Exempel på bolagsordning för fastighetsägares förening. Bolagsordning för fastighetsägarföreningen (provform). Ordningen för omorganisation och likvidation

TSN och HOA: lagreglering... LLC som grundare av TSN - är det möjligt i praktiken

Begreppet "partnerskap mellan fastighetsägare" (TSN) förekom i nationell lagstiftning 2014 och nämndes först i lagen "Vid inresa ..." daterad 05.05.2014 nr 99-FZ. Lag nr 99 ändrade avsevärt det tidigare klassificeringssystemet juridiska personer, bestäms av normerna i Ryska federationens civillagstiftning.

Den huvudsakliga idén som lagstiftaren förföljde vid sådana stora justeringar är införandet av indelningen av alla organisationer (både kommersiella och icke-kommersiella) i två grupper i normerna i Ryska federationens civillag: enhetliga och företags. Baserat på den föreslagna klassificeringen kombinerades husägares föreningar och SNT (ONT) till en enda organisationsform - TSN. Följaktligen är TSN en ideell organisation företagsorganisation, där beslut fattas enligt företagets princip... De viktigaste av dem antas av generalförsamlingen för TSN -medlemmar, andra - av ett kollegialt (ensamt) organ, det vill säga av styrelsen (styrelsens ordförande).

TSN eller HOA - hur man gör det rätt

Utövare kan bli förvirrade av normkonflikten i del 2 i art. 135 i RF LC, vilket indikerar att namnet på husägarnas organisation bör indikera att föreningen är en HOA, och klausul 2 i art. 123.12 i Ryska federationens civillag, som fastställer att en liknande organisation ska betecknas som TSN. Svaret på denna fråga finns i del 8 i art. 3 i den redan nämnda lagen nr 99, som fastställer att normerna i Ryska federationens civillagstiftning om TSN och andra föreskrifter som inte motsäger den tillämpas på föreningar av husägare, sommarboende, trädgårdsmästare och lastbilsodlare.

Samtidigt har del 10 i art. 3 i lag nr 99 föreskriver att omregistrering av HOA, SNT (ONT) i samband med antagandet av nya normer i Ryska federationens civillag, inte krävs, eftersom nyheterna i Ryska federationens civila kod gör det faktiskt inte ändra huvudbestämmelserna för HOA -funktionen, som regleras av normerna i RF -bostadskoden. Följaktligen bör TSN anges i organisationens stadga som den organisatoriska formen för partnerskap mellan lokalägare.

LLC - grundaren av partnerskapet mellan fastighetsägare och stadgan för TSN i denna situation

Utövare har också tvivel om det kan finnas kommersiell organisation grundare och följaktligen medlem i TSN. Det är viktigt att betona 2 punkter här:

1. Baserat på kraven i art. 135 i RF LC, listan över grundare och medlemmar i partnerskapet finns inte registrerad i TSN -stadgan.
2. Enligt del 1 i art. 135 ZhK TSN-medlemmar kan vara alla ägare av icke-kommersiella fastigheter (bostadslokaler, sommarstugor etc.), det vill säga både medborgare och organisationer.

Således kan en LLC vara grundare av TSN, och stadgan i detta fall skiljer sig inte från TSN: s stadga, där individer är grundarna.

Krav för TSN -stadgan. Exempel på TSN -charter

Kraven för TSN -stadgan finns i art. 123.12 i Ryska federationens civillag och 135 i LC RF. Baserat på texten till dessa normer bör följande frågor regleras i stadgan:

Vet du inte dina rättigheter?

• allmänna bestämmelser som inkluderar namn och beteckning rättslig status partnerskap, dess plats (statlig registrering);
• ämnet och syftet med partnerskapet;
• förfarandet för att acceptera medlemmar i partnerskapet, samt att dra sig ur det;
• rättigheterna, skyldigheterna och skyldigheterna för medlemmarna i partnerskapet;
• sammansättningen och kompetensen hos partnerskapets styrande organ, liksom förfarandet för att fatta beslut av dem;
• förfarandet för övervakning av partnerskapets ledningsorgan, kompetens och valförfarande revisionskommission;
• förfarandet för omorganisation och likvidation av partnerskapet;
• proceduren för att göra justeringar av TSN -stadgan;
• andra frågor, vars reglering är nödvändig i varje specifikt fall.

Till exempel föreslår vi att du laddar ner ett provcharter, utvecklat för ägare av lokaler i ett flerfamiljshus.

Tekniska krav för stadgan

Det är viktigt för utövare att komma ihåg att det inte finns någon normativ handling i nationell lagstiftning som definierar en lista med juridiska och tekniska krav för stadgar från ideella organisationer. I detta avseende, när du förbereder av detta dokument styrs av allmänt vedertagna normer för juridisk praxis:

1. Den första sidan i stadgan är markerad som titelbladet, som anger detaljerna i beslutet från TSM-medlemmarnas generalförsamling, namnet på dokumentet, den administrativ-territoriella enhet där TSN är verksam.
2. För att ange sidor används kontinuerlig numrering medan titelsida inte numrerad, numret på nästa blad är 2.
3. Stadgan sys, i slutet av dokumentet (eller på baksidan av det sista bladet) anges underskrifterna från ordföranden och sekreteraren för generalförsamlingen (den person som fungerar som sökande vid registrering av stadgan), vilket indikerar det totala sidor i dokumentet.
4. Normerna för stadgan är grupperade i sektioner (kapitel, artiklar), som i sin tur är uppdelade i klausuler eller delar som innehåller specifika recept. Alla strukturella enheter i texten är numrerade för att kunna referera till dem i andra delar av dokumentet.

TSN Model Charter

I punkt 2 i art. 52 i Ryska federationens civilkodex används termen "standardcharter". Den angivna regeln säger att en organisation kan utveckla sin stadga på egen hand, men den kan också använda en modellstadga som godkänts av ett statligt organ. Information som individualiserar organisationen (namn, adress etc.) förs direkt in i Unified State Register of Legal Entities.

Men vid tidpunkten för detta skrivs modellcharten för TSN statliga organ ej godkänd. Detta innebär att dess användning i praktiken är omöjlig, det vill säga i varje fall kommer utveckling och godkännande av en individuell stadga att krävas.

Förhoppningsvis kan du nu få en uppfattning om stadgan för en husägareförening. De lagstiftningskrav som anges i artikeln, rekommendationer som utvecklats av praxis, samt det givna exemplet på TSN -stadgan hjälper till att utarbeta ett juridiskt och tekniskt kompetent dokument.

Det blir också intressant för dig att bekanta dig med det material som vi har skrivit specifikt för vårt

Godkänd
Generalförsamling för medlemmar

trädgårdsodling ideell

partnerskap

Protokoll nr 1 daterat __.___. 20__

Styrelseordförande i SNT "___________"

________________________________________

(signatur)

Charteret

trädgårdsodling ideellt partnerskap

«_________________________»

1. Allmänna bestämmelser
1.1 Trädgårdsarbete ideellt partnerskap "Berezka" (nedan kallat partnerskapet) skapades i enlighet med den federala lagen av den 15 april 1998 nr 66 - FZ "Om trädgårdsskötsel, grönsaksodling och sommarstugor. ideella föreningar medborgare "vid generalförsamlingen för grundarna av det trädgårdsodlade ideella partnerskapet" __________ "_____ dag i månaden.
1.2. Partnerskapet bildades på en tomt nr ____ nära d ._______ __________ -distriktet i Moskva -regionen med en yta på _____ hektar i enlighet med resolutionen för chefen för __________ -distriktet i Moskva -regionen daterad ______________ nr ___________ .
1.3. Grundarna av partnerskapet är medborgare i privilegierade kategorier, invånare i staden Moskva. Landmassan består av individuell trädgård tomter och gemensamma marker.
1.4. Partnerskapets rättsliga form är ett trädgårdsarbete ideellt partnerskap (SNT).
1.5. Partnerskapets fullständiga namn är Horticultural Non-Commercial Partnership "___________". Förkortat namn - SNT "________". Plats på adressen: postnummer, Moskva -regionen, _______ distrikt, by ______, hus ___.
2. Partnerskapets ämne och mål

2.1. Horticultural non -profit partnership "__________" - icke vinstdrivande organisation, som grundades av medborgarna på frivillig basis för att hjälpa sina medlemmar att lösa allmänna sociala och ekonomiska problem med trädgårdsarbete.

2.2. För trädgårdsskötsel använder medborgarna sin trädgårdsmark - en tomt som en medborgare tillhandahåller eller förvärvar av honom för att odla frukt, bär, grönsaker, meloner och andra grödor och potatis, samt för rekreation (med rätt att bygga ett bostadshus utan rätten att registrera bostad i den och hushållsbyggnader och strukturer).

2.3. För att lösa allmänna sociala och ekonomiska problem används gemensam egendom - egendom (inklusive tomter), avsedd att inom partnerskapets territorium tillgodose sina medlemmars behov i passagen, passagen, vattenförsörjning och dränering, strömförsörjning, gas försörjning, värmeförsörjning, säkerhet, rekreation och andra behov (vägar, vattentorn, gemensamma grindar och staket, pannrum, barn- och idrottsplatser, insamlingsområden, brandbekämpningsanläggningar etc.).

3. Rättslig status och befogenheterna i partnerskapet

3.1. Partnerskapet anses vara skapat från dess ögonblick statlig registrering, äger en separat fastighet, en resultaträkning, ett sigill med hela namnet på partnerskapet på ryska.

3.2. Partnerskapet har rätt, i enlighet med det fastställda förfarandet, att öppna bankkonton på territoriet Ryska Federationen, ha frimärken och brevpapper med sitt namn, samt ett emblem registrerat på föreskrivet sätt.

3.3. Partnerskapet, i enlighet med civilrätt, har rätt att:

Utför de åtgärder som är nödvändiga för att uppnå de mål som föreskrivs i den federala lagen av den 15 april 1998. Nr 66-FZ "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och dacha ideella sammanslutningar av medborgare" och partnerskapets stadga;

Var ansvarig för sina skyldigheter med sin egendom;

Förvärva och utöva egendom och icke-egendomsrätt för egen räkning;

Locka lånade medel;

Ingå avtal;

Att agera målsägande och svarande i domstol;

Gå till domstol skiljedomstol om ogiltigförklaring (helt eller delvis) av statliga myndigheters, lokala myndigheters handlingar eller om tjänstemännen kränker partnerskapets rättigheter och legitima intressen;

Utöva andra befogenheter som inte strider mot Ryska federationens lagstiftning och lagstiftningen för Ryska federationens konstituerande enheter.

3.4. Partnerskapet som en ideell organisation har rätt att genomföra entreprenörsverksamhet, motsvarande de syften för vilka den skapades.

3.5. Partnerskapet ansvarar inte för sina medlemmars skyldigheter och medlemmarna i Partnerskapet ansvarar inte för sina skyldigheter.

4. Partnerskapets medel och egendom

4.1. Medelskapets medel bildas från introduktion, medlemskap och öronmärkta bidrag och annan inkomst i enlighet med beslutet allmänna möten och tillämplig lag. Medel förvaras i enlighet med det fastställda förfarandet på avvecklingskontot för partnerskapet vid bankinstitutet.

4.2. Inträdesavgifter är kontanter bidrag från medlemmarna i partnerskapet för organisatoriska ändamål, för pappersarbete. Inträdesavgifter används för att fastställa projektet för organisationen och utvecklingen av partnerskapets territorium, för att fastställa gränserna för tomter på marken, för att köpa medlemsböcker, för att förbereda och publicera stadgan, för att förbereda och utföra annan dokumentation .

Genom beslut av generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter) kan en del av inträdesavgifterna skickas till specialfonden.

Entréavgiftens storlek bestäms av partnerskapets generalförsamling (möte med behöriga representanter). Inträdesavgiften är en förutsättning för medborgarnas tillträde till partnerskapets medlemmar.

4.3. Medlemsavgifter är medel som periodiskt av medlemmar i partnerskapet betalas för att betala arbetskraft för anställda som har ingått anställningsavtal med partnerskapet och andra löpande kostnader för partnerskapet. Storleken medlemsavgifter fastställs av generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter). Den årliga betalningen av medlemsavgifter är en förutsättning för att behålla rätten att delta i partnerskapets verksamhet, att använda tjänster och förmåner.

4.4. Riktade bidrag är medel som bidragits av medlemmar i partnerskapet för förvärv (skapande) av offentliga anläggningar. Trustfondernas storlek och motsvarande bidrag bestäms av beslutet från generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter). Betalning av öronmärkta bidrag ger rätt att använda motsvarande gemensamma faciliteter.

4.5. För skapande och förvärv av separat egendom som är partnerskapets egendom som en juridisk person, skapar partnerskapet en särskild fond. Den särskilda fonden skapas genom beslut av generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter) på bekostnad av inträdesavgifter, en del av medlemsavgifter, samt genom frivilliga donationer från organisationer och medborgare. Specialfondens medel läggs på genomförandet av uppgifter som motsvarar partnerskapets lagstadgade mål.

4.6. Medel från ett ideellt partnerskap för trädgårdsodlingar kan också fyllas på från kvitton från organisationer och företag som tillhandahåller ekonomiskt och annat bistånd, samt genom välgörenhetsbidrag och donationer.

4.7. Förfarandet för redovisning, lagring och utgifter av medel fastställs genom beslut av generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter).

5. Medlemskap i partnerskapet och uppsägning av medlemskap i partnerskapet

5.1. Medlemmar i partnerskapet kan vara medborgare i Ryska federationen som har fyllt arton år och har tomter inom partnerskapets gränser, liksom, i enlighet med civilrätt, arvingar till medlemmar i partnerskapet, inkl. minderåriga och minderåriga, samt personer till vilka rättigheterna till tomter har överförts till följd av donation eller andra transaktioner med en tomt.

5.2. Grundarna av partnerskapet anses vara accepterade som medlemmar i partnerskapet från det att staten registrerades. Andra personer som ingår i partnerskapet accepteras i dess medlemmar av generalförsamlingen mellan medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter). Medborgarna lämnar in en förklaring om deras önskan att ansluta sig till partnerskapet till styrelsen för partnerskapet, som förbereder material för behandling av deras ansökningar vid generalförsamlingen för partnerskapets medlemmar (möte med behöriga representanter). Innan ansökningar behandlas av generalförsamlingen för medlemmar i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter) är medborgarna skyldiga att betala inträdesavgift till partnerskaps kassör till det belopp som fastställs av generalförsamlingen för partnerskapets medlemmar (möte av auktoriserade representanter), medlemsavgifter, samt alla riktade bidrag från datumet för partnerskapets registrering till det ögonblick då ansökningar behandlas. Mottagna öronmärkta bidrag används för att återbetala öronmärkta bidrag till en pensionerad medlem i partnerskapet eller till en lämplig trustfond.

5.3. Inom tre månader från dagen för antagande till dess medlemskap är styrelsen för partnerskapet skyldig att utfärda ett medlemskort till varje medlem i partnerskapet.

5.4. Uppsägning av medlemskap i partnerskapet är möjligt i följande fall:

Död av en medlem i Fellowship. Uppsägning av medlemskapet börjar på dödsdagen;

Överföring av rättigheter till en trädgårdsmark från en medlem i partnerskapet till en annan person. Uppsägning av medlemskap sker från transaktionsdagen vid överföringen av rättigheter;

Frivilligt utträde av en medlem i partnerskapet från partnerskapet med samtidig ingående med partnerskapet på begäran av medborgaren av ett avtal om förfarandet för användning och drift av tekniska nätverk, vägar och annan gemensam egendom. Uppsägning av medlemskap börjar från den dag en medlem i partnerskapet lämnar in en ansökan till styrelsen om hans utträde ur partnerskapet.

