses som social rättvisa.

Av allt som sagts följer mest viktig regel, bekräftat av de givna lagstiftningsnormerna:

Medlemsavgifter till SNT beräknas i proportion till storleken på den enskilda trädgårdstomten för varje ägare (ägare).
Medlemsavgiften är densamma, men beloppet är olika för trädgårdsmästare. En trädgårdsmästare som äger en stor tomt betalar en större medlemsavgift.

Medlemsavgifter

Helt nyligen, i vår SNT, hade ingen en aning om den befintliga FZ-66 från den 15/4/98 och alla de normer och åtgärder som följer av den. Men tiderna förändras och inte alltid till det sämre. Kom till saken! Våra trädgårdsmästare för 2010 betalade medlemsavgifter med en hastighet av 200 rubel per hundra kvadratmeter. Det var här denna beräkning slutade. Om du tänker efter blir det klart att dessa bidrag inte hade något att göra med de faktiska kostnaderna för SNT 2010. Varför inte betala 100 rubel eller 500 rubel per hundra kvadratmeter. På mötet föreslog folk det. Ingen styrkte någonting med beräkningar.

Under 2011, tack vare en bekantskap med FZ-66, antog slutligen generalförsamlingen för medlemmar i vår gamla SNT en inkomst- och kostnadsuppskattning, som nästan motsvarar normen i punkt 1 i styckena. 12 artikel 21 "". Vi kommer inte att analysera uppskattningen för element i den här artikeln. Det är viktigt för oss att fastställa principerna för att bestämma medlemsavgiften. Och det följer tydligt av uppskattningen.

Så styrelsen före bolagsstämman, där inkomst- och utgiftsuppskattningen skulle godkännas, arbetade i förväg (inte 2 veckor i förväg) i alla avseenden för utgiftsdelen av uppskattningen i strikt överensstämmelse med den som anges i artikel 1 av FZ-66.

SNT -utgifter inkluderar alla SNT -utgifter som samhället är redo att stå för nästa år. Dessa utgifter kommer att korrelera korrekt med underhållet av SNT -infrastrukturen och tillförsel av en del av medlen från bidrag till specialfonden. Dessa utgifter inkluderar löner till ordförande, revisor, elektriker, säkerhetsvakter, underhåll av byggnader och strukturer, inklusive allt gemensam egendom, inkl. fastigheten som skapades för öronmärkta bidrag. Detta inkluderar utgifter för kontorsmaterial, resor till organisationer och avdelningar, telefonsamtal, utbildning och omcertifiering av personal, skatter och andra obligatoriska betalningar, kostnader för att organisera och hålla generalförsamlingar, reparera utrustning, allmänna vägar, etc., etc. , etc. I ett ord kommer utgiftsdelen av uppskattningen, som utgör medlemsavgiften, att inkludera alla SNT -utgifter som inte skapar och utvecklar infrastruktur, men bara innehåller den i strikt överensstämmelse med normerna i artiklarna 209, 210 i civillagen. av Ryska federationen.

Gemensam egendom (gemensam egendom) skapad med hjälp av en särskild fond, d.v.s. en del av medlemsavgifterna är som regel avsedda att betjäna SNT: s infrastruktur. Detta är styrelsens kontorsutrustning, gemensamt staket runt SNT, en styrelsebyggnad, ett porthus för vakter, en barriär vid ingångarna till SNT, brandutrustning etc. Det vill säga egendomen och föremålen som inte skapades för riktade bidrag, och som i kraft av metoden för skapande, förvärv blir SNT: s egendom, som en juridisk enhet.

Det är denna egenskap för allmänt bruk, skapad med medel från en särskild fond bildad av medlemsavgifter, delas vid likvidation av SNT lika mellan alla medlemmar i SNT, tk. den här egenskapen delas inte. Denna fastighet är inte tilldelad eller utfärdad i delar, i monetära termer om en medlem i SNT lämnar föreningen, säljer en tomt, donerar etc. Denna fastighet överförs till underhållet av den nya medlemmen i SNT tillsammans med trädgårdsmarken från den gamla medlemmen (som sålde, donerade tomten eller på något sätt överförde ägandet).