Avslag på trädgårdstomten. Uppsägning av medlemskap börjar från den dag en medlem i partnerskapet lämnar in en ansökan till styrelsen att vägra webbplatsen;

Undantag från medlemmarna i partnerskapet från generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter). Uppsägningen av medlemskapet börjar från och med dagen för beslutet att utvisa en medborgare från medlemmarna i partnerskapet genom generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter).

Vid uppsägning av medlemskap i partnerskapet har medborgarna rätt till återbetalning av beloppen för motsvarande riktade bidrag från den pensionerade medlemmen i partnerskapet till partnerskapets kassör. Återbetalning av ovanstående belopp görs genom beslut av styrelsen för partnerskapet på grundval av en ansökan från den pensionerade medlemmen i partnerskapet.

6. Rättigheter och skyldigheter för medborgare som leder trädgårdsarbete i individuellt på partnerskapets territorium

6.1. Medborgare har rätt att bedriva trädgårdsskötsel individuellt.

6.2. Medborgare som ägnar sig åt trädgårdsskötsel på individuell basis inom partnerskapets territorium har rätt att använda partnerskapets infrastruktur och annan gemensam egendom mot en avgift på villkoren i avtal som ingås med partnerskapet i skrivning, fastställd av generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter).

Vid utebliven betalning av de avgifter som fastställs genom avtal för användning av infrastruktur och annan gemensam egendom i partnerskapet på grundval av ett beslut från styrelsen för partnerskapet eller en generalförsamling med dess medlemmar, medborgare som trädgårdar på en individuell grund berövas rätten att använda infrastruktur och annan gemensam egendom i partnerskapet.

Icke-betalningar för användning av infrastruktur och annan gemensam egendom som tillhör partnerskapet samlas in i domstol.

Medborgare som arbetar med trädgårdsskötsel på individuell basis inom partnerskapets territorium kan överklaga i domstol besluten från partnerskapets styrelse eller dess generalförsamling att vägra att ingå avtal om användning av infrastruktur och annan gemensam egendom för Partnerskap.

Betalningsbeloppet för användning av infrastrukturanläggningar och annan gemensam egendom i partnerskapet för medborgare som arbetar med trädgårdsarbete på individuell basis, förutsatt att de bidrar med förvärv (skapande) av den angivna fastigheten, kan inte överstiga betalningsbeloppet för användningen av den angivna egendomen för medlemmarna i partnerskapet.

7. Rättigheter och skyldigheter för medlemmar i partnerskapet

7.1. En medlem i partnerskapet har rätt:

1) välja och väljas till de styrande organen och revisionskommissionen;

2) ta emot information om ledningsorganens och revisionskommissionens verksamhet;

3) självständigt hantera trädgårdstomten i enlighet med all tillåten användning;

4) utföra, i enlighet med stadsplanering, konstruktion, miljö, sanitetstekniska, brandpreventiva och andra fastställda krav (normer, regler och föreskrifter), byggandet av ett bostadshus, nyttobyggnader och strukturer, plantering av träd och buskar ;

5) att förfoga över sin tomt och annan egendom i de fall de inte dras ur cirkulation eller begränsas i cirkulation på grundval av lagen;

6) vid utlänning av en trädgårdsmark, samtidigt som man förvärvar en andel av egendomen till gemensamt bruk som en del av partnerskapet i beloppet för öronmärkta bidrag, byggnader, strukturer, fruktgrödor;

7) vid likvidation av partnerskapet, erhålla rätt del av egendomen för gemensamt bruk;

8) ansöka hos domstolen om att förklara besluten från generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med bemyndigade representanter), liksom beslut av styrelsen och andra organ i partnerskapet, som kränker hans rättigheter och legitima intressen;

9) frivilligt återkalla partnerskapet med samtidig ingående med partnerskapet av ett avtal om förfarandet för användning och drift av ingenjörsnät, vägar och annan gemensam egendom i partnerskapet;

10) utföra andra åtgärder som inte är förbjudna enligt lag.

7.2. En medlem i partnerskapet är skyldig att:

1) bära bördan att behålla tomten och ansvaret för brott mot lagen;

2) använda tomten i enlighet med dess avsedda syfte och tillåtna användning, inte skada marken som ett naturligt och ekonomiskt föremål;

3) att inte kränka rättigheterna för medlemmarna i partnerskapet;

4) följa agrotekniska krav;

5) betala i tid medlemskap och andra avgifter som fastställs i partnerskapets stadga, skatter och betalningar;

6) att utveckla tomten inom tre år;

7) utföra byggandet av ett hus, uthus och uthus i enlighet med projektet för planering och utveckling av partnerskapets territorium. Följ stadsplanering, konstruktion, miljö, sanitet och hygien, brandsäkerhet och andra krav (normer, regler och föreskrifter);

8) delta i evenemang som hålls av partnerskapet;

9) delta i allmänna möten som hålls av partnerskapet;

10) följa besluten från partnerskapets bolagsstämma eller mötet med auktoriserade ombud och beslut från styrelsen för partnerskapet;

11) följa andra krav som fastställs i lagen och bolagsordningen.

8. Partnerskapets styrande organ

8.1. Partnerskapets styrande organ är bolagsstämman med dess medlemmar (möte med bemyndigade representanter), partnerskapets styrelse, styrelsens ordförande.

Generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter) är partnerskapets högsta styrande organ.

8.2. Partnerskapet har rätt att hålla en generalförsamling med sina medlemmar i form av ett möte med auktoriserade representanter.

De godkända partnerskapen väljs bland medlemmarna i partnerskapet och kan inte överföra utövandet av sina befogenheter till andra personer, inklusive medlemmar i partnerskapet.

Kommissionsledamöter väljs av två personer från varje gata för en period av två år vid ett allmänt möte mellan medlemmarna i partnerskapet, inklusive på förslag av tre representanter från medlemmarna i partnerskapet som bor på gatan, genom öppen omröstning. Beslutet fattas med majoritet.

Tidigt omval av kommissionärer genomförs:

På grund av att den behöriga personen inte kan fullgöra sina uppgifter av hälsoskäl eller av andra skäl;

I samband med att den auktoriserade personen inte uppfyller eller felaktigt fullgör sina uppgifter;

På grund av systematiska överträdelser av auktoriserad person av bolagsordningen eller lagstiftning.

Tidigt omval av kommissionsledamöterna sker på grundval av kommissionärens ansökan, på rekommendation av styrelsen eller en tredjedel av medlemmarna i partnerskapet som bor på gatan från vilken kommissionären valdes. Tidigt omval av de auktoriserade företrädarna genomförs vid generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter), inklusive genom extraordinärt eller omval, genom öppen omröstning.

9. Kompetens för generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (kommissionsledamöternas möte)

9.1. Den exklusiva behörigheten för generalförsamlingen för medlemmar i partnerskapet (möte med behöriga representanter) inkluderar följande frågor:

1) ändringar av bolagsordningen och tillägg till bolagsordningen eller godkännande av bolagsordningen i ny utgåva;

2) tillträde till medlemmarna i partnerskapet och uteslutning från dess medlemmar;

3) fastställande av den kvantitativa sammansättningen av partnerskapets styrelse, val av styrelseledamöter och tidig uppsägning av deras befogenheter;

4) val av styrelsens ordförande och tidig uppsägning av hans befogenheter;

5) val av medlemmar i partnerskapets revisionskommission och tidig uppsägning av deras befogenheter;

6) godkännande av partnerskapets interna bestämmelser, inklusive genomförandet av bolagsstämman i dess medlemmar (möte med behöriga representanter), styrelsens verksamhet; revisionskommissionens arbete; interna regler i partnerskapet;

7) fatta beslut om omorganisation eller likvidation av partnerskapet, utnämning likvidationskommission, samt godkännande av mellanliggande och slutliga likvidationsbalanser;

8) fatta beslut om fastställande av storleken på inträdesavgifterna;

9) fatta beslut om fastställande av medlemsavgifternas storlek och om fastställandet av tidpunkten för deras betalning;

10) fatta beslut om bildande och användning av partnerskapets egendom, om skapande och utveckling av infrastrukturanläggningar, samt fastställande av storleken på förtroendefonder och motsvarande bidrag;

11) fatta beslut om inrättandet av specialfonden;

12) fastställande av straffbelopp för sen betalning av bidrag;

13) godkännande av inkomst- och kostnadsuppskattningen för partnerskapet och fatta beslut om dess genomförande;

14) behandling av klagomål mot beslut och handlingar från ledamöter i styrelsen, styrelsens ordförande, medlemmar i revisionskommissionen;

15) godkännande av rapporter från styrelsen och revisionskommissionen;

16) fatta beslut om förvärv av en tomt som är relaterad till gemensam egendom, i ägande av partnerskapet.

Generalförsamlingen för medlemmar i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter) har rätt att överväga alla frågor som rör partnerskapets verksamhet och fatta beslut om dem.

9.2. Generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (sammanträde med behöriga representanter) sammankallas av styrelsen för partnerskapet vid behov, men minst en gång om året.

En extraordinär generalförsamling mellan medlemmarna i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter) hålls genom beslut av styrelsen, begäran från revisionsutskottet samt på förslag från ett lokalt regeringsorgan eller på förslag av mer än hälften av den godkända eller minst en femtedel av det totala antalet medlemmar i partnerskapet. Revisionsutskottets begäran, förslaget från det lokala självförvaltningsorganet eller förslaget från mer än hälften av de auktoriserade medlemmarna eller minst en femtedel av det totala antalet medlemmar i partnerskapet skickas till styrelsens ordförande partnerskapet i ett brev med mottagningsbevis, anger brevet de frågor som föreslås behandlas av en extra bolagsstämma bland medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter). Om styrelsens ordförande vägrar att acceptera brevet, om styrelsens ordförande inte håller ett möte i styrelsen för partnerskapet inom sju dagar från dagen för mottagandet av förslaget eller kravet på att hålla en extraordinär partnerskapsmöte (möte med auktoriserade representanter) från ovannämnda sökande, liksom i frånvaro av styrelsens ordförande på grund av när han är på semester, på grund av sjukdom, vid dödsfall etc., skickas brev till medlemmar i styrelsen för partnerskapet eller överlämnas till dem mot underskrift.

Styrelsen för partnerskapet är skyldig, inom sju dagar från dagen för mottagandet av förslaget från den lokala regeringen eller mer än hälften av den godkända eller minst en femtedel av det totala antalet medlemmar i partnerskapet, eller kravet i Partnerskapets revisionskommission för att hålla en extra bolagsstämma bland medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter) för att behandla nämnda förslag eller begära och godkänna beslut om att hålla en extra stämma för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter) ) eller att vägra att hålla den.

Om styrelsen för partnerskapet fattar ett beslut om att hålla en extra bolagsstämma i partnerskapet (sammanträde med behöriga representanter), måste det angivna bolagsstämman i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter) hållas senast trettio dagar från dagen för mottagande av förslaget eller krav på dess innehav. Om styrelsen för partnerskapet har beslutat att vägra att hålla en extra bolagsstämma i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter), informerar den skriftligen om skälen till vägran till revisionskommissionen, auktoriserade eller medlemmar i partnerskapet eller lokala myndigheter. föreslå eller kräva en extra bolagsstämma bland medlemmarna i partnerskapet (representantmöte).

Avslag från styrelsen för partnerskapet att uppfylla förslaget eller kravet att hålla en extraordinär generalförsamling i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter), revisionskommissionen, auktoriserade eller medlemmar i partnerskapet samt ett lokalt regeringsorgan kan överklaga i domstol, och kan också självständigt organisera och hålla en extra bolagsstämma med medlemmar i partnerskapet (sammanträde bemyndigat) om styrelsen vägrar att hålla det eller styrelsen inte håller det inom trettio dagar från dagen för mottagandet av förslaget eller kravet att hålla en extraordinär generalförsamling för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter).

Nästa omvalstämma för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter) organiseras och hålls av partnerskapets styrelse två år senare inom tre månader från dagen för föregående omvalsmöte.

Om styrelsen för partnerskapet inte håller nästa omvalstämma för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter) inom den period som stadgan fastställer, ska mer än hälften av de auktoriserade medlemmarna eller minst en femtedel av Det totala antalet medlemmar i partnerskapet kan självständigt organisera och hålla nästa allmänna omvalsmöte för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter).

Meddelande till medlemmarna i partnerskapet (bemyndigat) om att hålla en generalförsamling med dess medlemmar (sammanträde med behöriga representanter), genom beslut av styrelsen för partnerskapet, eller, om styrelsen för partnerskapet vägrar att hålla en bolagsstämma eller styrelsen för partnerskapet inte innehar det i ovanstående fall, genom beslut av revisionskommissionen eller lokala myndigheter, eller genom beslut av mer än hälften av den auktoriserade eller minst en femtedel av det totala antalet medlemmar i partnerskapet, det kan utföras skriftligen (vykort, brev) genom att placera lämpliga tillkännagivanden på informationstavlor på partnerskapets territorium, samt med hjälp av telefonmeddelanden som överförs till medlemmarna i partnerskapet (godkända) personer vars lista är godkänd av initiativtagaren till mötet. I kallelsen till generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter) måste innehållet i de frågor som ska diskuteras, datum, tid och plats för stämman anges, och initiativtagare till mötet måste anges. Kallelsen till generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter) skickas senast två veckor före dagen för dess innehav. Meddelandet ska skickas till styrelsens ordförande i partnerskapet genom brev med kvitto på mottagande.

Generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter) är behörig om mer än femtio procent av medlemmarna i partnerskapet (auktoriserade) är närvarande vid nämnda möte. En medlem i partnerskapet har rätt att delta i omröstning personligen eller genom sin företrädare, vars befogenheter måste formaliseras av en fullmakt som är certifierad av en notar, tjänstemän på jobbet eller på bostadsorten, vars underskrift är certifierad av en försegling, av ordföranden i partnerskapets styrelse eller av tre medlemmar i partnerskapet närvarande vid mötet. Listorna över registrering av medlemmarna i partnerskapet (auktoriserade) som deltar i mötet och fullmakten för en medlem i partnerskapets deltagande i att rösta genom hans representant lagras i partnerskapets arkiv i fem år.

Ordföranden för generalförsamlingen för medlemmar i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter), inklusive extraordinära eller omval, väljs med enkel majoritet av rösterna från medlemmarna i partnerskapet (bemyndigade) närvarande vid generalförsamlingen genom öppen omröstning .

Beslut om ändringar av partnerskapets stadga och tillägg till stadgan eller om godkännande av stadgan i en ny utgåva, undantag från medlemmarna i partnerskapet, om dess likvidation och (eller) omorganisation, tillsättning av en likvidationskommission och om godkännandet av interimistiska och slutliga likvidationsbalanser antas av generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter), inklusive extraordinärt eller omval, med två tredjedelars majoritet.

Andra beslut från generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med bemyndigade representanter) antas med enkel majoritet av rösterna.

Besluten från generalförsamlingen för medlemmar i partnerskapet (möte med behöriga representanter) uppmärksammas av medlemmarna inom sju dagar efter det att dessa beslut antagits skriftligen (vykort, brev), genom att publicera relevanta tillkännagivanden om information styrelser som ligger på partnerskapets territorium, samt via telefonmeddelanden som överförs av personer vars lista är godkänd av initiativtagaren till mötet.

En medlem i partnerskapet har rätt att i domstol överklaga beslutet från bolagsstämman i dess medlemmar (möte med auktoriserade representanter) eller beslutet från partnerskapets ledningsorgan som kränker en medlems rättigheter och legitima intressen. av partnerskapet.

10. Partnerskapets styrelse

10.1. Styrelsen för partnerskapet är ett kollegialt verkställande organ och ansvarar inför generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter).

I sin verksamhet styrs partnerskapsstyrelsen av den federala lagen av 15.04.1998 nr 66-FZ "Om trädgårdsodling, grönsaksodling och ideella föreningar för medborgare", Ryska federationens lagstiftning, lagstiftningen för ryska federationens beståndsdelar, lokala lagar och lagar och partnerskapets stadga. Styrelsen för partnerskapet väljs genom direkt hemlig omröstning bland sina medlemmar för en period av två år av generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet. Antalet medlemmar i styrelsen fastställs av generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter).

10.2. Tidigt omval av en medlem i partnerskapets styrelse, inklusive styrelsens ordförande, genomförs:

1) i samband med att medlemskap i partnerskapet upphör av en medlem i styrelsen på grund av de omständigheter som anges i artikel 5 punkt 4 i bolagsordningen;

2) på grund av att en ledamot i styrelsen inte kan fullgöra sina uppgifter av hälsoskäl eller av andra skäl;

3) i samband med att en ledamot av styrelsen inte fullgör eller uppnår felaktiga uppgifter;

4) i samband med systematiska överträdelser av en medlem i styrelsen av bolagsordningen eller lagstiftning.

Tidigt omval av en medlem i styrelsen för partnerskapet sker på grundval av en ansökan från en medlem i styrelsen för partnerskapet, på rekommendation av styrelsen för partnerskapet eller på begäran av minst en tredjedel av medlemmarna i partnerskapet.

Medlemmar i partnerskapets styrelse kan inte överföra utövandet av sina befogenheter till andra personer, inklusive medlemmar i partnerskapet.

10.3. Styrelsens sammanträden sammankallas av styrelsens ordförande inom de villkor som fastställs av styrelsen, samt vid behov.

Styrelsens möten är behöriga om minst två tredjedelar av dess medlemmar deltar.

Besluten från styrelsen för partnerskapet är bindande för alla medlemmar i partnerskapet och dess anställda som har ingått anställningsavtal med partnerskapet.

10.4. Kompetensen hos partnerskapsstyrelsen inkluderar:

1) praktiskt genomförande av besluten från partnerskapets generalförsamling (möte med behöriga representanter);

2) fatta beslut om att hålla en extra stämma med medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter) eller att vägra att hålla det;

3) operativ förvaltning av partnerskapets nuvarande verksamhet;

4) utarbeta inkomst- och kostnadsberäkningar och rapporter om partnerskapet, som skickar dem för godkännande till generalförsamlingen för dess medlemmar (möte med behöriga representanter);

5) Avyttring av materiella och immateriella tillgångar i partnerskapet inom de gränser som är nödvändiga för att säkerställa dess nuvarande verksamhet;

6) organisatoriskt och tekniskt stöd för aktiviteterna vid generalförsamlingens medlemmar i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter);

7) organisation av redovisning och rapportering av partnerskapet, upprättande av en årsrapport och föreläggande för godkännande av generalförsamlingen för medlemmar i partnerskapet (möte med behöriga representanter);

8) organisation av skyddet av egenskapen till partnerskapet och dess medlemmars egendom;

9) organisation av försäkring av partnerskapets egendom;

10) organisation av konstruktion, reparation och underhåll av byggnader, konstruktioner, konstruktioner, ingenjörsnätverk, vägar och andra offentliga anläggningar;

11) säkerställa partnerskapets kontorsarbete och underhåll av dess arkiv;

12) anställa personer under arbetskontrakt i partnerskapet, deras uppsägning, uppmuntran och utdömande av påföljder, att föra register över anställda;

13) kontroll över tidbetalning av inträde, medlemskap och riktade avgifter;

14) genomförande av transaktioner på partnerskapets vägnar;

15) Partnerskapets efterlevnad av Ryska federationens lagstiftning, lagstiftningen för Ryska federationens beståndsenheter, lokala myndigheters föreskrifter och partnerskapets stadga;

16) behandling av ansökningar från medlemmar i partnerskapet, medborgare som arbetar med trädgårdsarbete på individuell basis, som har tomter på partnerskapets territorium, arvingar till medlemmar i partnerskapet, medborgare som går med i partnerskapet och andra ansökningar (handlingar) från medborgare och organisationer .

Styrelsen för partnerskapet i enlighet med Ryska federationens lagstiftning och partnerskapets stadga har rätt att fatta beslut som är nödvändiga för att uppnå målen för partnerskapet och säkerställa det normalt arbete, med undantag för beslut som rör frågor som avses i den federala lagen av 15.04.1998. Nr 66 - ФЗ och partnerskapets bolagsordning till dess medlemmars generalförsamling (möte med behöriga representanter).

11. Befogenheter för styrelsens ordförande för partnerskapet

11.1. Styrelsen för partnerskapet leds av styrelsens ordförande, vald bland styrelseledamöterna för en period av två år.

Styrelsens ordförandes befogenheter bestäms av den federala lagen av den 15 april 1998. Nr 66-FZ och partnerskapets stadga.

Styrelsens ordförande har, vid oenighet med styrelsens beslut, rätt att överklaga detta beslut generalförsamling med medlemmar i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter).

11.2. Styrelsens ordförande agerar utan fullmakt på partnerskapets vägnar, inklusive:

1) leder styrelsens möten;
2) har rätten till den första underskriften på finansiella dokument, som, i enlighet med partnerskapets stadga, inte är föremål för obligatoriskt godkännande av styrelsen eller generalförsamlingen i partnerskapet (möte med behöriga representanter);
3) undertecknar andra dokument på partnerskapets vägnar och protokoll från styrelsemötet;
4) på ​​grundval av styrelsens beslut, ingå transaktioner och öppna konton för partnerskapet i banker;
5) utfärdar fullmakter, inklusive dem med rätt till substitution;
6) säkerställer utvecklingen och överlämnandet för godkännande av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet av de interna bestämmelserna i partnerskapet, bestämmelser om ersättning till anställda som har ingått arbetskontrakt med partnerskapet;
7) företräder på partnerskapets vägnar i offentliga myndigheter, lokala myndigheter och organisationer;
8) behandlar ansökningar från medlemmarna i partnerskapet.
Ordföranden i styrelsen för partnerskapet, i enlighet med partnerskapets stadga, utför andra uppgifter som är nödvändiga för att säkerställa partnerskapets normala drift, med undantag för de uppgifter som anges i federal lag nr 66-ФЗ daterad 15 april, 1998 och partnerskapets stadga för andra ledningsorgan i partnerskapet.

12. Ansvaret för styrelseordföranden i partnerskapet och medlemmar i styrelsen

12.1. Ordföranden och medlemmarna i partnerskapets styrelse, när de utövar sina rättigheter och fullgör de fastställda skyldigheterna, måste agera i partnerskapets intresse, utöva sina rättigheter och fullgöra de fastställda skyldigheterna i god tro och rimligt.

12.2. Ordföranden och medlemmarna i partnerskapets styrelse är ansvariga gentemot partnerskapet för förluster som orsakats av partnerskapet genom deras handlingar (passivitet). Samtidigt är inte medlemmar i styrelsen som röstade emot beslutet, vilket medförde förlust för partnerskapet, eller som inte deltog i omröstningen, inte ansvariga. Ordföranden och ledamöterna i partnerskapets styrelse, i händelse av ekonomiskt övergrepp eller kränkningar, som orsakar förluster för partnerskapet, kan föras till disciplinärt, materiellt, administrativt eller straffrättsligt ansvar i enlighet med lagen.

13. Kontroll över partnerskapets finansiella och ekonomiska verksamhet

13.1. Kontrollen över partnerskapets finansiella och ekonomiska verksamhet, inklusive dess styrelseordförandes, styrelsemedlemmars och styrelsens verksamhet, utförs av en revisionskommission som väljs bland medlemmarna i partnerskapet av dess bolagsstämma ledamöter (möte med behöriga representanter), genom öppen omröstning med majoritet av rösterna under två år. Antalet medlemmar i revisionskommissionen fastställs av partnerskapets generalförsamling (möte med behöriga representanter). Ordföranden och medlemmarna i partnerskapets styrelse, liksom deras makar, föräldrar, barn, barnbarn, bröder och systrar (deras makar) kan inte väljas till revisionskommittén.

Revisionsutskottets ordförande väljs av revisionsutskottets medlemmar.

Revisionskommissionen ansvarar inför generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter).

13.2. Tidigt omval av ledamöter i revisionskommissionen genomförs:

I samband med att deras medlemskap i Partnerskapet upphör under de omständigheter som anges i artikel 5 punkt 4 i stadgan;

På grund av att en medlem i revisionskommissionen inte kan fullgöra sina uppgifter av hälsoskäl eller av andra skäl;

I samband med att en medlem av revisionskommissionen inte uppfyller eller felaktigt fullgör sina uppgifter;

På grund av systematiska överträdelser av en medlem i revisionskommissionen för partnerskapets bolagsordning eller lagstiftning.

Tidigt omval av en medlem i revisionskommissionen sker på grundval av en personlig ansökan från en medlem i revisionskommissionen, på förslag av andra ledamöter i revisionskommissionen, eller på begäran av minst en fjärdedel av det totala antalet medlemmar i partnerskapet.

13.3. Medlemmar i partnerskapets revisionskommission är ansvariga för felaktig utförande av de uppgifter som föreskrivs i partnerskapets stadga.

13.4. Partnerskapets revisionskommission är skyldig att:

1) kontrollera genomförandet av partnerskapets styrelse och ordföranden för dess styrelse av beslut från generalförsamlingar för medlemmar i partnerskapet (möten med auktoriserade företrädare), lagligheten av civila transaktioner som gjorts av partnerskapets ledningsorgan, lagstadgad lagstiftning handlingar som styr partnerskapets verksamhet, tillståndet i dess egendom;

2) utföra revisioner av finansiella ekonomisk aktivitet Partnerskap minst en gång om året, liksom på initiativ av medlemmar i revisionskommissionen, beslut från generalförsamlingen för medlemmar i partnerskapet (möte med behöriga representanter), eller på begäran av en femtedel av det totala antalet medlemmar av partnerskapet eller en tredjedel av det totala antalet medlemmar i dess styrelse;

3) rapportera om resultaten av revisionen före generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter) med presentation av rekommendationer om eliminering av de identifierade kränkningarna.

4) rapportera till generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter) om alla identifierade kränkningar i partnerskapets ledningsorgan.

5) utöva kontroll över det tidiga övervägandet av partnerskapets styrelse och ordföranden för dess styrelse om ansökningar från medborgare och handlingar från organisationer och lokala myndigheter;

13.5. Baserat på resultaten av revisionen, när man skapar ett hot mot partnerskapets och dess medlemmars intressen, eller om övergrepp från medlemmarna i partnerskapets styrelse och styrelsens ordförande avslöjas, har revisionskommissionen rätt att sammankalla till en extra stämma för medlemmarna i partnerskapet.

14. Ledning av kontorsarbete i partnerskapet

14.1. Protokollet från generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter) är undertecknat av mötesordföranden och mötets sekreterare, detta protokoll är certifierat med sigill. Protokollet sparas permanent i partnerskapets filer. Protokollet bör innehålla följande nödvändiga element:

Partnerskapets namn;

Dokumentets namn;

Protokollnummer;

Datum för bolagsstämman (möte med behöriga representanter);

Plats för mötet;

Förteckning över de närvarande och inbjudna;

Frågor på dagordningen (inklusive kontroll av befogenheterna för de personer som är närvarande vid mötet, det totala antalet mandat som tillåts rösta bestäms, närvaron av beslutförhet bestäms);

En redogörelse för diskussionsförloppet för varje fråga med en indikation på de personer som talar i frågan och en sammanfattning av deras tal;

Beslut fattat i varje fråga, som anger resultatet av omröstningen;

Underskrifter av mötesordförande och mötesekreterare.

Att göra korrigeringar och tillägg till det signerade protokollet är oacceptabelt. I undantagsfall måste de ändringar och tillägg som görs bekräftas av underskrifterna från mötesordföranden och mötets sekreterare och partnerskapets sigill som anger datumet för korrigeringen.

14.2. Protokollet från styrelsens och partnerskapets revisionsutskott undertecknas av styrelsens ordförande eller styrelsens vice ordförande respektive revisionsutskottets ordförande; dessa protokoll är certifierade av partnerskapets sigill och förvaras permanent i dess angelägenheter.

14.3. Kopior av protokollet från medlemmarnas generalförsamlingar, styrelsemöten och partnerskapets revisionskommission, certifierade utdrag från dessa protokoll skickas för bekantskap till medlemmarna i partnerskapet på deras begäran, samt till den lokala regeringen om territorium där partnerskapet ligger, till statliga myndigheter i motsvarande konstituerande enhet i Ryska federationen, rättsliga och brottsbekämpande organ, organisationer i enlighet med deras begäran skriftligen.

Registrering och lagring av andra dokument relaterade till skapandet av partnerskapet, med dess registrering som juridisk person, med finansiell och ekonomisk verksamhet utförs i enlighet med gällande lagstiftning.

15. Omorganisation och likvidation av partnerskapet

15.1. Omorganisationen av partnerskapet (sammanslagning, delning, separation, förändring av organisatorisk och juridisk form) genomförs i enlighet med beslutet från generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet (möte med behöriga representanter) på grundval och i sätt som föreskrivs Civillagen Av Ryska federationen, federal lag nr 66-FZ av den 15 april 1998 och andra federala lagar.

15.2. Partnerskapet kan likvideras på grundval av och på det sätt som föreskrivs i Ryska federationens civillagstiftning, federal lag nr 66-FZ av den 15 april 1998 och andra federala lagar, genom beslut av generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet ( möte med behöriga representanter). Ett krav på att likvidera partnerskapet kan lämnas in i domstol av en statlig myndighet eller ett lokalt myndighetsorgan som har beviljats ​​rätt att framlägga ett sådant krav enligt lag.

"GODKÄND"
genom beslut av den konstituerande församlingen
ägare av fastigheter på adressen / adresserna:
G. ______________, ___________________,
Protokoll N ___ daterat "___" __________ ____

CHARTER of the Association of Real Estate Owners "________________________________" _______________

1. ALLMÄNNA BESTÄMMELSER

1.1. Föreningen för fastighetsägare på adressen: _________ ______________________________, nedan kallad "partnerskapet", är en frivillig sammanslutning av medborgare - ägare av fastigheter (fastigheter eller flera lägenhetsbyggnader, bostadshus, lantgårdar, trädgårds-, trädgårds- eller sommarstugor etc.), skapade av dem för gemensamt bruk av egendom (saker), i enlighet med lagen, som är i deras gemensamma ägande och (eller) i allmänt bruk skapad i enlighet med bestämmelserna i Ryska federationens civillagstiftning, andra lagar och andra förordningar.

1.2. Fullständigt och kort officiellt namn på partnerskapet:

_______________________________________________________________;

_______________________________________________________________.

Partnerskapets plats: ________________________________.