Kommer medlemsavgifterna att vara desamma för alla trädgårdsmästare? Svaret är uppenbart - nej, det gör de inte.

Medlemsavgiften för varje trädgårdsmästare bestäms av:

den totala storleken på kostnads- (utgifts) delen av SNT -uppskattningen, som inkluderar medel som tilldelats en särskild fond och medel som används för underhåll av infrastruktur.
storleken på en enskild trädgårdstomt för en trädgårdsmästare;
trädgårdsmästarens deltagande (icke-deltagande) i skapande, förvärv, rekonstruktion, modernisering av gemensam egendom för riktade bidrag.
Det bör komma ihåg: Fastigheten som skapats på öronmärkta bidrag är, trots skapelsens sätt, på medlemsavgifter och inte på öronmärkta).

Om trädgårdsmästaren inte betalade ett riktat bidrag, till exempel för byggandet av en kraftledning, och hans plats inte är ansluten till kraftledningen, bör en sådan trädgårdsmästare inte och är inte skyldig att betala medlemsavgift för underhållet av kraftledningen.

En fråga kan uppstå om det är lagligt att beräkna en medlemsavgift från trädgårdsmästare som inte lämnade över målavgiften till kraftledningar, men till exempel använder gatubelysning, passager till SNT i mörkret. Detta fall bör övervägas inom ramen för artikel 249 "" i Ryska federationens civillag. Det vill säga, om ägarna till kraftledningar på egen bekostnad också gjorde ett belysningssystem i SNT, är välgörenhet för Guds skull välkommet. Det maximala som kan göras i denna situation är att fördela den el som förbrukas av belysningssystemet lika till alla ägare av kraftledningar.

För att alla trädgårdsmästare ska betala en del av medlemsavgiften för underhåll av belysningssystemet (blanda inte ihop det med kW / h el som förbrukas av belysningssystemet - detta är en gemensam betalning) måste du först samla SNT medlemmar för en generalförsamling och beslutar om underhållet av belysningssystemet, naturligtvis, efter att ha samordnat denna fråga med ägarna till kraftöverföringsledningar. Samtidigt blir belysningssystemet som skapas på bekostnad av en särskild fond till SNT: s egendom som juridisk person, och denna egendom kommer att delas med avseende på hela kraftledningen. Det vill säga att det kommer att finnas delade ägare till kraftledningar (trädgårdsmästare), och det kommer också att finnas en delad ägare till SNT. Du kan naturligtvis skapa ett belysningssystem för riktade bidrag från alla trädgårdsmästare. Då kommer de som inte har el på platsen att äga en liten bit kraftledningar, och de som har el - en stor bit. Men dessa alternativ kommer sannolikt inte att rullas ut av trädgårdsmästare.

Men om detta händer, så kommer trädgårdsmästare enligt andelen i belysningssystemet (liknande SNT: s andel i kraftöverföringsledningar) att behöva överlämna en medlemsavgift för underhåll av belysningssystemet (byte av lampor , rutinbesiktning, lön till en elektriker etc.). Observera att ägarna Elledningarna kommer att fortsätta att betala medlemsavgiften för underhåll av kraftledningarna i ett mycket större belopp.

Som ett resultat av all vår forskning har vi:

Det slutliga beloppet för medlemsavgiften beräknas av revisorn och SNT: s styrelse i förhållande till:
- för trädgårdsmästare när det gäller allt, utan undantag;
- för trädgårdsmästare när det gäller underhåll av fastigheter (föremål) för gemensamt bruk, skapade för riktade bidrag, och som äger denna fastighet (objekt) på grundval av ägande.
Denna beräkning utgör som helhet inkomstdelen av SNT -uppskattningen.

Inkomst- och kostnadsberäkningarna inkluderar säkert och (artikel 4, punkt 2 FZ-66). Men riktade bidrag behandlas på sidan "Målbidrag till SNT. Skillnader från medlemsavgifter, principen om insamling, storlek". Där är allt detaljerat och upplagt på hyllorna.