1.3. Partnerskapet är en ideell organisation som förenar ägare till fastighetsobjekt.

1.4. Partnerskapet skapas utan begränsning av verksamhetstiden.

1.5. Partnerskapet är en juridisk person från det att staten registrerades. Partnerskapet har ett sigill med sitt namn, löpande och andra bankkonton och andra detaljer.

1.6. Partnerskapet ansvarar för sina skyldigheter med all egendom som tillhör det. Partnerskapet ansvarar inte för skyldigheterna för medlemmarna i partnerskapet. Medlemmar av partnerskapet är inte ansvariga för partnerskapets skyldigheter.

2. ÄMNE OCH MÅL FÖR BOLAGETS VERKSAMHET

2.1. För att uppnå de mål som anges i denna stadga har partnerskapet rätt att bedriva ekonomisk verksamhet. Föremålet för partnerskapets verksamhet är gemensam användning av egendom (saker), i enlighet med lagen, som är i deras gemensamma ägande och (eller) i gemensamt bruk, och dess förvaltning inom de gränser som fastställs i lag, förfogande över gemensamma fastigheter (fastigheter eller flera flerbostadshus, bostadshus, lanthus, trädgårds-, trädgårds- eller sommarstugor etc.).

Partnerskapets huvudaktiviteter är:

1) säkerställa gemensam användning av gemensam egendom;

3) finansiering av gemensam användning, underhåll, drift, utveckling av gemensam egendom, inklusive att ta emot betalningar, betala för tjänster som tillhandahålls av resurser, upphandlande organisationer, bearbeta dokument för att erhålla subventioner, bidrag, locka till sig lån och lån;

4) registrering av rättigheter till fastighetsobjekt;

5) skydd av gemensam egendom, intilliggande territorium, fastighetsägares egendom;

7) pågående eller större reparationer av ägarnas fastigheter och gemensam egendom;

8) konstruktion och rekonstruktion av fastighetsobjekt;

9) företräda ägare och ägare av lokaler i relationer med tredje part om partnerskapets verksamhet;

10) rådgivning av ägare och ägare till lokaler om partnerskapets verksamhet;

11) uthyrning och / eller användning av gemensam egendom, lokaler, fasader, byggnadselement, angränsande territorium;

12) att föra register över ägare och ägare av fastigheter;

13) __________________________________________________________________. (andra typer av aktiviteter)

Partnerskapet kan också utföra andra typer av aktiviteter som inte är förbjudna enligt Ryska federationens lagstiftning och som motsvarar målen för partnerskapet.

Baserat på beslutet från generalförsamlingen för medlemmar i partnerskapet används intäkter från partnerskapets ekonomiska verksamhet för att betala allmänna kostnader eller skickas till särskilda medel som används för de ändamål som föreskrivs i denna stadga. Ytterligare inkomster kan användas för andra ändamål i partnerskapet, som föreskrivs i denna stadga eller beslut av bolagsstämman.

3. BOLAGETS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER

3.1. Partnerskapet har rätt:

1) ingå, i enlighet med lagstiftningen, ett avtal för förvaltning av gemensam egendom och andra avtal om förvaltning av gemensam egendom;

2) fastställa uppskattningen av årets intäkter och kostnader, inklusive nödvändiga kostnader för underhåll och reparation av gemensam egendom, kostnader för reparationer och återuppbyggnad av kapital, särskilda bidrag och avdrag till reservfonden, samt kostnader för andra fastställda ändamål enligt detta kapitel och partnerskapets bolagsordning;

3) fastställa, på grundval av den accepterade uppskattningen av inkomster och kostnader för partnerskapets år, beloppet för betalningar och bidrag för varje ägare av fastigheter i enlighet med hans andel i rätten till gemensamt ägande av gemensam egendom;

4) utföra arbete och tillhandahålla tjänster till ägare och ägare av fastigheter;

5) använda de lån som bankerna tillhandahåller på det sätt och enligt villkoren i lagen;

6) överföra material och monetära medel enligt kontrakt till personer som utför arbete för partnerskapet och tillhandahåller tjänster till partnerskapet;

7) sälja och överlåta för tillfälligt bruk, byta egendom som tillhör partnerskapet.

3.2. I de fall där detta inte kränker ägarna och ägarna till fastigheter har rättigheter och legitima intressen, har Partnerskapet också rätt att:

1) tillhandahålla användning eller begränsad användning av en del av den gemensamma egendomen;

2) i enlighet med lagstiftningens krav på det föreskrivna sättet att bygga på, bygga om en del av den gemensamma egendomen;

3) ta emot för användning eller ta emot eller förvärva tomter i fastighetsägarnas gemensamma aktieägande;

4) genomföra, i enlighet med kraven i lagstiftningen, på uppdrag av och på bekostnad av fastighetsägarna utvecklingen av intilliggande tomter;

5) slutföra transaktioner och utföra andra åtgärder som uppfyller målen och målen för partnerskapet;

6) försäkra egendom och föremål för gemensamt ägande som förvaltas eller ägs av partnerskapet.

3.3. I händelse av att fastighetsägarna inte uppfyller sina skyldigheter att delta i de allmänna utgifterna har partnerskapet i domstol rätt att kräva tvångsersättning av obligatoriska betalningar och bidrag.

3.4. Partnerskapet kan kräva i domstol full ersättning för förluster som orsakats till följd av att ägare av fastighetsförpliktelser inte har fullgjort sina skyldigheter att betala obligatoriska betalningar och bidrag och andra allmänna kostnader.

3.5. Partnerskapet är skyldigt:

1) se till att kraven i Ryska federationens civila kod följs, bestämmelser federala lagar, andra reglerande rättsakter samt partnerskapets bolagsordning;

2) förvalta gemensam egendom;

3) se till att den gemensamma egendomen har ett sanitärt och tekniskt skick;

4) se till att alla fastighetsägare uppfyller sina skyldigheter för underhåll och reparation av gemensam egendom i enlighet med sina andelar i rätten till gemensamt ägande av denna fastighet;

5) säkerställa att fastighetsägarnas rättigheter och berättigade intressen efterlevs när villkor och förfaranden fastställs för innehav, användning och bortskaffande av gemensam egendom;

6) vidta nödvändiga åtgärder för att förhindra eller avsluta åtgärder från tredje part som hindrar utövandet av äganderätten, användningen och förfogandet över ägare till fast egendom eller förhindrar det;

7) företräda fastighetsägarnas legitima intressen i samband med förvaltning av gemensam egendom, inklusive i förhållande till tredje part;

8) på det sätt som föreskrivs i lag uppfylla skyldigheter enligt kontrakt;

9) föra ett register över medlemmar i partnerskapet.

4. FÖRFARANDE FÖR INTRÄDANDE AV MEDLEMSKAP, UTTAGANDE FRÅN DET; BIDRAG

4.1. Medlemskap i partnerskapet kommer från ägaren av fastigheter på grundval av en ansökan om anslutning till partnerskapet.

4.2. Personer som förvärvar fastigheter i ett flerfamiljshus (eller flera flerfamiljshus, i en by med bostadshus, i trädgårdsskötsel, grönsaksodling, dacha by, etc.), där partnerskapet skapas, har rätt att bli medlemmar i partnerskapet efter att de har förvärvat äganderätt till fastigheter.

4.3. Medlemskap i partnerskapet upphör från det ögonblick då en ansökan om utträde från medlemmarna i partnerskapet lämnas in och / eller från det att ägarskapet för medlemmen i partnerskapet upphör att gälla fastigheter.

4.4. Registeret över medlemmarna i partnerskapet måste innehålla information som gör det möjligt för medlemmarna i partnerskapet att identifieras och kommuniceras med dem, samt information om storleken på deras andelar i den gemensamma äganderätten till gemensam egendom.

4.5. En medlem i partnerskapet är skyldig att förse partnerskapets styrelse med tillförlitlig information enligt paragraf 4.4 i denna stadga och omedelbart informera styrelsen för partnerskapet om deras ändringar.

4.6. Vid anslutning till partnerskapet betalar fastighetsägaren en inträdesavgift inom __ (______) dagar från dagen för ansökan. Antagningsavgiftens storlek bestäms av bolagsstämmans beslut.

4.7. Medlemmar i partnerskapet gör systematiskt medlemsavgifter i villkoren och i det belopp som bestäms av uppskattningen av intäkterna och kostnaderna för partnerskapet.

4.8. Medlemmar i partnerskapet har rätt att när som helst göra frivilliga bidrag och andra betalningar.

4.9. Vid omorganisation av en juridisk person - en medlem i partnerskapet eller en medborgares död - en medlem i partnerskapet, deras efterträdare (arvingar), köpare av fastigheten till en medlem i partnerskapet enligt avtalet ska bli medlemmar i partnerskapet från det ögonblick äganderätten till nämnda egendom uppstår och en ansökan lämnas in.

5. PARTNERSKAPETS EGENDOM. FINANSIERING AV PARTNERSKAPETS VERKSAMHET

5.1. Partnerskapet kan äga lös egendom, såväl som fast egendom som ligger inne eller ute lägenhetshus(eller flera flerbostadshus, i en by med bostadshus, i en trädgårdsodling, grönsaksodling, dacha by, etc.), där partnerskapet skapades.

5.2. Partnerskapets medel består av:

1) obligatoriska betalningar, inträde och andra avgifter för medlemmarna i partnerskapet;

2) inkomst från partnerskapets ekonomiska verksamhet som syftar till att uppnå målen, målen och uppfylla partnerskapets skyldigheter;

3) bidrag för att säkerställa driften av gemensam egendom, utföra ström och översyn tillhandahållande vissa typer verktyg och andra subventioner;

4) andra kvitton.

5.3. På grundval av beslutet från generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet kan särskilda medel bildas i partnerskapet för att användas för de ändamål som stadgan föreskriver. Förfarandet för bildande av särskilda medel bestäms av generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet.

5.4. Styrelsen för partnerskapet har rätt att disponera över partnerskapets medel på bankkontot i enlighet med finansiell plan Partnerskap.

5.5. För att uppnå de mål som anges i denna stadga har partnerskapet rätt att bedriva ekonomisk verksamhet.

5.6. Baserat på beslutet från generalförsamlingen för medlemmar i partnerskapet används intäkter från partnerskapets ekonomiska verksamhet för att betala allmänna kostnader eller skickas till särskilda medel som används för de ändamål som anges i denna stadga. Ytterligare inkomster som inte anges i uppskattningen, genom beslut av styrelsen, kan riktas till andra syften med partnerskapets verksamhet.

5.7. Medlemmar i partnerskapet gör obligatoriska betalningar och / eller bidrag relaterade till betalning av underhållskostnader, löpande och större reparationer av gemensam egendom, samt betalning av verktyg. Förfarandet för betalning och bidrag godkänns av styrelsen.

5.8. Fastighetsägare som inte är medlemmar i partnerskapet betalar en avgift för underhåll och förvaltning av gemensam egendom, för verktyg i enlighet med de avtal som ingåtts med partnerskapet. Kontraktets standardform godkänns av partnerskapsstyrelsen.

5.9. Andelen av en medlem i partnerskapet i rätten till gemensamt delat ägande av gemensam fast egendom (andel av deltagande) bestämmer för varje medlem i partnerskapet hans andel i obligatoriska betalningar för underhåll och reparation av denna fastighet och andra allmänna kostnader.

5.10. Underlåtenhet att använda egendomen som ägs av en medlem i Partnerskapet eller vägran att använda den gemensamma egendomen är inte en anledning att helt eller delvis befria husägaren från deltagande i de allmänna kostnaderna för underhåll och reparation av den gemensamma egendomen.

6. RÄTTIGHETER FÖR FÖRETAGETS MEDLEMMAR

6.1. En medlem i partnerskapet har rätt:

6.1.1. Oberoende, utan överenskommelse med andra medlemmar i partnerskapet, avyttra den egendom som tillhör honom.

6.1.2. Delta i partnerskapets aktiviteter både personligen och genom din representant, samt välja och väljas till partnerskapets styrande organ.

6.1.3. Lägg fram förslag för att förbättra partnerskapets verksamhet, och eliminera brister i dess organ.

6.1.4. Ersätta på partnerskapets bekostnad de kostnader som uppstår i samband med förebyggande av skada på gemensam egendom.

6.1.5. Ta emot från styrelsen, ordföranden i styrelsen för partnerskapet, revisionskommissionens (revisor) uppgifter om partnerskapets verksamhet, tillståndet för dess egendom och utgifter.

6.1.6. Gör betalningar för verktyg via partnerskapets avräkningskonto, om ett sådant beslut fattas av bolagsstämman för medlemmarna i partnerskapet.

6.1.7. Använd, äga, förfoga över den fastighet som tillhör honom.

6.1.8. Delta i möten i styrelsen för partnerskapet.

6.1.9. Utöva andra rättigheter som föreskrivs i lagstiftning och andra föreskrifter, denna stadga.

6.2. Rättigheterna för en medlem i partnerskapet för ägare av lokaler uppstår från det ögonblick de blir medlemmar i partnerskapet.

6.3. Medlemmar i partnerskapet och icke-medlemmar i föreningen för fastighetsägare:

6.3.1. Medlemmar i partnerskapet och fastighetsägare som inte är medlemmar i partnerskapet har rätt att få information om partnerskapets verksamhet från partnerskapets ledningsorgan på det sätt och i den utsträckning som fastställs i partnerskapets stadga, till överklaga beslut från partnerskapets ledningsorgan i domstol.

6.3.2. Medlemmar i partnerskapet och fastighetsägare som inte är medlemmar i partnerskapet har rätt att ställa krav på partnerskapet angående kvaliteten på de tjänster som tillhandahålls och (eller) utförda arbeten.

6.3.3. Medlemmar i partnerskapet och fastighetsägare som inte är medlemmar i partnerskapet har rätt att bekanta sig med följande dokument:

1) Partnerskapets stadga, de ändringar som gjorts i stadgan, intyget om statlig registrering av partnerskapet;

2) registret över medlemmarna i partnerskapet;

3) redovisning (finansiella) uttalanden från partnerskapet, uppskattningar av intäkter och kostnader för partnerskapet för året, rapporter om genomförandet av sådana uppskattningar, revisionsrapporter (vid revisioner);

4) slutsatserna från partnerskapets revisionskommission (revisor);

5) dokument som bekräftar partnerskapets rättigheter till egendomen som återspeglas i dess balansräkning;

6) protokoll från allmänna möten mellan medlemmarna i partnerskapet, möten i styrelsen för partnerskapet och partnerskapets revisionskommission;

7) handlingar som bekräftar resultatet av omröstningen vid bolagsstämman, inklusive röstsedlar, fullmakter eller kopior av sådana fullmakter, samt skriftligt genom beslut från fastighetsägare i frågor som ställs till rösta vid en bolagsstämma med fastighetsägare i form av frånvaroröstning;

8) teknisk dokumentation på lägenhetshus(eller flera flerbostadshus, bosättningar av bostadshus, trädgårdsskötsel, grönsaksodling, sommarstugor etc.), där partnerskapet skapades, och andra dokument relaterade till förvaltningen av detta hus;

9) andra som tillhandahålls av Ryska federationens civillagstiftning, partnerskapets stadga och beslut från generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet genom partnerskapets interna dokument.

7. SKYLDIGHETER OCH ANSVAR FÖR BOLAGETS MEDLEMMAR

7.1. En medlem i partnerskapet är skyldig att:

Använd fastigheter för det avsedda ändamålet, med hänsyn till de begränsningar som fastställs genom gällande lagstiftning;

Använd endast föremål för gemensam egendom för deras avsedda ändamål, utan att kränka andra ägares rättigheter och intressen att använda dessa objekt;

Uppfyller de rättsliga kraven i denna stadga, beslut från generalförsamlingen för medlemmar i partnerskapet, partnerskapets styrelse, partnerskapets styrelseordförande;

Vara ansvarig för brott mot skyldigheterna att hantera partnerskapet och / eller att betala medlemsavgifter;

Följ tekniska, brandskydd och sanitära föreskrifter underhåll av flerbostadshus (eller flera flerbostadshus, byar i bostadshus, trädgårdsodling, grönsaksodling, sommarstugor etc.), där partnerskapet skapades, och det angränsande territoriet;

Delta i kostnaderna och se till att de bidrag som är nödvändiga för att täcka kostnaderna för byggande, rekonstruktion, underhåll, löpande och kapitalreparationer av gemensam egendom, betalas i tid, gör riktade bidrag och särskilda avgifter i det belopp som fastställs av bolagsstämman av partnerskapets medlemmar. Gör regelbundna betalningar, bidrag och avgifter senast _____ dagen i månaden efter uppgörelsen;

Ta oberoende, utan lämplig överenskommelse med styrelsen och partnerskapets generalförsamling, nödvändiga åtgärder för att förhindra skador på föremål av gemensam egendom;

Ge tillgång till auktoriserade personer till fastigheter om det är nödvändigt att behålla det i korrekt skick eller för att återställa föremål för gemensam egendom eller för att förhindra eventuella skador som kan orsakas på fastigheter;

Eliminera på egen bekostnad skada på egendom till andra ägare eller fastighetsägare eller till gemensam egendom för medlemmarna i partnerskapet själva, såväl som andra personer som använder fastigheter i enlighet med avtal.

7.2. En medlem i partnerskapet (eller dennes representant), som inser att fastigheter i hans ägande är avstängda, är skyldig att, förutom de handlingar som fastställs i civilrätten, lämna följande handlingar till förvärvaren:

En kopia av partnerskapets stadga och information om dess skyldigheter gentemot partnerskapet;

Uppgifter om närvaro eller frånvaro av efterskott vid betalning av kostnader för underhåll av fastigheter och gemensam egendom;

Information om försäkring av gemensam egendom;

Uppgifterna för den aktuella uppskattningen och finansiell rapport för den tidigare perioden av partnerskapet;

Alla kända investeringar som partnerskapet planerar att ådra sig under de kommande två åren.

7.3. En medlem i partnerskapet som systematiskt underlåter att fullgöra eller på ett felaktigt sätt fullgör sina skyldigheter eller hindrar uppnåendet av partnerskapets mål genom sina handlingar, kan ledas till administrativt eller civilrättsligt ansvar på det sätt som föreskrivs i lag och denna stadga.

8. STYRANDE KROPPAR

8.1. Generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet är partnerskapets högsta styrande organ och sammankallas på det sätt som föreskrivs i denna stadga.

8.2. Den exklusiva kompetensen för bolagsstämmans medlemmar inkluderar:

1) definition prioriterade riktningar partnerskapets verksamhet, principerna för utbildning och användningen av dess egendom;

2) antagande och ändring av partnerskapets stadga;

3) fastställande av förfarandet för upptagande till medlemskap i partnerskapet och uteslutning från antalet medlemmar, med undantag för fall då ett sådant förfarande bestäms genom lag;

4) val av ledamöter i partnerskapets styrelse, och i de fall som föreskrivs i denna stadga, även ordförande för partnerskapets styrelse bland medlemmarna i styrelsen för partnerskapet, tidig uppsägning av deras befogenheter ;

5) godkännande av årsredovisningarna och balansräkningarna för partnerskapet, om partnerskapets stadga i enlighet med lagen inte hänvisar till kompetensen hos andra kollegiala kroppar Partnerskap;

6) fatta beslut om skapandet av andra juridiska enheter genom partnerskapet;

7) fatta beslut om partnerskapets deltagande i andra juridiska personer och om bildande av filialer och öppnande av partnerskapets representativa kontor;

8) fatta beslut om omorganisation och likvidation av partnerskapet, om tillsättning av en likvidationskommission (likvidator) och om godkännande av likvidationsbalansen;

9) val av revisionskommission (revisor) och utnämning revisionsorganisation eller en enskild revisor (professionell revisor) av partnerskapet;

10) fastställa beloppet för obligatoriska betalningar och bidrag för medlemmarna i partnerskapet;

11) godkännande av förfarandet för bildandet av partnerskapets reservfond, andra specialfonder i partnerskapet (inklusive medel för pågående och större reparationer av gemensam egendom) och deras användning, samt godkännande av rapporter om användningen av sådana medel;

12) fatta beslut om att erhålla lånade medel, inklusive banklån;

13) fastställande av anvisningar för användning av inkomster från partnerskapets ekonomiska verksamhet;

14) godkännande av årsplanen för underhåll och reparation av gemensam egendom, en rapport om genomförandet av en sådan plan;

15) godkännande av uppskattningar av intäkter och kostnader för partnerskapet för året, rapporter om genomförandet av sådana uppskattningar, revisionsrapporter (vid revisioner);

16) godkännande av årsrapporten om partnerskapsstyrelsens verksamhet.

17) behandling av klagomål mot åtgärderna från partnerskapets styrelse, partnerskapets styrelseordförande och partnerskapets revisionskommission (revisor);

18) antagande och ändring, på förslag av ordföranden i partnerskapets styrelse, av partnerskapets interna bestämmelser för anställda vars arbetsuppgifter inkluderar underhåll och reparation av gemensam egendom, bestämmelser om ersättning för deras arbete, godkännande av Övrig interna dokument Partnerskapet genom partnerskapets stadga och beslut från generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet;

19) fastställande av ersättningsbeloppet för ledamöter i partnerskapets styrelse, inklusive ordföranden i styrelsen för partnerskapet;

20) andra frågor som föreskrivs i federala lagar.

8.3. Generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet har rätt att lösa frågor som beror på kompetensen hos partnerskapets styrelse.

8.4. Kallelsen till bolagsstämmans medlemmar sänds skriftligen av den person på vars initiativ bolagsstämman sammankallas och överlämnas till varje medlem i partnerskapet mot mottagande eller av utskick (med rekommenderad post). Anmälan skickas senast tio dagar före stämman.

8.5. Kallelsen till bolagsstämmans medlemmar i partnerskapet innehåller information om den person på vars initiativ bolagsstämman sammankallas, platsen och tidpunkten för mötet, dagordningen för stämman. Generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet har inte rätt att lämna in diskussionsfrågor som inte fanns med på dagordningen.

8.6. Generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet är behörig om den deltar av medlemmar i partnerskapet eller deras företrädare som innehar mer än femtio procent av rösterna av det totala antalet röster för medlemmarna i partnerskapet.

8.7. Besluten från generalförsamlingen för partnerskapets medlemmar i styckena 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10 i punkt 8.2 i denna stadga fattas med minst två tredjedelar av rösterna av det totala antalet röster i partnerskapet medlemmar. Beslut i andra frågor fattas med en majoritet av rösterna av det totala antalet röster för medlemmarna i partnerskapet som är närvarande vid bolagsstämman eller deras företrädare.

8.8. Generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet leds av ordföranden i partnerskapets styrelse eller hans ställföreträdare. I frånvaro ledes bolagsstämman av en av medlemmarna i styrelsen för partnerskapet.

8.9. Beslutet från generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet kan fattas genom att rösta frånvarande i följande ordning: _______________. (via e -post, e -post, etc.)

8.11. Om fastigheten tillhör flera ägare på grundval av gemensamt ägande kan de besluta att företräda ett av dem gemensamma intressen i partnerskapet.

9. LEDNINGSSTYRELSE. FÖRVALTNINGSORDNINGEN

9.1. Styrelsen för partnerskapet är partnerskapets verkställande organ, som ansvarar inför bolagsstämman för medlemmarna i partnerskapet. Hanteringen av partnerskapets verksamhet utförs av styrelsen för partnerskapet.

9.2. Styrelsen för partnerskapet har rätt att fatta beslut i alla frågor om partnerskapets verksamhet, med undantag för frågor som hänför sig till den exklusiva kompetensen för fastighetsägarnas bolagsstämma och bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet.

9.3. Styrelsen för partnerskapet som består av _____ personer väljs bland medlemmarna i partnerskapet av generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet för 2 (två) år.

9.4. En ledamot av styrelsen får inte delegera sina befogenheter till en annan person.

9.5. En medlem i partnerskapets styrelse kan inte vara en person som partnerskapet har ingått avtal med om förvaltning av gemensam egendom, eller en person som innehar en position i ledningsorganen i en organisation som partnerskapet har ingått detta med avtal, samt medlem i partnerskapets revisionskommission (revisor). En medlem i partnerskapets styrelse kan inte kombinera sin verksamhet i partnerskapets styrelse med arbete i partnerskapet enligt ett anställningsavtal, samt anförtro, lita på en annan person eller på annat sätt anförtro honom utövandet av sina uppgifter som medlem i styrelsen för partnerskapet.

9.6. Ordföranden i partnerskapets styrelse ska sammankalla sammanträden i styrelsen för partnerskapet minst en gång var tredje månad enligt schemat.

Styrelsens första möte, som anordnas efter det årliga bolagsstämman för medlemmarna i partnerskapet, hålls senast tio dagar efter mötet.

Regelbundna möten i styrelsen kan hållas enligt ett schema eller sammankallas av ordföranden i styrelsen för partnerskapet vid den tidpunkt och plats som regelbundet kommer att fastställas av majoriteten av styrelseledamöterna.

Om möten inte är schemalagda måste aviseringar om dessa skickas till varje ledamot i styrelsen via post eller levereras personligen senast tre arbetsdagar före mötet.

Medlemmar av partnerskapet har rätt att fritt delta i styrelsens möten.

9.7. Styrelsen för partnerskapet är behörig att fatta beslut om minst femtio procent av det totala antalet medlemmar i styrelsen för partnerskapet är närvarande vid mötet i styrelsen för partnerskapet.

Beslut som fattas av styrelsen för partnerskapet fattas med enkel majoritet av rösterna av det totala antalet röster för de styrelsemedlemmar som är närvarande vid sammanträdet, såvida inte ett större antal röster för att fatta sådana beslut föreskrivs i denna stadga.

De beslut som fattas av styrelsen för partnerskapet dokumenteras i protokollet från partnerskapets styrelsemöte och undertecknas av ordföranden för partnerskapets styrelse, sekreteraren för mötet i styrelsen för partnerskapet.

9.8. Arbetsuppgifterna för partnerskapets styrelse inkluderar:

1) säkerställa att partnerskapet följer lagstiftning och kraven i partnerskapets stadga;

2) kontroll över den tidiga betalningen av medlemmarna i partnerskapet av de fastställda obligatoriska betalningarna och bidragen;

3) upprättande av uppskattningar av intäkter och kostnader för motsvarande år av partnerskapet och rapporter om finansiell verksamhet, överlämna dem till generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet för godkännande;

4) förvaltning av gemensam egendom eller ingående av kontrakt för förvaltning av den;

5) anställa anställda för att serva gemensam egendom och säga upp dem;

6) ingående av kontrakt för underhåll, drift och reparation av gemensam egendom;

7) underhåll av registret över medlemmarna i partnerskapet, kontorsarbete, bokföring och bokföring;

8) sammankallande och hållande av generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet;

9) fullgörande av andra skyldigheter som följer av denna stadga.

9.9. Styrelsens ordförande säkerställer genomförandet av styrelsens beslut, har rätt att ge instruktioner och order till alla tjänstemän Partnerskap, vars genomförande är obligatoriskt för de angivna personerna.

9.10. Styrelsens ordförande för partnerskapet väljs av generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet från partnerskapets styrelse för en period av __ (___) år.

9.11. Styrelsens ordförande agerar utan fullmakt på partnerskapets vägnar, undertecknar betalningshandlingar och slutför transaktioner som, i enlighet med lagstiftningen, partnerskapets stadga, inte kräver obligatoriskt godkännande av styrelsen för Partnerskap eller generalförsamling för medlemmar i partnerskapet, utvecklar och lämnar för godkännande av generalförsamlingen för medlemmar i partnerskapet de interna bestämmelserna i partnerskapet för anställda vars arbetsuppgifter inkluderar underhåll och reparation av gemensam egendom, bestämmelser om ersättning för deras arbete, godkännande av andra interna dokument från partnerskapet enligt Ryska federationens civillagstiftning, partnerskapets stadga och beslut från generalförsamlingen för medlemmar i partnerskapet.

9.12. Vid ingående av kontrakt med ledande organisation Styrelsen för partnerskapet överför sina funktioner till denna förvaltande organisation.

10. FÖRETAGETS REVISIONSKOMMISSION (REVISOR)

10.1. Partnerskapets revisionskommission (revisor) väljs av generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet för högst två år. Medlemmar i partnerskapets styrelse kan inte vara medlemmar i partnerskapets revisionskommission.

10.2. Partnerskapets revisionskommission ska välja ordföranden för revisionskommissionen bland sina medlemmar.

10.3. Revisionskommission (revisor) för partnerskapet:

1) utför minst en gång om året revisioner av partnerskapets finansiella verksamhet;

2) lämnar en slutsats till bolagsstämman i partnerskapet om resultaten av granskningen av årsredovisningen (finansiella) uttalanden för partnerskapet;

3) förelägga partnerskapets medlemmars generalförsamling ett yttrande om beräkningen av intäkter och kostnader för motsvarande år för partnerskapet och en rapport om finansiell verksamhet och beloppet av obligatoriska betalningar och bidrag;

4) rapporterar till generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet om dess verksamhet.

11. PARTNERSKAPets omorganisation och likvidation

11.1. Omorganisationen av partnerskapet sker på grundval och på det sätt som fastställs i civil lagstiftning.

11.2. Partnerskapet kan omvandlas till ett konsumentkooperativ.

11.3. Avvecklingen av partnerskapet sker på grundval och på det sätt som fastställs i civil lagstiftning.

Fastighetsägarnas bolagsstämma är skyldig att besluta om likvidation av partnerskapet om medlemmarna i partnerskapet inte har mer än femtio procent av rösterna i det totala röstetalet för fastighetsägarna.

11.4. Vid likvidation av partnerskapet fördelas fastigheter och annan egendom som återstår efter avräkning med budgeten, banker och andra fordringsägare mellan medlemmarna i partnerskapet i proportion till deras andel av deltagande i partnerskapet.

Avsnitt 1. Allmänna bestämmelser
1.1. Fastighetsägarnas partnerskap "Slutet på ett tyst liv", nedan kallat "partnerskapet", är en frivillig sammanslutning av medborgare - ägare av fastigheter, skapade av dem för att utöva sina rättigheter att skaffa trädgård, trädgård och förort tomter, liksom gemensam användning av egendom (saker), i lagens kraft i deras gemensamma egendom och / eller i gemensamt bruk, skapat i enlighet med bestämmelserna i Ryska federationens civillagstiftning, federal lagstiftning som reglerar partnerskapets verksamhet, andra lagstiftnings- och regleringsakter.
1.2. Fullständigt och kort officiellt namn, partnerskapets plats:

Fullständiga namn: Slutet av Quiet Life Association of Real Estate Owners
Kort titel: TSN "End of a Quiet Life"
Plats: KEMJska församling, provinsregion, by Slut på ett lugnt liv

1.3. Partnerskapet är en ideell organisation som förenar ägare till fastighetsobjekt.
1.4. Partnerskapet skapas utan begränsning av verksamhetstiden.
1.5. Partnerskapet är en juridisk person från det att staten registrerades.
1.6. Partnerskapet har en uppskattning av inkomster och utgifter, ett sigill med fullständigt namn på partnerskapet på ryska.
1.7. Partnerskapet har rätt att på föreskrivet sätt öppna bankkonton på Ryska federationens territorium, att ha frimärken och brevpapper med dess namn, samt ett emblem registrerat på det etablerade sättet. 1.8. Partnerskapet ansvarar för sina skyldigheter med all egendom som tillhör det. Partnerskapet ansvarar inte för skyldigheterna för medlemmarna i partnerskapet. Medlemmar av partnerskapet är inte ansvariga för partnerskapets skyldigheter.