Det finns en till viktig poäng i systemet för uppbörd av medlemsavgifter. Det gäller visserligen också alla andra avgifter i SNT:

Bör vara känd och ihågkommen att SNT: s styrelse inte kan, har ingen rätt att inte ta hänsyn till alla trädgårdsmästare, inklusive övergivna tomter, i inkomst- och kostnadsberäkningarna. I övrigt innehåller aktiva medlemmar i SNT på egen bekostnad dumt lösenord som inte har dykt upp i SNT på åratal. Och antalet av dem som inte dyker upp växer och kommer att fortsätta växa om den aktiva delen, tillsammans med styrelsen, inte vidtar åtgärder mot icke-betalare.

Förluster som uppstår till följd av underfinansiering av den inkommande delen av uppskattningen på grund av icke mottagna betalningar, styrelsen har rätt, är skyldig att samla in från icke-betalare genom domstolen i enlighet med kraven i artikel 7 "Befogenheter för en trädgårds-, grönsaksodlings- eller sommarstuga ideell förening ", artikel 46" Skydd av trädgårdsodling, trädgårdsskötsel, sommarstuga ideella föreningar och deras medlemmar "66-66 daterad 04.15.98 och artiklar: 210." Burden av fastighetsunderhåll ", 244" Koncept och skäl för uppkomsten av gemensamt ägande ", 249" Kostnader för underhåll av fastigheter i delat ägande "Ryska federationens civillag.

Med andra ord, utan att ta med i beräkningen av bidrag och betalningar från ägarna till övergivna tomter, tillåter SNT därigenom brott mot lagen, inklusive rättigheterna för alla aktiva medlemmar i partnerskapet (), som vårdslös ledning gör för att betala för slarviga trädgårdsmästare.

Dessutom, med detta arrangemang av ärenden på skattningens intäktssida, verkar styrelsen, revisorn, utan redovisning för pengar som inte föreskrivs i uppskattningen. Och ju fler av dem, desto bättre arbetar styrelsen med icke-betalare. Naturligtvis betyder detta kroniska felaktiga, och inte trädgårdsmästare som försenar betalningen av bidrag en månad, två, ett år. Vad kommer att hända med sådana oredovisade pengar, gissa själv. Det finns flera alternativ: från stöld till att sätta in pengar i affärer till förmån för hela partnerskapet.

Så vi redde tyst ut med medlemsavgifter till SNT: syftet med deras insamling, insamlingsprinciper, storleksberäkningar. Låt oss nu gå till nästa sida och ordna en debriefing av de riktade bidragen. Och detta, tro mig, är inte mindre fascinerande och ännu mer obegripligt betalningsområde i trädgårdsföreningar.

Bidrag mot bakgrund av lagen ФЗ №66-ФЗ daterad 15.04.1998.

Ett trädgårdsarbete eller sommarstuga partnerskap, som är en ideell organisation, har som regel ingen vinst. Partnerskapets verksamhet utförs på dess medlemmars bekostnad, bidrar i enlighet med mötens beslut till partnerskapets kassör eller till dess löpande konto. I enlighet med artikel 21, klausul 1, klausulerna 10-12 i federal lag nr 66-FZ daterad 04.15.1998 "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och sommarstuga ideella föreningar av medborgare", till allmänhetens exklusiva behörighet möte med medlemmar i trädgårdsskötsel, grönsaksträdgård och land ideell förening (möte godkänt) inkluderar
"10) fatta beslut om bildande och användning av egendom till en sådan förening, om skapande och utveckling av infrastrukturanläggningar, samt fastställande av storleken på förtroendefonder och motsvarande bidrag;
11) fastställa sanktionsbeloppet för sena betalningar av bidrag, ändra tidpunkten för bidrag från låginkomsttagare i en sådan förening;
12) godkännande av inkomst- och kostnadsuppskattningen för en sådan förening och fatta beslut om dess genomförande. "

Enligt Artikel 21, klausul 3, klausul 12 i federal lag nr 66-FZ av 15.04.1998, "en generalförsamling av medlemmar i en trädgårds-, grönsaks- eller dacha-ideell förening kan inte hållas i frånvaro om dagordningen innehåller frågor om godkännande av inkomst- och kostnadsberäkningar, styrelserapporter och revisionskommission(revisor) för en sådan förening. "