Registrering: 09/05/14 Meddelanden: 660 Kvitteringar: 527

Avsnitt 2. Partnerskapets ämne och mål
2.1. Partnerskapet är en ideell organisation som grundas av medborgare på frivillig basis för att hjälpa sina medlemmar att lösa vanliga sociala och ekonomiska problem med trädgårdsarbete, trädgårdsodling och dachaodling.
2.2. För att uppnå de mål som anges i denna stadga har partnerskapet rätt att bedriva ekonomisk verksamhet. Föremålet för partnerskapets verksamhet är gemensam användning av egendom (saker), i enlighet med lagen, som är i deras gemensamma ägande och / eller i gemensamt bruk, och förvaltning av sådan egendom (saker) inom de gränser som fastställs i lag , avyttring av gemensam egendom.
2.3. Partnerskapets huvudaktiviteter är:

• säkerställa gemensam användning av gemensam egendom;
• underhåll, service, drift, förbättring och reparation av gemensam egendom;
• finansiering av gemensam användning, underhåll, drift, utveckling av gemensam egendom, inklusive att ta emot betalningar, betala för tjänster från resursleverantörer och upphandlande organisationer, utarbeta dokument för att erhålla subventioner, bidrag, locka till sig lån och lån;
• registrering av rättigheter till fastighetsobjekt;
• skydd av gemensam egendom, angränsande territorium, fastighetsägares egendom;
• underhåll och förbättring av det angränsande territoriet;
• nuvarande eller större översyn av ägarnas fastigheter, gemensam egendom och gemensam egendom;
• konstruktion och rekonstruktion av fastighetsobjekt;
• företräda ägare och ägare av tomter i relationer med tredje part om partnerskapets verksamhet;
• ge råd till ägare och ägare av tomter om partnerskapets verksamhet;
• uthyrning och / eller användning av gemensam egendom, gemensam egendom, lokaler, fasader, byggnadselement, angränsande territorium;
• att föra ett register över ägare och ägare av fastigheter;
• Partnerskapet kan också utföra andra typer av aktiviteter som inte är förbjudna enligt Ryska federationens lagstiftning och som motsvarar målen för partnerskapet.

2.4. Baserat på beslutet från bolagsstämmans medlemmar (nedan kallad bolagsstämma), inkomst från partnerskapets ekonomiska och andra aktiviteter används för att betala allmänna kostnader eller skickas till särskilda medel som spenderas för de ändamål som föreskrivs i denna stadga. Ytterligare inkomster kan användas för andra ändamål i partnerskapet, som föreskrivs i denna stadga eller beslut av bolagsstämman.

Registrering: 09/05/14 Meddelanden: 660 Kvitteringar: 527

Avsnitt 3. Partnerskapets rättigheter och skyldigheter
3.1. Partnerskapet har rätt:

• ingå, i enlighet med lagstiftningen, ett avtal för förvaltning av gemensam egendom och egendom för gemensamt bruk och andra avtal som föreskriver förvaltning av gemensam egendom;
• för att fastställa uppskattningen av årets intäkter och kostnader, inklusive nödvändiga kostnader för underhåll och reparation av gemensam egendom och gemensam egendom, kostnader för reparationer och rekonstruktion av kapital, särskilda bidrag och avdrag till reservfonden, samt kostnader för andra som fastställs genom detta kapitel och bolagsordningens mål;
• fastställa, på grundval av den accepterade uppskattningen av inkomster och kostnader för partnerskapets år, betalningsbeloppet och avgifterna för varje ägare av fastigheter i enlighet med hans andel i rätten till gemensamt ägande av gemensam egendom;
• utföra arbete och tillhandahålla tjänster till ägare och ägare av fastigheter;
• använda de lån som bankerna tillhandahåller på det sätt och enligt villkoren i lagen;
• locka lånade medel;
• överföra material och monetära medel enligt kontrakt till personer som utför arbete för partnerskapet och tillhandahåller tjänster till partnerskapet;
• sälja och överlåta för tillfälligt bruk, byta egendom som tillhör partnerskapet;
• att agera som målsägande och svarande i domstol;
• ansöka om en domstol, en skiljedomstol med ansökningar om erkännande som ogiltiga (helt eller delvis) handlingar från statliga myndigheter, handlingar från lokala självstyrande organ, om kränkningar av tjänstemän av partnerskapets rättigheter och legitima intressen eller om kränkning av tredje part av partnerskapets rättigheter och legitima intressen;
• skapa sammanslutningar (fackföreningar) för trädgårds-, grönsaksodlings- eller sommarstuga ideella föreningar;
• utöva andra befogenheter som inte strider mot Ryska federationens lagstiftning och lagstiftningen för Ryska federationens konstituerande enheter.

3.2. I de fall då detta inte kränker ägarna till fastighetsägare - medlemmar i Partnerskapet, rättigheter och legitima intressen har Partnerskapet också rätt att:

• att tillhandahålla användning eller begränsad användning av en del av den gemensamma egendomen;
• i enlighet med kraven i lagstiftningen, på föreskrivet sätt, bygga på, bygga om och ändra en del av den gemensamma egendomen och / eller gemensam egendom;
• ta emot för användning eller ta emot eller förvärva tomter i gemensamt delat ägande av fastighetsägare - medlemmar i partnerskapet;
• att, i enlighet med lagstiftningens krav, utföra utvecklingen av angränsande tomter på uppdrag av och på bekostnad av ägarna av fastigheter;
• avsluta transaktioner och utföra andra åtgärder som uppfyller målen och målen för partnerskapet;
• försäkra egendom och föremål för gemensamt ägande som förvaltas eller ägs av partnerskapet.

3.3. Om ägare av fastigheter inte fullgör sina skyldigheter att delta i de allmänna kostnaderna har partnerskapet i domstol rätt att kräva obligatorisk återbetalning av obligatoriska bidrag, avgifter och betalningar. 3.4. Partnerskapet kan kräva i domstol full ersättning för förluster som orsakats till följd av att fastighetsägarna inte fullgör sina skyldigheter att betala obligatoriska bidrag, avgifter och betalningar och andra allmänna kostnader. 3.5. Partnerskapet är skyldigt:

• se till att kraven i Ryska federationens civila kod, bestämmelser i federala lagar, andra lagstiftningsakter samt partnerskapsstadgan följs;
• hantera gemensam egendom och egendom för gemensamt bruk;
• säkerställa korrekt sanitärt och tekniskt skick för gemensam egendom och gemensam egendom;
• se till att alla fastighetsägare uppfyller sina skyldigheter för underhåll och reparation av gemensam egendom och gemensam egendom i enlighet med sina andelar i rätten till gemensamt ägande av denna fastighet;
• se till att ägare av fastigheter - medlemmar i partnerskapet - upprätthåller rättigheter och legitima intressen vid fastställandet av villkor och förfarande för innehav, användning och bortskaffande av gemensam egendom och gemensam egendom;
• vidta nödvändiga åtgärder för att förhindra eller avsluta åtgärder från tredje part som hindrar utövandet av äganderätten, användningen och förfogandet över fastighetsägare - medlemmar i partnerskapet med gemensam egendom och gemensam egendom eller förhindrar det;
• företräda ägarna av fastigheter - legitimerade intressen - medlemmar i partnerskapet, relaterade till förvaltning av gemensam egendom, gemensam egendom, inklusive i relationer med tredje part;
• uppfylla skyldigheter enligt avtal, på det sätt som föreskrivs i lag;
• föra ett register över medlemmar i partnerskapet.

Registrering: 09/05/14 Meddelanden: 660 Kvitteringar: 527

Avsnitt 4. Rättigheter och skyldigheter för ägare av fastigheter - medlemmar i partnerskapet
4.1. Ägaren av fastigheter - en medlem i partnerskapet har rätt:

• oberoende, utan överenskommelse med andra medlemmar i partnerskapet, att förfoga över den egendom som tillhör honom;
• självständigt hantera på din tomt i enlighet med typen av dess tillåtna användning;
• i enlighet med stadsplanering, konstruktion, miljö, sanitet och hygien, brandprevention och andra fastställda krav (normer, regler och föreskrifter), konstruktion och rekonstruktion av ett bostadshus, nyttobyggnader och konstruktioner - på en trädgård komplott; ett bostadshus eller ett bostadshus, bruksbyggnader och strukturer - på en sommarstugttomt; bostadshus, nyttobyggnader och strukturer utan kapital - på en grönsaksodling;
• att förfoga över sin tomt och annan egendom i de fall de inte dras ur cirkulation på grundval av lagen eller inte är begränsade i cirkulation;
• delta i partnerskapets verksamhet både personligen och genom sin representant, samt välja och väljas till partnerskapets styrande organ;
• lägga fram förslag för att förbättra partnerskapets verksamhet, eliminera brister i organens arbete;
• ersätta kostnaderna för partnerskapet på grund av partnerskapet i samband med förebyggande av skada på gemensam egendom;
• ta emot från partnerskapets ledningsorgan, revisionskommissionen (revisor) uppgifter om partnerskapets verksamhet, tillståndet för dess egendom och kostnader som uppstår på det sätt och i det belopp som fastställs i partnerskapets stadga, de relevanta bestämmelserna i partnerskapet;
• göra betalningar för verktyg via avräkningskontot för partnerskapet, om ett sådant beslut fattas av bolagsstämman;
• använda, äga och förfoga över den fastighet som tillhör honom;
• frivilligt säga upp medlemskapet i partnerskapet med samtidig ingående med partnerskapet av ett avtal om förfarandet för användning och drift av tekniska nät, vägar och annan gemensam egendom;
• att utöva andra rättigheter som föreskrivs i lagstiftning och andra normativa akter, denna stadga;
• vid avyttring av fastigheter, samtidigt som han förvärvar sin andel i gemensam egendom för medlemmarna i partnerskapet i beloppet för öronmärkta bidrag; byggnader, strukturer, strukturer, fruktgrödor, etc.;
• utföra andra åtgärder som inte är förbjudna enligt lag.

4.2. Rättigheterna för en medlem i Partnerskapet för fastighetsägare uppstår från det ögonblick de blir medlemmar i Partnerskapet. 4.3. Ägaren av fastigheter - en medlem i partnerskapet är skyldig att:

• bära bördan att behålla tomten och ansvaret för brott mot lagen;
• hålla fastigheten i hans ägande i korrekt skick och utföra den Underhåll på egen bekostnad;
• använda tomten i enlighet med dess avsedda syfte och tillåtna användning, inte skada marken som ett naturligt och ekonomiskt föremål;
• följa agrotekniska krav, fastställda regimer, restriktioner, hämningar och servitut;
• använda fastigheten för sitt avsedda ändamål, med hänsyn till de begränsningar som fastställs i den nuvarande lagstiftningen;
• använda gemensam egendom och gemensam egendom endast för sitt avsedda ändamål, utan att kränka andra ägares rättigheter och intressen att använda dessa föremål;
• delta i evenemang som hålls av partnerskapet;
• delta i generalförsamlingar för medlemmar i en sådan förening;
• uppfylla de rättsliga kraven i denna stadga, beslut från bolagsstämman, partnerskapets styrelse, partnerskapets ordförande;
• följa de tekniska, brand- och sanitära regler som styr partnerskapets verksamhet;
• ta del av kostnaderna och se till att avgifter, avgifter och betalningar som krävs för att täcka kostnaderna i samband med byggande, rekonstruktion, underhåll, pågående och större reparationer av gemensam egendom och gemensam egendom betalas i tid, betala elräkningar i tid, göra riktade bidrag och särskilda avgifter i det belopp som fastställts av bolagsstämman för medlemmarna i partnerskapet;
• att självständigt, utan lämplig överenskommelse med styrelsen och bolagsstämman, vidta nödvändiga åtgärder för att förhindra skador på gemensam egendom och gemensam egendom;
• att ge behöriga personer tillgång till fastigheter om det är nödvändigt för att hålla den i rätt skick eller för att återställa föremål för gemensam egendom eller för att förhindra eventuella skador som kan orsakas på fastigheter;
• att ge obehindrad åtkomst för de auktoriserade personerna i partnerskapet till mätanordningar;
• eliminera på egen bekostnad den skada som orsakats på andra fastighetsägares egendom eller på den gemensamma egendomen för medlemmarna i partnerskapet och / eller egendom till gemensam användning av honom personligen, liksom av tredje parter som använder, äger, förfogar över fastighetsägarens egendom;
• förse styrelsen för partnerskapet med tillförlitlig information enligt paragraf 13.2 i denna stadga och omedelbart informera styrelsen för partnerskapet om deras förändringar;
• uppfylla andra krav som fastställs i lagar, bolagsordning och partnerskapets bestämmelser.

Registrering: 09/05/14 Meddelanden: 660 Kvitteringar: 527

Avsnitt 5. Medlemmar i partnerskapet. Medlemskap i partnerskapet och uppsägning av medlemskap.
5.1. Medlemmar i partnerskapet kan vara medborgare i Ryska federationen som har fyllt arton år och / eller medborgare i Ryska federationen som har fyllt sexton år, förutsatt att sådana personer har full juridisk kapacitet och rättskapacitet i enlighet med lag eller på grundval av ett domstolsbeslut, och ha tomter inom partnerskapets gränser. ...
5.2. I enlighet med civilrätt kan arvingarna till medlemmarna i partnerskapet, inklusive minderåriga och minderåriga, samt personer till vilka rättigheterna till tomter har överförts till följd av donation eller andra transaktioner med tomter, bli medlemmar i partnerskapet.
5.3. Varje medlem i partnerskapet, under förutsättning av förfarandet för att förvärva medlemskap i det partnerskap som fastställs i stadgan, inom en månad från dagen för tillträde till dess medlemskap, utfärdar styrelsen för partnerskapet ett medlemskort eller annat dokument som ersätter det.
5.4. Från den dag stämman fattar beslut om antagning till partnerskapet har en ny medlem i partnerskapet de rättigheter och skyldigheter som föreskrivs i lagstiftning och denna stadga.
5.5. Medlemskap i partnerskapet.
5.5.1. Grundarna av partnerskapet anses vara accepterade som medlemmar i partnerskapet från det att staten registrerades. Andra personer som går in i partnerskapet accepteras av medlemmarna av bolagsstämman på grundval av en ansökan i den form som godkänts av partnerskapets stadga.
5.5.2. Personer som har uttryckt en önskan om att gå med i partnerskapet lämnar in en ansökan om medlemskap till partnerskapets ordförande, varefter partnerskapsstyrelsen förbereder material för behandling av ansökan vid bolagsstämman.
5.5.3 Före behandling av ansökningar från stämman måste kandidater till medlemmar i partnerskapet betala en inträdesavgift till kassan eller till avräkningskontot för partnerskapet, samt andra avgifter fastställd genom den nuvarande lagstiftningen och denna stadga.
5.5.4. Om bolagsstämman har beslutat att vägra att acceptera en kandidat för medlemskap i partnerskapet, ska inträdesavgiften och andra avgifter återbetalas till kandidaten.
5.5.5. Vägran att bli medlem i partnerskapet berövar inte kandidaten rätten att åter ansöka om medlemskap.
5.6. Uppsägning av medlemskap i partnerskapet.
5.6.1. Uppsägning av medlemskap i Partnerskapet upphör vid:

• död av en medlem i partnerskapet. Uppsägning av medlemskapet börjar på dödsdagen;
• överföring av äganderätt till en tomt från en medlem i Partnerskapet till en annan person. Uppsägning av medlemskap börjar från och med dagen för statlig registrering av överföringen av äganderätten;
• frivilligt utträde av en medlem i partnerskapet från partnerskapet. Uppsägning av medlemskap sker från det datum då partnerskapets ordförande mottog ansökan om utträde ur partnerskapet.
• uteslutning från medlemmarna i partnerskapet vid bolagsstämman. Uppsägning av medlemskap börjar från den dag då bolagsstämman fattar ett beslut om att utvisa medlemmarna i partnerskapet.

5.6.2. Vid uppsägning av medlemskap i partnerskapet förvärvar den utgående personen rätt att betala ut kostnaden för en andel i den gemensamma egendomen för medlemmarna i partnerskapet i beloppet av riktade bidrag från den avgående personen för förvärv / skapande av sådan fastighet med hänsyn tagen till avskrivningar. Återlämningen av andelens värde till den person som lämnar partnerskapet fattas genom beslut av styrelsen för partnerskapet på grundval av ansökan från den pensionerade medlemmen i partnerskapet. Ansökan ska ange storleken på aktiens värde och metoden för att erhålla aktiens värde. 5.6.3. När äganderätten till en tomt överförs från en medlem i partnerskapet till en annan person, följer andelen av ägaren till tomten - en medlem i partnerskapet i rätten till gemensamt ägande av medlemmarna i partnerskapet ägandet av tomten. 5.6.4. Medlemskap i partnerskapet kan avslutas av bolagsstämman av andra skäl som föreskrivs i gällande lagstiftning och partnerskapets stadga.

Registrering: 09/05/14 Meddelanden: 660 Kvitteringar: 527

Avsnitt 6. Ägare av fastigheter - ledande trädgårds-, trädgårds- och dachaodling på individuell basis
6.1. Medlemmarna i partnerskapet har rätt att frivilligt dra sig ur medlemmarna i partnerskapet med den obligatoriska samtidiga ingåendet med partnerskapet av ett avtal om förfarandet för användning och drift av tekniska nät, vägar och annan gemensam egendom.
6.2. Om du inte går med i partnerskapet, en medlem i partnerskapets utträde ur partnerskapet anses fastighetsägaren som ägare till fastigheten, som bedriver trädgårdsarbete, trädgårdsodling eller dachaodling på individuell basis.
6.3 Rättigheter för ägare till fast egendom som inte är medlemmar i sammanslutningen av ägare av fast egendom:
6.3.1. Att använda mot en avgift på villkoren i kontrakt som ingås med partnerskapet skriftligen på det sätt som fastställs av bolagsstämman, partnerskapets infrastruktur, inklusive ingenjörsnätverk, vägar och annan gemensam egendom.
Vid utebliven betalning av de avgifter som fastställs genom avtal för användning av infrastruktur och annan gemensam egendom för partnerskapet på grundval av ett beslut från styrelsen för partnerskapet eller generalförsamlingen för dess medlemmar, medborgare som är trädgårdsodlare eller dacha jordbruk på individuell basis berövas rätten att använda infrastruktur och annan gemensam egendom i partnerskapet.
6.3.2. Rätten att från partnerskapets ledningsorgan få information om partnerskapets verksamhet på det sätt och i det belopp som fastställs i partnerskapets stadga, partnerskapets bestämmelser, för att överklaga domstolens beslut från ledningsorganen i partnerskapet.
6.3.3. Skicka krav till partnerskapet angående kvaliteten på tillhandahållna tjänster och / eller utfört arbete.
6.3.4. Rätten att bekanta sig med följande dokument:

• Partnerskapets stadga, de ändringar som gjorts i stadgan, intyget om statlig registrering av partnerskapet;
• enligt bestämmelserna i partnerskapet;
• redovisning (finansiella) uttalanden från partnerskapet, uppskattningar av intäkter och kostnader för partnerskapet för året, rapporter om genomförandet av sådana uppskattningar, revisionsrapporter (vid revisioner);
• slutsatserna från partnerskapets revisionskommission (revisor);
• dokument som bekräftar partnerskapets rättigheter till egendomen som återspeglas i dess balansräkning;
• protokoll från allmänna möten med medlemmarna i partnerskapet, möten i styrelsen för partnerskapet och partnerskapets revisionskommission;
• andra som tillhandahålls av Ryska federationens civillagstiftning, partnerskapets stadga och beslut från generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet genom partnerskapets interna dokument.

Registrering: 09/05/14 Meddelanden: 660 Kvitteringar: 527

Avsnitt 7. Fastighetsägares ansvar
7.1. En medlem i partnerskapet som systematiskt underlåter att fullgöra eller på ett felaktigt sätt fullgör sina skyldigheter eller hindrar uppnåendet av partnerskapets mål genom sina handlingar kan ledas till administrativt eller civilrättsligt ansvar på det sätt som föreskrivs i lag och denna stadga, och även uteslutas från medlemskapet i partnerskapet.
7.2. Ägare till fastigheter som bedriver trädgårdsarbete, trädgårdsodling eller dachaodling på individuell basis vid avbetalning av avgifter som fastställs genom avtal om användning av infrastruktur och annan gemensam egendom i partnerskapet, baserat på styrelsens beslut partnerskapet eller bolagsstämman, berövas rätten att använda infrastruktur och annan gemensam egendom i partnerskapet.
7.3. Icke-betalningar för användning av infrastruktur och annan gemensam egendom som tillhör partnerskapet samlas in i domstol.

Registrering: 09/05/14 Meddelanden: 660 Kvitteringar: 527

Avsnitt 8. Bidrag, avgifter och betalningar. Finansiering av partnerskapets verksamhet
8.1. Inträdesavgifter- detta är de pengar som medlemmarna i partnerskapet bidrar med för organisatoriska ändamål, för genomförande av dokumentation. Inträdesavgifter används för att fastställa projektet för organisationen och utvecklingen av partnerskapets territorium, för att fastställa gränserna för tomter på marken, för att köpa medlemsböcker, för att förbereda och publicera stadgan, för att förbereda och utföra annan dokumentation .
8.2. Medlemskaps avgift- dessa är medel som periodiskt bidrar av medlemmarna i partnerskapet för att betala arbetskraft för anställda som har ingått arbetskontrakt med partnerskapet och andra löpande kostnader för partnerskapet. Medlemsavgifterna fastställs av bolagsstämman. Den årliga betalningen av medlemsavgifter är en förutsättning för att behålla rätten att delta i partnerskapets verksamhet, att använda tjänster och förmåner.
8.3. Riktade bidrag- detta är de pengar som medlemmarna i partnerskapet bidrar med för förvärv (skapande) av offentliga anläggningar. Trustfondernas storlek och motsvarande bidrag bestäms av bolagsstämmans beslut. Betalning av öronmärkta bidrag ger rätt att använda motsvarande gemensamma faciliteter.
8.4. Partnerskapets medel bildas från inträde, medlemskap och riktade avgifter och andra inkomster i enlighet med beslut från generalförsamlingar och gällande lagstiftning.
8.5. Medlemmar i partnerskapet gör regelbundet medlemsavgifter, avgifter och andra betalningar i tid och i belopp som fastställs av bolagsstämman på grundval av beräknade intäkter och kostnader för partnerskapet. Förfarandet för betalning och bidrag godkänns av partnerskapets styrelse.
8.6. Ägare av fastigheter som ägnar sig åt trädgård, trädgårdsodling eller dachaodling på individuell basis betalar regelbundet för användningen av fastigheten i gemensamt bruk av partnerskapet.
8.7. Partnerskapets medel kan också fyllas på på bekostnad av kvitton från organisationer och företag som tillhandahåller ekonomiskt och annat bistånd, samt genom välgörenhetsbidrag och donationer.
8.8. För skapande och förvärv av separat egendom som är partnerskapets egendom som en juridisk person, skapar partnerskapet en särskild fond. Specialfonden skapas genom beslut av bolagsstämman på bekostnad av entréavgifter, en del av medlemsavgifterna, samt på bekostnad av frivilliga donationer från organisationer och medborgare. Specialfondens medel läggs på genomförandet av uppgifter som motsvarar partnerskapets lagstadgade mål.
8.9. Baserat på beslutet från bolagsstämman används intäkterna från partnerskapets ekonomiska verksamhet för att betala allmänna kostnader eller skickas till särskilda medel som spenderas för de syften som föreskrivs i denna stadga. Ytterligare inkomster som inte anges i uppskattningen, genom beslut av styrelsen, kan riktas till andra syften med partnerskapets verksamhet.
8.10. Styrelsen för partnerskapet har rätt att disponera över partnerskapets medel i enlighet med partnerskapets ekonomiska plan.
8.11. Fastighetsägare som inte är medlemmar i partnerskapet betalar en avgift för underhåll och förvaltning av gemensam egendom, för företag i enlighet med de avtal som ingås med partnerskapet. Kontraktets standardform godkänns av partnerskapsstyrelsen.
8.12. Andelen av en medlem i partnerskapet i rätten till gemensamt ägande av fastigheter i gemensamt bruk bestämmer för varje medlem i partnerskapet hans andel i obligatoriska betalningar för underhåll och reparation av denna egendom och andra allmänna kostnader.
8.13. Förfarandet för redovisning, lagring och utgifter av medel fastställs genom beslut av bolagsstämman.

Registrering: 09/05/14 Meddelanden: 660 Kvitteringar: 527

Avsnitt 9. Partnerskapets egendom. Gemensam egendom för medlemmarna i partnerskapet.
9.1. Partnerskapet kan äga lös egendom samt fast egendom som ligger inom och / eller utanför partnerskapets territorium.
9.2. Gemensam egendom som förvärvas eller skapas av partnerskapet på bekostnad av öronmärkta bidrag är gemensam egendom för medlemmarna i partnerskapet.
9.3. Gemensam egendom som förvärvats eller skapats på bekostnad av en särskild fond som upprättats genom beslut av generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet är partnerskapets egendom som en juridisk person.
9.4. Medlemmar i partnerskapet gör obligatoriska betalningar och / eller bidrag relaterade till betalning av underhållskostnader, löpande och större reparationer av gemensam egendom, samt betalning av verktyg.
9.5. Förfarandet för bildandet av partnerskapets egendom och förfarandet för betalning av värdet av en del av fastigheten eller utfärdande av en del av fastigheten i natura om en medlem i partnerskapet lämnar sitt medlemskap eller likvidation av en sådan förening bestäms i enlighet med gällande lagstiftning.
9.6. Icke-användning av en medlem i partnerskapet av den fastighet som tillhör honom eller vägran att använda den gemensamma egendomen är inte ett skäl för att befrielse från en sådan ägare av fastigheter helt eller delvis från deltagande i de allmänna kostnaderna för underhållet och reparation av den gemensamma egendomen.

Registrering: 09/05/14 Meddelanden: 660 Kvitteringar: 527

Avsnitt 10. Bolagsstämma
10.1. Generalförsamlingen för medlemmarna i partnerskapet är partnerskapets högsta styrande organ och sammankallas på det sätt som föreskrivs i denna stadga. Förfarandet för att hålla bolagsstämman kan regleras av de relevanta bestämmelserna i partnerskapet.
10.2. Partnerskapet har rätt att hålla en generalförsamling med sina medlemmar i form av ett möte med auktoriserade representanter. Förfarandet för valet, omval av auktoriserade ombud bestäms av de relevanta bestämmelserna i partnerskapet, godkänt av bolagsstämman.
10.3. Stämmans exklusiva kompetens inkluderar:

• fastställande av prioriterade områden i partnerskapets verksamhet, principer för bildande och användning av dess egendom;
• antagande och ändring av partnerskapets stadga;
• godkännande och uteslutning av medlemmar i partnerskapet;
• fastställande av förfarandet för upptagande till medlemskap i partnerskapet och uteslutning från antalet medlemmar, med undantag för fall då ett sådant förfarande bestäms genom lag;
• val av ledamöter i partnerskapets styrelse, och i de fall som föreskrivs i denna stadga, även ordförande för partnerskapet bland medlemmarna i styrelsen för partnerskapet, tidig uppsägning av deras befogenheter;
• godkännande av årsredovisningar och balansräkningar för partnerskapet, om partnerskapets stadga i enlighet med lagen inte hänvisar till kompetensen hos andra kollegiala organ i partnerskapet;
• fatta beslut om skapandet av andra juridiska enheter genom partnerskapet;
• fatta beslut om partnerskapets deltagande i andra juridiska enheter och om bildande av filialer och öppnande av partnerskapets representativa kontor;
• fatta beslut om omorganisation och likvidation av partnerskapet, om tillsättning av en likvidationskommission (likvidator) och om godkännande av likvidationsbalansen;
• val av en revisionskommission (revisor) och utnämning av en revisionsorganisation eller en enskild revisor (professionell revisor) i partnerskapet;
• fastställande av beloppet för obligatoriska betalningar och bidrag från medlemmarna i partnerskapet;
• godkännande av förfarandet för bildandet av partnerskapets reservfond, andra specialfonder i partnerskapet (inklusive medel för nuvarande och större reparationer av gemensam egendom) och deras användning, samt godkännande av rapporter om användningen av sådana medel;
• fatta ett beslut att ta emot lånade pengar inklusive banklån;
• fastställande av anvisningar för användning av inkomster från partnerskapets ekonomiska verksamhet;
• godkännande av årsplanen för underhåll och reparation av gemensam egendom, en rapport om genomförandet av en sådan plan;
• godkännande av uppskattningar av intäkter och kostnader för partnerskapet för året, rapporter om genomförandet av sådana uppskattningar, revisionsrapporter (vid revisioner);
• godkännande av årsrapporten om partnerskapsstyrelsens verksamhet;
• behandling av klagomål mot åtgärderna från partnerskapets styrelse, partnerskapets ordförande och partnerskapets revisionskommission (revisor);
• antagande och ändring, efter framställning av partnerskapets ordförande, av partnerskapets interna bestämmelser för anställda vars arbetsuppgifter inkluderar underhåll och reparation av gemensam egendom, bestämmelser om ersättning för deras arbete, godkännande av andra interna dokument i partnerskapet genom stadgan för partnerskapet och beslut från bolagsstämman;
• fastställande av ersättningsbeloppet för medlemmar i styrelsen för partnerskapet, inklusive partnerskapets ordförande;
• andra frågor som föreskrivs i den nuvarande lagstiftningen och denna stadga.