Artikel 22, klausul 3, klausul 4 i federal lag nr 66-ФЗ av den 15 april 1998 behörigheten i styrelsen för en trädgårds-, trädgårds- eller förorts ideell förening inkluderar "utarbeta inkomst- och kostnadsberäkningar och rapporter om en sådan förening, som skickar dem för godkännande till generalförsamlingen för dess medlemmar (möte med behöriga representanter). "

Genom bestämmelserna i lagen ovan, kraven för förfarandet för att fastställa bidrag till trädgårdsodling eller dacha -partnerskapär utmattade. O acceptabel storlek bidraget och förfarandet för att beräkna det, säger lagen inte alls och lämnar denna fråga till generalförsamlingens skönsmässiga bedömning, som godkänner detta eller det bidraget som en del av inkomst- och kostnadsberäkningen.

Från en person eller från hundra kvadratmeter?

Medlemsavgiften består av komponenter, varav fyra är de viktigaste:
- uppmuntran till styrelseledamöterna och dess ordförande.
- skatt för gemensam mark;
- betalning för användning av egendom och tjänster i partnerskapet (för lön till elektriker, vattenman, väktare).
Uppenbarligen bör andelen i partnerskapet vara lika, i storleken på andelen som bidragit till att uppmuntra styrelsen, trots ojämlikheten i storleken på deras tomter. Detta följer åtminstone av jämlikheten i medlemsrättigheterna för varje trädgårdsmästare. Komponenten av skatten för gemensam mark bör beräknas i proportion till ytan tomter... Betalning för användning av partnerskapets gemensamma egendom bör endast tas ut från de medlemmar som använder dessa förmåner, och med hänsyn tagen till storleken på användarnas tomter, som uppfyller kraven Artikel 249 i Ryska federationens civillag: "Varje deltagare i delat ägande är skyldig, i proportion till sin andel, att delta i betalning av skatter, avgifter och andra betalningar för gemensam egendom, samt i kostnaderna för dess underhåll och bevarande.".

Det är helt klart att det riktade bidraget för att skapa infrastruktur för varje medlem bör beräknas i proportion till platsens yta, eftersom kostnaderna för att lägga ett vattenförsörjningssystem, vägar, kraftledningar är högre, större areal på tomter för medlemmarna i partnerskapet.

Det som har sagts om metoderna för att beräkna medlemskap och riktade bidrag är inget annat än mina önskemål i detta avseende. Eftersom direkta instruktioner om förfarandet för beräkning av bidrag i lagen Nr 66-FZ av 15.04.1998 nej, medlemmarna i partnerskapet har rätt att inom ramen för stadgan eller beslutet från bolagsstämman fastställa förfarandet för beräkning och betalning av bidrag.

Straff (straff) på bidrag

Enligt Artikel 21, klausul 1, klausul 11 i federal lag nr 66-FZ av 15.04.1998 har bolagsstämman i trädgårdsföretaget (sommarstugan) rätt att godkänna påföljder för sena betalningar av bidrag. Särskilda krav på belopp och förfarande för beräkning av strafflag Nr 66-FZ av 15.04.1998 fastställer inte, därför gäller reglerna för dröjsmålsräntan Kapitel 23 i Ryska federationens civillag "Säkerställa fullgörandet av skyldigheter"... Del två i detta kapitel i artiklarna 330-333 innehåller bestämmelser om förverkande.

Artikel 330. Begreppet förverkande
1. En förverkad (böter, dröjsmålsränta) erkänns enligt definitionen i lag eller kontrakt en summa pengar, som gäldenären är skyldig att betala till borgenären vid fördragsbrott eller felaktig fullgörande av skyldigheten, särskilt vid försening av fullgörandet. Vid krav på betalning av påföljd är borgenären inte skyldig att bevisa den skada som vållats honom.
2. Borgenären har inte rätt att kräva betalning av det förlorade om gäldenären inte är ansvarig för bristande fullgörelse eller felaktig uppfyllelse av skyldigheten.

Artikel 331. Avtalsform om förverkande
Ett avtal om förverkande måste göras skriftligen, oavsett huvudskyldighetens form.
Underlåtenhet att följa den skriftliga blanketten medför ogiltighet av avtalet om förverkande.

Artikel 332. Rättsligt straff
1. Borgenären ska ha rätt att kräva betalning av ett påföljd som bestäms i lag (rättsstraff), oavsett om skyldigheten att betala det är föreskrivet i parternas överenskommelse.
2. Straffbeloppet kan höjas genom överenskommelse mellan parterna, om lagen inte förbjuder det.

Artikel 333. Minskning av förverkad
Om straffet som ska betalas är uppenbart oproportionerligt i förhållande till följderna av åsidosättandet av skyldigheten, ska domstolen ha rätt att minska påföljden.

Beslutet om påföljder måste således fattas av bolagsstämman och antecknas i protokollet ( skrivform). Medlemmarna i partnerskapet, även om förfarandena för att hålla mötet och fatta beslut om straffet har följts, har rätt att kräva att det reduceras i domstol.

Indexering av bidrag

I händelse av att beslutet om påföljder för sen betalning av bidrag inte antogs av mötet, har partnerskapet fortfarande rätt att kräva av gäldenärens medlemmar betalning av förfallna bidrag, med hänsyn tagen till räntor för olagligt innehav av medel. Kravet på trädgårdsmästaren att samla in skulden i det indexerade beloppet kan deklareras i domstol. Allmänna bestämmelser om indexering av kontanter och uppbörd av ränta för förseningen av att de fullgör sina skyldigheter finns i artikel 395 Civillagen .

Artikel 395. Ansvar för underlåtenhet att fullgöra en monetär skyldighet
1. För användning av främlingar i kontanter på grund av deras olagliga lagring, undvikande från deras återkomst, annan försenad betalning eller omotiverat kvitto eller sparande på en annan persons bekostnad, betalas ränta på beloppet för dessa medel. Räntebeloppet bestäms av det befintliga på borgenärens bostadsort, och om borgenären är det entitet, i stället för sin plats med rabatträntan bankränta på dagen för fullgörandet av den monetära förpliktelsen eller dess motsvarande del. Vid indrivning av en skuld i domstol kan domstolen tillfredsställa borgenärens fordran baserat på diskonteringsräntan för bankräntan den dag då fordran lämnas in eller den dag beslutet fattas. Dessa regler gäller om inte en annan ränta fastställs genom lag eller avtal.
2. Om de förluster som orsakats av borgenären genom olaglig användning av hans penningmedel överstiger räntan som tillkommer honom på grundval av punkt 1 i denna artikel, har han rätt att kräva av gäldenären ersättning för förluster i del som överstiger detta belopp.
3. Ränta för användning av andras medel ska debiteras samma dag som dessa medel betalas till borgenären, såvida inte en kortare tidsperiod för lagring av ränta enligt lag, andra rättsakter eller ett avtal fastställs.

Bidragens längd

V Klausul 2 i artikel 266 i Ryska federationens skattekodex definitionen av osäkra fordringar ges: "Dåliga skulder (skulder som är orealistiska att ta ut) är de skulder till den skattskyldige för vilken den fastställda preskriptionstiden har löpt ut, liksom de skulder för vilka skyldigheten enligt civilrätten upphörde på grund av omöjligheten av dess uppfyllelse, på grundval av en handling från ett statligt organ eller likvidationsorganisationer ".

Enligt kapitel 12 artiklarna 196, 198, 207 i Ryska federationens civillag, den allmänna preskriptionstiden är tre år. Preskriptionstiden kan inte ändras efter överenskommelse mellan parterna. Preskriptionstiden gäller även de påföljder som fastställts av mötet i förhållande till den försenade avbetalningen.