10.4. Bolagsstämman har rätt att lösa frågor som beror på kompetensen hos partnerskapets styrelse. 10.5. Kallelsen till bolagsstämman ska skickas på alla tillgängliga sätt (inklusive sättet att placera information på informationsställ) enligt uppgifterna om en medlem i partnerskapet som anges i registret över medlemmar i partnerskapet. Anmälan skickas senast tio dagar före stämman. 10.6. Kallelsen till bolagsstämman ska innehålla information om den person på vars initiativ bolagsstämman sammankallas, platsen och tidpunkten för stämman och dagordningen för stämman. Föreningsstämman har inte rätt att lämna in för diskussionsfrågor som inte fanns med på dagordningen. 10.7. Föreningsstämman är behörig om den deltar i medlemmarna i partnerskapet eller deras företrädare som innehar mer än femtio procent av rösterna av det totala antalet röster för medlemmarna i partnerskapet. 10.8. Bolagsstämmans beslut om punkterna 2, 5, 7, 8, 9, 10, 11 i punkt 10.2 i denna stadga fattas med minst två tredjedelar av rösterna av det totala antalet röster bland medlemmarna i partnerskapet. Beslut i andra frågor fattas med majoritetsröst av det totala antalet röster hos de närvarande vid bolagsstämman eller deras företrädare. 10.9. Ordinarie bolagsstämma leds av partnerskapets ordförande eller hans suppleant. I frånvaro ledes bolagsstämman av en av medlemmarna i styrelsen för partnerskapet. 10.10. Protokollet från bolagsstämman upprättas av stämmans sekreterare och undertecknas av partnerskapets ordförande. Protokollet från bolagsstämman kan förseglas med partnerskapets sigill. Protokollet från generalförsamlingar förvaras i partnerskapets filer. 10.11. Användning av video- och ljudmedel för att registrera stämmans framsteg sker med tillstånd av partnerskapets ordförande. 10.12. Om fastigheten tillhör flera ägare på grundval av gemensamt ägande kan de besluta att företräda ett av dem gemensamma intressen i partnerskapet.

Registrering: 09/05/14 Meddelanden: 660 Kvitteringar: 527

Avsnitt 11. Styrelse för partnerskapet. Ordförande i partnerskapet. Ansvaret för ordföranden i styrelsen för partnerskapet och medlemmarna i dess styrelse.
11.1. Styrelsen för partnerskapet är partnerskapets verkställande organ, som är ansvarig inför bolagsstämman. Hanteringen av partnerskapets verksamhet utförs av styrelsen för partnerskapet.
11.2. Styrelsen för partnerskapet har rätt att fatta beslut i alla frågor om partnerskapets verksamhet, med undantag för frågor som hänför sig till bolagsstämmans exklusiva behörighet.
11.3. Styrelsen för partnerskapet bestående av tre personer väljs bland medlemmarna i partnerskapet av bolagsstämman för en period av 2 (två) år.
11.4. En ledamot av styrelsen får inte delegera sina befogenheter till en annan person.
11.5. En medlem i partnerskapets styrelse kan inte vara en person som partnerskapet har ingått avtal med om förvaltning av gemensam egendom, eller en person som innehar en position i ledningsorganen i en organisation som partnerskapet har ingått detta med avtal, samt medlem i partnerskapets revisionskommission (revisor). En medlem i partnerskapets styrelse kan inte kombinera sin verksamhet i partnerskapets styrelse med arbete i partnerskapet enligt ett anställningsavtal, samt anförtro, lita på en annan person eller på annat sätt anförtro honom utövandet av sina uppgifter som medlem i styrelsen för partnerskapet.
11.6. Partnerskapets ordförande ska sammankalla möten i styrelsen för partnerskapet minst en gång var tredje månad enligt schemat.
11.7. Styrelsens första möte som anordnas efter årsstämman hålls senast tio dagar efter mötet.
11.8. Regelbundna styrelsemöten kan hållas enligt ett schema eller sammankallas av partnerskapets ordförande vid en tidpunkt och plats som regelbundet kommer att fastställas av en majoritet av styrelsens ledamöter.
11.9. Om möten inte är schemalagda måste aviseringar om dessa skickas till varje ledamot i styrelsen via post eller levereras personligen senast tre arbetsdagar före mötet.
11.10. Styrelsen för partnerskapet är behörig att fatta beslut om minst femtio procent av det totala antalet medlemmar i styrelsen för partnerskapet är närvarande vid mötet i styrelsen för partnerskapet.
11.11. Beslut som fattas av styrelsen för partnerskapet fattas med enkel majoritet av rösterna av det totala antalet röster för de styrelsemedlemmar som är närvarande vid sammanträdet, såvida inte ett större antal röster för att fatta sådana beslut föreskrivs i denna stadga.
11.12. De beslut som fattas av styrelsen för partnerskapet dokumenteras i protokollet från partnerskapets styrelsemöte och undertecknas av ordföranden för partnerskapets styrelse, sekreteraren för mötet i styrelsen för partnerskapet.
11.13. Arbetsuppgifterna för partnerskapets styrelse inkluderar:

• säkerställa att partnerskapet följer lagstiftningen och kraven i partnerskapets stadga;
• kontroll över den tidiga betalningen av medlemmarna i partnerskapet av de fastställda obligatoriska betalningarna och bidragen;
• upprätta uppskattningar av intäkter och kostnader för motsvarande år för partnerskapet och rapporter om finansiell verksamhet och förelägga dem för stämman för godkännande;
• förvaltning av gemensam egendom eller ingående av kontrakt för förvaltning av den;
• anställa anställda för att serva gemensam egendom och avskeda dem;
• ingå kontrakt för underhåll, drift och reparation av gemensam egendom;
• att föra register över medlemmar i partnerskapet, kontorsarbete, underhåll bokföring och redovisningsrapporter;
• sammankallande och ordinarie bolagsstämma och fastighetsägares bolagsstämma;
• uppfyllande av andra skyldigheter som följer av denna stadga.

11.14. Partnerskapets ordförande säkerställer genomförandet av styrelsens beslut, har rätt att ge instruktioner och order till alla tjänstemän i partnerskapet, vars verkställande är obligatoriskt för dessa personer.
11.15. Partnerskapets ordförande väljs av bolagsstämman från styrelsen för partnerskapet för en period av 2 (två) år. 11.16. Partnerskapets ordförande agerar utan fullmakt på partnerskapets vägnar, undertecknar betalningshandlingar och gör transaktioner som, i enlighet med lagstiftningen, partnerskapets stadga, inte kräver obligatoriskt godkännande av partnerskapets styrelse eller Generalstämma, utvecklar och lämnar för godkännande av bolagsstämman för reglerna för partnerskapets interna ordning i förhållande till anställda, i vars uppgifter ingår underhåll och reparation av gemensam egendom, föreskrifter om ersättning för deras arbete, godkännande av annan intern partnerskapsdokument som föreskrivs i Ryska federationens civillagstiftning, partnerskapets stadga och generalförsamlingens beslut.
11.17. När ett avtal ingås med en förvaltande organisation överför styrelsen för partnerskapet sina funktioner till denna förvaltande organisation.
11.18. Ordföranden och medlemmarna i styrelsens styrelse måste, när de utövar sina rättigheter och fullgör de fastställda skyldigheterna, agera i partnerskapets intresse, utöva sina rättigheter och fullgöra de fastställda skyldigheterna i god tro och rimligt. 11.19. Ordföranden och medlemmarna i partnerskapets styrelse är ansvariga gentemot partnerskapet för förluster som orsakats av partnerskapet genom deras handlingar (passivitet). Samtidigt är styrelseledamöterna inte ansvariga om de röstade emot beslutet som orsakade förluster för partnerskapet, eller som inte deltog i omröstningen. Ordföranden och ledamöterna i partnerskapets styrelse, i händelse av ekonomiskt missbruk eller kränkningar som orsakar förluster för partnerskapet, kan föras till disciplinärt, materiellt, administrativt eller straffrättsligt ansvar i enlighet med gällande lagstiftning.

12.3. Revisionskommission (revisor) för partnerskapet:

Avsnitt 13. Kontorsarbete i partnerskapet.
13.1. För att organisera registreringen av medlemmarna i partnerskapet och i rätt tid och korrekt informera medlemmarna i partnerskapet och hålla generalförsamlingar och evenemang i partnerskapet, förs ett register över partnerskapets medlemmar.
13.2. Registeret över medlemmar i partnerskapet måste innehålla information som gör det möjligt att identifiera medlemmar i partnerskapet och kommunicera med dem (passdata, plats för registrering, postadress, telefonnummer, adress E-post och andra), samt information om storleken på deras andelar i rätten till gemensamt ägande av gemensam egendom.
13.3. Bolagsstämmans innehav registreras i protokollet från bolagsstämman.
13.4. Protokollet från bolagsstämman undertecknas av stämmans ordförande och mötets sekreterare, detta protokoll är certifierat med sigill. Protokollet sparas permanent i partnerskapets filer. Protokollet bör innehålla följande nödvändiga element:

• partnerskapets namn;
• dokumentets namn;
• protokollnummer;
• datum för bolagsstämman (möte med behöriga representanter);
• plats för mötet;
• lista över de närvarande och inbjudna;
• frågor på dagordningen (inklusive kontroll av befogenheterna för de personer som är närvarande vid mötet, det totala antalet mandat som tillåts rösta bestäms, närvaron av beslutförhet bestäms);
• ett uttalande om diskussionsförloppet för varje fråga med en indikation på de personer som talar i frågan och en sammanfattning av deras tal;
• det beslut som fattats i varje fråga, som anger resultatet av omröstningen.
• underskrifter av mötesordförande och mötesekreterare.

13.5. Att göra korrigeringar och tillägg till det signerade protokollet är oacceptabelt. I undantagsfall måste de ändringar och tillägg som görs bekräftas av underskrifterna från mötesordföranden och mötets sekreterare och partnerskapets sigill som anger datumet för korrigeringen. 13.6. Protokollet från styrelsens och partnerskapets revisionsutskott undertecknas av styrelsens ordförande eller styrelsens vice ordförande respektive revisionsutskottets ordförande; dessa protokoll är certifierade av partnerskapets sigill och förvaras permanent i dess angelägenheter. 13.7. Kopior av protokollet från medlemmarnas generalförsamlingar, styrelsemöten och partnerskapets revisionskommission, certifierade utdrag från dessa protokoll skickas för bekantskap till medlemmarna i partnerskapet på deras begäran, samt till den lokala regeringen om territorium där partnerskapet ligger, till statliga myndigheter i motsvarande konstituerande enhet i Ryska federationen, rättsliga och brottsbekämpande organ, organisationer i enlighet med deras begäran skriftligen. 13.8. Registrering och lagring av andra dokument relaterade till skapandet av partnerskapet, med dess registrering som juridisk person, med finansiell och ekonomisk verksamhet utförs i enlighet med gällande lagstiftning.

Spridningen är över.

Detta formulär kan skrivas ut från MS Word -redigeraren (i sidlayoutläge), där inställningarna för visning och utskrift ställs in automatiskt. Tryck på knappen för att växla till MS Word.

För mer bekväm fyllning presenteras formuläret i MS Word i ett reviderat format.

Exempelform

"REGISTRERAD"		"GODKÄND"
"__" ____________ ____ G.		genom beslut av den konstituerande församlingen av fastighetsägarna på adressen / adresserna:
		G .____________, ____________,
		Protokoll N ____
		från "__" ____________ ____

Stadga
Fastighetspartnerskap
________________________________

G .________________

1. Allmänna bestämmelser

1. Allmänna bestämmelser

1.1. Fastighetsägarnas partnerskap "________________" (nedan kallat partnerskapet) är en frivillig sammanslutning av fastighetsägare (lokaler i en byggnad, inklusive ett flerfamiljshus, eller i flera byggnader, bostadshus, hus på landet, trädgårdsodling, trädgårds- eller förortsmarker, etc.). beläget på: ________________, skapat av dem för gemensamt innehav, användning och, inom de gränser som fastställs i lag, för förfogande över egendom (saker), i enlighet med lagen, är i deras gemensamt ägande eller gemensamt bruk, samt för att uppnå andra mål som fastställs i lagar ...

1.2. Partnerskapet är en icke-kommersiell juridisk person som skapats i enlighet med bestämmelserna i Ryska federationens civillagstiftning, andra lagar och andra föreskrifter i Ryska federationen.

1.3. Fullständigt och kort officiellt namn på partnerskapet:

Fastighetsägares förening ________________;

________________.

Partnerskapets plats: ________________.

1.4. Partnerskapet skapas utan begränsning av verksamhetstiden.

1.5. Ett partnerskap är en juridisk person från det att information om dess skapande införs i det enhetliga statliga registret över juridiska personer. Partnerskapet har ett sigill med sitt namn, löpande och andra bankkonton och andra detaljer.

1.6. Partnerskapet ansvarar för sina skyldigheter med all egendom som tillhör det. Fastighetsföreningen ansvarar inte för sina medlemmars skyldigheter. Medlemmar i en fastighetsförening ansvarar inte för sina skyldigheter.

2. Partnerskapets ämne och verksamhet

2.1. För att uppnå de mål som anges i denna stadga har partnerskapet rätt att bedriva ekonomisk verksamhet.

2.2. Partnerskapets huvudaktiviteter är:

1) underhåll, drift och reparation av fastighetsföremål;

2) organisation av finansiering av underhåll, drift, utveckling av fastighetsobjekt, inklusive att ta emot betalningar, betala för entreprenörers tjänster, utarbeta dokument för att erhålla subventioner, bidrag, locka till sig lån och lån;

3) registrering av rättigheter till fastighetsobjekt;

4) skydd av fastighetsföremål;

5) företräda ägarna av fastighetsobjekt i relationer med tredje part om partnerskapets verksamhet;

6) rådgivning till ägare av fastighetsobjekt om partnerskapets verksamhet;

7) upprätthållande av register över ägare av fastighetsobjekt;

8) ________________.

Partnerskapet kan också utföra andra typer av aktiviteter som inte är förbjudna enligt Ryska federationens lagstiftning och som motsvarar målen för partnerskapet.

2.3. Partnerskapet har tillräcklig egendom för genomförandet av ovanstående aktiviteter med ett marknadsvärde på minst minsta storlek auktoriserat kapital som tillhandahålls för aktiebolag, nämligen - ________________ (________________) rubel.

3. Partnerskapets rättigheter och skyldigheter

3.1. Partnerskapet har rätt:

1) ingå, i enlighet med lagstiftningen, kontrakt som säkerställer förvaltningen av fastighetsobjekt;

2) fastställa uppskattningen av årets intäkter och kostnader, inklusive de nödvändiga kostnaderna för underhåll och reparation av partnerskapets gemensamma egendom, samt kostnader för andra ändamål som fastställs i detta kapitel och i bolagets bolagsordning;

3) fastställa, på grundval av den accepterade uppskattningen av inkomster och kostnader för partnerskapets år, betalningsbeloppet och avgifterna för varje ägare av fastighetsobjektet i enlighet med hans andel i rätten till gemensamt ägande av det gemensamma Partnerskapets egendom;

4) utföra arbete och tillhandahålla tjänster till ägare av fastighetsobjekt;

5) använda de lån som bankerna tillhandahåller på det sätt och enligt villkoren i lagen;

6) överföra material och monetära medel enligt kontrakt till personer som utför arbete för partnerskapet och tillhandahåller tjänster till partnerskapet;

7) sälja och överlåta för tillfälligt bruk, byta egendom som tillhör partnerskapet.

3.2. Om ägarna till fastighetsföremål inte fullgör sina skyldigheter att delta i de allmänna kostnaderna har partnerskapet i domstol rätt att kräva tvångsersättning av obligatoriska betalningar och bidrag.

3.3. Partnerskapet kan kräva full domstol för förluster som orsakats till följd av att ägare av lokaler i ett flerfamiljshus inte fullgör sina skyldigheter att betala obligatoriska betalningar och bidrag och andra allmänna kostnader.

3.4. Partnerskapet är obligatoriskt.