Det bör noteras att den monetära skyldigheten även efter preskriptionstidens utgång kan uppfyllas av gäldenären frivilligt. I detta fall berövas gäldenären rätten att kräva återbetalning av de inbetalda medlen även om han inte var medveten om att preskriptionstiden löpt ut. Motsvarande regel är fastställd artikel 206 i Ryska federationens civillag: "Gäldenären eller annan skyldig person som har fullgjort skyldigheten efter preskriptionstidens utgång har inte rätt att kräva den utförda tillbaka, även om den angivna personen inte visste om preskriptionstidens utgång.".

Lagen föreskriver inte retur av riktade bidrag

Enligt Artikel 19 klausul 1 klausul 6 i federal lag nr 66-FZ av 15.04.1998 "Om trädgårds-, trädgårds- och förorts ideella föreningar av medborgare", har medlem i en ideell förening inom trädgårds-, trädgårds- eller förortsföreningar rätt "vid utlänning av en trädgård, grönsaksodling eller sommarstugmark, samtidigt som man förvärvar en andel av egendomen som är allmänt använd som en del av ett trädgårds-, grönsaks- eller sommarstugas ideella partnerskap i mängden riktade bidrag "... Således fastställer lagen säljarens rätt att sälja tomten tillsammans med motsvarande andel av den gemensamma egendomen, men fastställer inte en sådan skyldighet. Vilket betyder: om trädgårdsmästaren som lämnade partnerskapet inte ansökte styrelsen om mottagande av den andel som tillhör honom i egendomen för allmänt bruk, anses denna andel överföras till den nya ägaren av tomten.

Beträffande ersättning för trädgårdsmästaren som lämnade partnerskapet för sina utgifter för att skapa gemensam egendom, i Artikel 16, punkt 4 i den federala lagen nr 66-FZ av 15.04.1998 det finns bara en indikation på det "förfarandet för betalning av värdet av en del av fastigheten eller utfärdande av en del av egendomen vid en medborgares utträde från medlemmarna i en sådan förening eller likvidation av en sådan förening"är obligatoriskt specificerat i stadgan. Föreskrifter om förfarandet för återbetalning av öronmärkta bidrag som sådana, Federal lag nr 66-FZ daterad 15.04.1998 innehåller inte.

Målbidrag, dess belopp godkänns av bolagsstämman. Värdet på en fastighet kan till exempel bestämmas av en oberoende värderare. Det är ganska förståeligt det riktade bidrag och värdet av egendom som skapats på deras bekostnad- icke-identiska saker. Ojämlikheten i bidrag och värde orsakas av försämring av egendom, prisstegring eller nedskrivning av egendom över tid, till och med det faktum att endast en del av de insamlade riktade bidragen för skapande av egendom kunde spenderas, medan den andra delen var stulna.

Eftersom möjligheten och förfarandet för att återbetala värdet av en andel av gemensam egendom till en trädgårdsmästare som lämnar partnerskapet enbart bestäms av stadgan, beror den praktiska genomförbarheten av en sådan ersättning på dess lydelse. Enligt min mening skulle den mest progressiva posten för stadgan vara något liknande "När han lämnar partnerskapet betalas kostnaden för hans andel i den gemensamma egendomen i beloppet för riktade bidrag"... I det här fallet är det mycket enkelt att bestämma betalningsbeloppet; det räcker att summera de riktade bidrag som trädgårdsmästaren betalar under sitt medlemskap.

Den teoretiska betalningsmöjligheten, med en liten chans att det smärtfritt genomförs, ges av följande rekord (jag hittade i en av de nuvarande stadgarna): "att lämna partnerskapet ska återbetalas bidrag för skapande av gemensam egendom minus kostnaden för avskrivning av gemensam egendom"... Betalningen snubblar över kostnaden för slitage, och om styrelsen (mötet), som kommer att träffa trädgårdsmästaren, inte bestämmer kostnaden för slitage genom ett frivilligt beslut, måste den som lämnar få avgöra frågan om priset på slitage kanske bara inom ramen för en rättsmedicinsk revision, som kan vara dyrare än de som betalas till partnerskapets kassa riktade bidrag. Ovanstående ordalydelse kommer uppenbarligen inte att gynna någon, vilket komplicerar förfarandet för återbetalning av bidrag för trädgårdsmästaren och hotar partnerskapet med betydande juridiska kostnader när de betalade bidragen samlas in genom domstolen.

Domstolens beslut och domar som anges nedan illustrerar väl begreppens olika innehåll. målbidrag och fastighetsvärde... I denna domstolsberättelse visade en fordringsägare som gick i pension från ett trädgårdsföretag ett principiellt insisterande på att samla in öronmärkta bidrag från det trädgårdsföretag som han hade betalat under hela sitt medlemskap. Domstolens ställningstagande var inte mindre principiell. När man behandlade fallet i första instans, i kassering, i tillsynsinstans, avslogs påståendet med lydelsen "Återlämning av riktade bidrag tillhandahålls inte av lag".

I kassationsbeslutet anges bland annat att det fastighetsanvändningskontrakt som ingicks mellan trädgårdsmästaren och SNT vid utträde ur medlemskapet, som ett hinder för återvinning av en andel av fastighetens värde. Ett sådant avtal tillåter "en fråga mellan en medlem som lämnade SNT ... om förfarandet för att använda den gemensamma egendomen för partnerskapet som skapats på bekostnad av öronmärkta bidrag"... Efter att ha ingått ett avtal om retur av fastighetens värde kan du glömma.

Enligt min uppfattning gjorde käranden, vid ansökan, ett misstag genom att fordran om återlämnande av riktade bidrag förklarades av honom som immateriell. Kravet lät: "tvingas lämna tillbaka riktade bidrag ..." I sådana påståenden måste kravet vara väsentligt, d.v.s. ska skrivas så här: "att återhämta sig från svaranden till förmån för käranden ... rubel", och de omständigheter som är förknippade med de återvunna pengarna bör anges i anspråkets grunder (riktade bidrag betalades med det totala beloppet .., enligt stadgan, återbetalas bidrag eller värdet av egendom till utträde ur partnerskapet, etc.). Det är inte nödvändigt att avslöja syftet med de återvunna pengarna i själva kravet, för att inte principen ska gälla förrän det är kategoriskt otillfredsställande.

Det som har sagts i detta kapitel är sant när det gäller öronmärkta bidrag riktade, i enlighet med federal lag nr 66-FZ av 15.04.1998, till skapandet av gemensam egendom för ett trädgårds- eller dacha-ideellt partnerskap. När det gäller medlemsavgifter är de inte föremål för retur eller kvittning från den gamla ägaren mot den nya i alla fall. Det ganska utbredda olagliga kravet från styrelsen till de nyligen anslutna medlemmarna i partnerskapet att betala medlemsavgifter för den tidigare ägaren bör inte uppfyllas. Ett sådant krav kan endast göras mot den tidigare ägaren, och aldrig mot den nya ägaren till tomten.

Dmitry Okhapkin, augusti 2011

Vad är bidragen till snt. Riktade bidrag till SNT. Skillnader från medlemsavgifter, insamlingsprincip, storlek. Vem kan skapa TSN

Medlemskap och öronmärkta bidrag till ett trädgårdspartnerskap enligt den nya lagen

Hur man inte betalar bidrag till snt

Betalning av medlemsavgifter i snt

Medlemsavgifter till snt lag 2018

Snt medlemsavgift

Hur mycket ska man betala medlemsavgifter i snt till ägaren av två tomter?

Funktioner i den nya lagen om partnerskap för trädgård och trädgårdsodling - 2019

Betalning av medlemsavgifter i snt enligt den nya lagen

Betalning av medlemsavgifter till snt enligt den nya lagen om trädgårdsmästare

Medlemsavgifter till SNT. Syfte, insamlingsprincip, storlek.

Medlemsavgifter är grunden för förekomsten av SNT

Principen om uppbörd av medlemsavgifter

Första principen: En webbplats - 1 medlem i SNT - en röst vid mötet - en medlemsavgift. Alla medlemsavgifter är lika.

Medlemsavgifter

Från en person eller från hundra kvadratmeter?

Straff (straff) på bidrag

Indexering av bidrag

Bidragens längd

Lagen föreskriver inte retur av riktade bidrag

Medlemsavgifter till SNT.
Syfte, insamlingsprincip, storlek.